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贈與移轉創新高 六都中台南市漲幅最高

全台房價高升,贈與和繼承成為顯學;根據內政部數據匯整,全台前三季贈與移轉達4萬棟,創歷史同期新高;全台前三季繼承約5.7萬棟,也為1991年有統計以來,同期歷史次高,僅次於去年前三季數據。專家分析,疫後房市表現強勁,加上政策打房針對多屋族,促使贈與與繼承移轉量走揚。

據內政部統計,全台前三季贈與移轉棟數達4萬527棟,與去年同期相比,漲幅達3.3%,也是歷年同期最高。專家分析,贈與棟數屢創新高,主要今年前三季房市好,但央行相繼推出第六、七波信用管制,限制第二戶貸款,不少人選擇夫妻贈與,把名下房子登記給伴侶,以更在另外購房時,取得較好貸款條件,因此贈與移轉量明顯增加。

房市專家指出,由於習俗顧慮跟房價基期較低之故,中南部縣市利用贈與來進行財產規劃並不常見;不過此次前三季贈與移轉棟數,六都中以台南市漲幅最高,顯示在南部科學園區等議題加持下,台南部分行政區又持續推出重劃區議題,吸引不少投資族群青睞,區域不動產身價也水漲船高,適逢近期央行打房,令在地置產族群贈與需求增加。

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