台積電設廠加持讓南部人口不北漂了：根據內政部戶政司資料統計，對比台積電設廠議題發酵前，台南市北漂人口逐年減少，減幅近1成，顯示從原本台南漂向北方的族群，似乎有逐漸減少的趨勢，明顯出現「反北漂」現象。
就業族北上發展，通常以雙北為主要首選地，然而近年房價、物價通膨雙漲，北部房價門檻提高、生活成本負擔更重，或因其他就業吸引力，都可能促使就業族選擇留鄉深耕或遷往其他低負擔城市。專家表示，台南受惠南科發展多年，提供穩定的產業發展紅利，北漂現象相對非常。
綜觀2023年台南外移人口總遷出6.2萬人，近4年減少了1成，顯示人口外移比例有下降的趨勢；而觀察去年台南淨遷入人口也是近4年來首度由負轉正。除了就業，婚姻亦是影響人口遷移的社會因素之一，近年不婚、晚婚族增加，因婚嫁需求遷移的動機下降，也是造成人口外移比例降低的因素之一。
豐沛的產業發展前景，為台南注入經濟活水，不僅留住了本地人才，更有吸引外來人口的潛力，區域人口流動模式改變，也為房市需求迎來新契機。尤其是鄰近產業園區、生活機能完善的住宅需求將更明顯，也同步帶旺這些紅利區房價表現。
國定古蹟台南火車站2017年底啟動古蹟修復工程，原訂2022年3月完工，卻在修復過程遭廠商修壞、毀損古蹟，工程嚴重延宕，讓台南火車站外觀6年來猶如大型工地；台鐵局8日承諾，明年2月春節前一定會完成站體外觀美化，整體修復工程預計2026年6月完工。台南火車站外觀6年來都以防塵布幕覆蓋，隨著明年台南建城400年，「台南400」相關活動包括台灣燈會等盛會將陸續登場，然而修護進度及外觀改善工程，仍是蓋著一 [...]
「台南高鐵產專區276-1地號設定地上權招商案」，2023年第四季將公告，該基地面積4.35公頃，土地使用分區為產業專用區。台南市府積極營造優質投資環境，除招商服務單一窗口提供各類型投資服務，並協助業者解決各項投資設廠問題及排除投資障礙，同時透過重大投資會報列管，協助企業加快投資腳步，由市長親自主持召開，針對各投資案件的疑義從行政上解決問題，總計目前列管2億元以上重大投資案87案，投資額達2,57 [...]
根據內政部統計月報資料顯示，從2018年開始，每年的開工數量超過10萬戶，高峰期在2020-2022年，一年高達13-14萬戶的開工數量，2023年前三季累計也達9.9萬戶，上一波出現長時間的大量興建潮已經是1998年以前的事情。 信義房屋不動產表示，2018年房市從谷底復甦，當年開工量達10萬2222宅，2019年為11萬6521宅，2020房市開始升溫上升到13萬4315宅，從202 [...]
根據內政部最新統計資料指出，今年第2季全國住宅平均買賣屋齡28.13年，創史上最老紀錄，不僅較去年同期增加1.4年，更比10年前增加11.24年；而台北市則是六都中老化最嚴重區域。專家表示，房價高漲，使得過去10年住宅交易量集中在中古屋市場，比重持續擴大，住宅買賣平均屋齡續創新高。根據報導，內政部統計，2023年第2季住宅買賣屋齡在30年以上的老屋，占總交易筆數41.91%，相較2013年同期的1 [...]
根據內政部日前公布第3季全台建物所有權登記統計發現，繼承移轉棟數爆發有史以來的統計新高；單季首度突破2萬棟，創2009年以來單季新高。以比例來看，全國有8個縣市繼承占全體移轉比重逾5分之1。專家分析，這應與《土地法》第34條之1新法以及台灣逐漸步入超高齡社會有關。根據房市近幾年的繼承趨勢來看，繼承移轉筆數飆增，單季首度突破2萬棟，創2009年統計數據以來單季新高。單看六都都比前一季成長超多；此外， [...]
近期房市買氣有回升跡象，但公股銀行指出，8月後因新青安房貸上路房貸業務明顯增加，但主要催出的是剛需，整體房市尤其如住宅、豪宅等產品，仍要觀望到明年大選後，情勢才會更加明朗。公股銀主管指出，近期房貸業務有所成長，最主要是受8月新青安房貸上路所催出的剛性需求，因為新青安高額度、利率補貼，更能快速決定購屋；但整體而言，包括一般住宅或豪宅，在明年大選結果底定前，市場仍偏觀望。公股銀主管認為，總統大選結果出 [...]
近10年來全台房價全面走揚，根據最新統計顯示，第三季六都加上新竹地區的住宅大樓加車位，僅剩下台南市的中位價格不到千萬元，高雄則是首度站上千萬元，反應六都加上新竹地區的住宅大樓加車位，總價千萬已經是相當普遍的狀況。統計顯示，目前全台房價最高的仍是台北市，今年第二季電梯加上車位的中位總價為3178萬元，其次則是新竹縣的1700萬元，新竹市的1637.5萬元，新北市1480萬元，台中1250萬元，桃園市 [...]
中央大學台灣經濟研究發展中心與台灣房屋集團於6日發布「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測，第2季台灣房屋市場景氣燈號為黃藍燈，景氣指標分數39.74，意味房市已逐漸脫離低迷狀態，第3季景氣指標分數為46.62，燈號轉綠，代表房市在第3季回穩。另外，預測第4季景氣指標分數為46.52，2024年第1季與第2季景氣指標分數分別為45.81與44.10，雖仍有波動，但皆位於景氣穩定的綠燈區域，顯示在剛 [...]
台南市七股科技工業區基地毗鄰台17線，位於台糖公司三股農場，總面積約141公頃，距台南科技工業區7公里，於2021年底動土後陸續進行假設工程、整地及填土作業，開發規劃採公共工程施工與廠商建廠同步，並保留部分產業用地優先未登記工廠申請，其環差許可於2023年10月31日經環境部核定，開發計畫變更亦於2023年11月3日經專責審議小組審查修正後通過，預計2024年進入招商階段，全區預定2027年10月 [...]
少子化讓不少學校招不到學生，更讓一些大專院校關門大吉；而明年即將遇到「龍年」，讓許多望子成龍的家長超前部署、提前卡位明星學區，甚至未雨綢繆買下學區房，也大有人在。根據專者預估，2024龍年的出生人數將較2022（虎年）增加1.5萬人，整體出生人數大約落在15.5萬人左右。許多計畫生育的家長已悄悄佈署，可以預期2024各大明星學區將會出現一波龍年移居潮。專家表示，整體來說，市中心明星學區周邊房價都不 [...]