即時資訊

督促延宕之自辦重劃區 臺南市府訂收費及管理條例

根據地政局統計,目前臺南市辦理中自辦市地重劃區共有44區,合計面積約315.47公頃。其中,核定成立重劃會逾10餘年仍未完成辦理完成者計9案,有2案已完工,另外7案刻正依法督促辦理。

有關部分自辦重劃辦理時程過久問題,台南市政府表示,對於已辦理超過10年的自辦市地重劃會,地政局會檢視是否有持續推動,必要時協助輔導改善;倘有廢弛情形,將給予警告、命其重新整理或依法解散。

地政局目前針對自辦重劃延宕原因進行分析與輔導,依法加強督促儘速辦理。另外,目前獎勵所有權人辦理市地重劃辦法尚有不足之處,造成許多糾紛及訴訟,故監察院糾正內政部研議修法,內政部將於11月18日邀集各縣市政府研商修法,地政局亦會依據台南市自辦重劃發生問題,開會時提供修法之建言。

地政局表示,除已訂有自辦重劃審查基準外,亦參考其他5都及其他縣市研訂收費基準,後續將依法制作業程序儘速實施,落實使用者付費原則。另外,為落實要求自辦重劃落實工程品質及後續管理維護,地政局亦研擬了自治條例,要求自辦重劃會提撥管理維護費用之自治條例,後續依法制作業程序辦理送議會審議。

因現行公辦重劃有盈餘撥充平均地權基金及為當地增添建設之法令規定及機制,而本市亦建議內政部納入本次修法方向,以全國性的法規,規範開發盈餘歸公機制,促使地利共享。

 

文章分享

建商提供優惠房貸專案 通過的機率有降低趨勢

消費者購買預售屋,建商與銀行都會提供房貸專案;不過,近來銀行緊縮建商的建築融資和房貸專案,現在建商預售屋交屋時,購屋民眾能照案通過取得房貸的機率有逐漸降低的跡象。隨著房地產價格高檔反轉,銀行態度轉趨保守,已經修改過去保證提供建商所有客戶統一房貸條件的做法,轉為「可保留退件權利」。過去民眾購買預售屋或新成屋,交易對象是建商時,通常建商都會提供一到兩家銀行配合的房貸專案讓消費者選擇,而且通常只要確定成 [...]

建商專案房貸尋對策 找多家銀行配合

銀行對於配合建商建築個案的專案房貸態度轉趨保守,建商為了避免房貸問題影響銷售,常一口氣多找幾家銀行配合,這時候民眾可先比較這些銀行的條件與核貸機率,再選擇申貸銀行。銀行主管指出,銀行業對建築融資退縮,不論是核貸成數或是寬限期都比以往嚴格,而且也不保證所有建商客戶照單全收。建商當然也不會任由銀行宰割,有的大型上市建商乾脆一次找五家銀行配合,希望透過競爭壓力,讓客戶能順利取得房貸。當兩家以上銀行同時提 [...]

台鐵南科站首座太陽能車站 全台典範

台鐵南科車站搭上節能減碳風,在縣長蘇煥智指示下,將打造成為全台首座能自行發電的太陽能車站;目前南科車站月台已開始施工,站體設置則進入最後規劃階段,將來站體和月台候車棚都將設置陽能光電系統,提供車站用電,成為全台典範。今年初的台灣燈會,「搭火車看燈會」每天疏運數萬旅客的結果,成功疏解平面道路的交通壅塞問題。臨時月台在燈會結束後拆除,換上正式的南科車站月台開始施作,經過南科車站預定地,可以看見沿著鐵道 [...]

國產局釋出最大面積國有地 每坪底價107.3萬元

國有財產局為了達成今年336億元的預算目標,開始標售大面積都市更新範圍土地來「拚業績」。7日國產局公告,將開標北市松山區健康路、塔悠路口2,135坪角地,底價達23億元,為國產局今年釋出最大面積國有地。國有財產局本次將標售11標國有非公用不動產,總底價約31億468萬元,預計21日開標。其中第一標的健康路土地,與第二標的南海路土地,都經台北市政府列入都市更新事業範圍,未來地上私有平房由得標人自行處 [...]

固定型商圈人潮穩定 高於熱門商圈

保守的店面投資人,除了社區型店面外,專家表示,隨著宅男宅女越來越多,投資人也可考慮區域小型夜市、國中小學、醫院等「固定型商圈」,調查顯示,這類商圈空置率低,投報率多可達到4~6%的水準,高於熱門商圈。投資專家表示,從人潮來分,國內商圈型態可分為固定型和逛街型兩大類,逛街型如捷運、精品、百貨、熱門夜市商圈等,主要是流動性人潮。至於固定型則是以區域、特定客源為主。據了解,這幾年投資人目光都集中在逛街型 [...]

老闆娘學院開學囉!! 歡迎報名

台南縣工商策進會舉辦之97年度的老板娘學院,即日起報名,額滿截止。預定於9月1日開學囉!!歡迎有興趣的姊姊妹妹們下載報名喔!!可上網下載    南台科技大學                  &nbs [...]

第2季信義房價指數上揚 預期第4季房市可望比第3季穩定

信義房屋昨公布2008年第2季信義房價指數,台灣的房價指數為115.39,較第一季增加3.19%,較去年同期上揚9.72%;預期第3季將回歸整理格局,第4季房市可望比第3季穩定。該指數顯示,台灣地區的房價指數為115.39,較第1季增加 3.19%,同時較去年同期上揚9.72%。信義房屋不動產表示,儘管第2季房市表現亮眼,不過自520之後,油電價一次漲足的議題影響消費信心,使得520效應不如預期, [...]

廣告不實 四建設公司裁罰

公平會委員會議昨日對四家建設公司開罰,分別處於新台幣150萬元至300萬元不等的罰鍰。其中,「信義香榭Gallery」建案廣告不實處興富發公司新台幣300萬元、大華建設公司150萬元及甲山林公司150萬元罰鍰。而群家建設在「湯宸」建案廣告中,宣稱有泡湯、大廳、健身房、景觀泳池等公共設施,但使用執照用途為停車空間,廣告內容虛偽不實,處群家建設180萬元罰鍰。 [...]

打造荷蘭村 柳營鄉德元埤塘生態休閒園區起跑

縣府有意打造德元埤生態休閒園區成為荷蘭村,卻因用地變更,讓各項建設有所拖延。觀光埤塘發展計畫─德元埤生態休閒園區計畫委託設計監造,和德元埤生態休閒園區服務設施工程,昨日順利完成招標,預計以180個日曆天打造露營區和渡船頭等設施。縣府於民國93年爭取環保署規劃建設經費一億元,開始打造「德元埤生態休閒公園」,仿造荷蘭酪農地區來結合柳營鄉獨特的酪農業,將德元埤打造成為一個兼具觀光休閒的荷蘭風車生態村,如 [...]