10月房市年月同時負成長 李同榮：進入初跌段
9月央行的第七波限貸後，六都10月交易月減12%、年減6%，讓今年首度出現月增率與年增率同時負成長；房市專家李同榮表示，這股寒流會延續到農曆春節後。
李同榮表示，當房市由多轉偏空初期，買賣雙方皆處於觀望階段，通常交易量會持續驟減二、三個月；房價鬆動後進入初跌期，買盤才會陸續進場。而市場價格也會因有多殺多效應而進入較明顯跌幅的主跌段。不過，這一波反轉偏空後跌幅不會太深，主因是明年有降息壓力、電費調整、碳費開徵等營建通膨議題，保值心態會降低跌勢，全台房價平均跌幅在9%-12%。
李同榮指出，今年7、8月交易量已明顯下滑，加上10月第七波限貸風暴影響，購屋信心懸崖式下降，10月買氣大幅萎縮。觀察六都表現，台北、桃園、台南影響較小，新北、台中、高雄衝擊較大，但六都交屋潮變動較大，要觀察全年度表現比較精準。
李同榮分析，若從此波多頭自2018止跌回升的近六年多頭走勢觀察，房價由2019、2020、2021由台南領漲，2022由台中領漲、2023由桃園領漲、2024高雄領漲，除了雙北以外，各都比價輪漲態勢明顯。整體而言，這波六都房價漲幅表現以台南漲幅114%居冠，台中漲幅100%居次，高雄漲幅94%、桃竹漲幅88%緊跟其後，新北漲幅60%、台北市漲幅44%殿後。
