即時資訊

經部擬修訂太陽光電「強制拆除」並溯及既往

經濟部現預告修正「再生能源發展條例」修正草案,擬增訂再生能源設備登記證到期後「強制拆除」條款,違者最高罰150萬,並且將溯及既往,估計包括現有地面型及屋頂型、約上萬家大型及家戶型案場皆適用。

針對這次修訂「再生能源發展條例」,經濟部官員表示,目的是強化「後市場管理」;尤其日益普及且設置量龐大的光電設置,因應未來回收清理,目前「再生能源發展條例」相關子法規定已明訂,業者應繳交太陽光電板回收清理費用1,000元/KW,這次修法則明訂「強制拆除」,以利日後回收,避免形成公害。

修法增訂第4條之一,明訂再生能源發電設備之再生能源發電業執照、自用發電設備登記證及再生能源發電設備登記文件,經主管機關撤銷、廢止、註銷或因其他事由失效者,設置者應將其設備拆除或依主管機關指定之適當措施處理。違者可罰30萬至150萬元,限期未改善可連續罰。官員坦言,此條款主要是針對太陽光電發電設備,至於風機興建多在國有地上,合約已明訂到期要恢復原狀。此條款之實施也將溯及既往,換言之,目前至少上萬家的大型地面、屋頂型、或是小型家庭自用等案場,到期後都要強制拆除,以利回收。

經濟部表示,再生能源發展條例修正草案現在預告期,針對太陽光電後市場管理強度,也會參酌各界意見。有官員表示,對於太陽光的強制拆除回收,也有聲音認為經濟部管太多。

文章分享

國稅局查去年預售屋買賣 10月前補報補繳免罰鍰

去年買賣預售屋,將於今年10月起展開查稅。國稅局提醒,去年買賣預售屋賺取價差的民眾,今年若未併入綜所稅申報,應於10月前補報補繳;否則,除了補稅之外,還會被加處0.5倍罰鍰。國稅局表示,自去年11月起鎖定預售屋加強查稅,截至今年5月底止,共查到84件,逃漏所得額17億餘元,補稅及罰鍰已達5.8億元;目前繼續鎖定28建商、1300筆交易,查核是否漏報預售屋買賣所得。據了解,目前查核的是2005年至2 [...]

大型土標案重現 更保會售地上權吸引開發商

政府又將推出大型地上權土地招標案,法務部轄下的財團法人台灣更生保護會,其所有的北市基隆路二段800坪土地及北投泉源路上2600坪土地,預計10月標售地上權,都不限定用途。房地產市場人士估計,基隆路二段土地地上權每坪約價值350萬元,因此地上權招標的底價至少28億元,由於鄰近世貿商圈,做商辦、住宅、酒店式公寓都很適合,已吸引不少開發商詢問。更生保護會表示,目前2筆土地皆低度利用,多為空地或停車場,會 [...]

買方最佳進場時機已過 顏炳立:房市第3季將漲

戴德梁行總經理顏炳立表示,奢侈稅上路前出現的急售潮,其實是買方最佳的進場時機;但這幾個月的黃金購屋期已經結束,接下來房市將先觀望,然後再慢慢回溫。顏炳立說,房市又開始反轉向上,第3季的房價將比第2季上漲5%。另外,政府6月底前將開放陸客自由行,第3季起,商用不動產的表現將越來越好。儘管奢侈稅已經開徵,但台北市的豪宅房價幾乎不動如山。顏炳立認為,接下來的房市發展,奢侈稅上路的前2個月持平;第3個月後 [...]

預售屋收入短期難認列 營建業將受衝擊

國際會計準則(IFRS)上路後,預售屋收入認列新規定恐衝擊營建業,導致財報波動擴大,購買預售屋的民眾也可能受到波及。金管會已採納業者建議,向國際會計準則理事會(IASB)反映,希望能將亞洲地區特有的預售屋銷售行為考量進去。金管會官員表示,對建營業來說,IFRS上路後與現行規定最大的差異與影響,是除了不動產入帳方式外,就屬預售屋的收入認列規定。根據現行會計制度作法,預售屋興建過程,有收入就可以認列, [...]

中華建築金石獎即日正式起跑

中華建築金石獎在建國百年邁向第19屆,今年活動主題訂為「建築與環境的對話」,講求生態、節能、減碳、健康的「綠建築環境」,是現代國家永續政策最重要的一環。即日正式起跑,並接受報名。中華建築金石獎主任委曾永權指出,金石獎的努力目標,係以「建好宅、立品牌、顧環境、耀金石」理念,推動「品質、品牌、品味」三大訴求,針對開發商、營建廠、物業管理業、建築師的獎勵活動。 執行長曾德賢表示,金石獎以台灣品牌立足,廣 [...]

論壇獻策 學界:奢侈稅已鈍化

奢侈稅才實施滿一周,學者擔心新稅制利空出盡,建議政府應持續改革土地稅制,加碼抑制房價飆漲力道。由財政部主辦的建國百年財政系列論壇,7日就「特種貨物及勞務稅之政策與目的」舉行首場會議。財政部長李述德表示,政府稅制改革採取動態管理、按步就班改革;健全房市還需許多政策配合。台北商業技術學院財政稅務系副教授孫克難認為,奢侈稅已產生「鈍化現象」,除非政府再以提高稅率等方式,否則鈍化現象將是必然結果。 [...]

投資客養房再起 轉售為租‧北及高2市最明顯

奢侈稅上路,售轉租比例大增;知名仲介業租物件從5下旬開始增加,較未有奢侈稅前約增一成,投資客養房潮再起。根據租屋網的最新統計,4月以來至今待租量持續增加,投資客出售房屋獲利求現的退場潮逐漸減緩;養房氛圍再起,在台北市及高雄市最明顯。實際上賣方選擇賠錢賣的比例並不高;比行情低一點是現在急售者可以接受的底線,有些條件較好的物件甚至成交行情跟奢侈稅前沒有太大差別。 [...]

合建分售廣告佣金 無法再全額列報減稅

由開發商出資、地主提供土地的「合建分售」不動產銷售案件,原本由建商統一支付的各項佣金支出,日後必須扣除屬於地主售地支出,無法全額列報費用減稅。財政部表示,由於稅法規定土地交易所得免納所得稅,所以公司銷售房屋及土地,有關土地部分的營業費用,包括廣告佣金在內,不能從應稅的房屋銷售收入項下減除,目的在避免產生雙重減稅效果,違反課稅公平性。財政部台灣省南區國稅局查核96年度營利事業所得稅時,發現有建設公司 [...]

今年4月前 外人來台購屋增15%

內政部統計全台外國人取得土地及建物統計,累計今年1-4月共取得371棟,較去年同期成長15.6%。商仲業分析,陸客自由行與兩岸經貿往來頻繁下,陸資企業開始進駐北市商辦,預期下半年外國人來台購買不動產尚有很大的成長空間。據金管會資料顯示,到4月底止,境外外國機構投資人、陸資暨境外華僑及外國自然人共累計匯入約1,704億美元,4月單月增加約43億美元;而經濟部投審會資料也顯示,今年前四月,陸資來台投資 [...]

籌公設經費提容積銀行 中南部應該無需求

為弭平公共建設預算缺口,經建會副主委黃萬翔提議要設「容積銀行」,透過出售捷運和高速公路沿線的建物建築容積來籌措經費。目前正由內政部研擬,預定近期召集地方政府研商運作要點。政府估算,明年延續性的重大公共建設需要2,600億元經費,但至今只取得1,200億元預算額度,資金缺口相當龐大。為避免房市炒作,行政院已不准國有財產局再賣地,但為了籌措財源,黃萬翔想到應該可賣地面上的空間(容積)。黃萬翔指出,開通 [...]