打房政策衝擊房市 10月消費信心終止連5升
消費信心轉跌，中央大學台經中心昨(28)日公布10月消費者信心指數，總指數為77.06點，月減0.78點，終結連續5個月的上升，其中「耐久性財」指標下跌幅度最多。中央大學經濟系教授吳大任表示，銀行限貸問題和第7波選擇性信用管制都對房市信心造成影響，未來要密切關注「房地產指標」是否續跌至悲觀區間，代表房市可能陷入修正。
本次調查中，6項分項指標中，僅投資股票時機的指標上升，其他5項指標包含物價水準、家庭經濟狀況、國內經濟景氣、就業機會、購買耐久性財都下降。而「未來半年購買耐久性財」指標下降幅度最多，為107.69點，月減2.05點，耐久性財包括房屋、汽車、家電等。另房市信心調查的「房地產指標」本月為104.67點，月減2.06點。
吳大任分析，耐久性財指標和房地產指標都顯著下跌，近期銀行體系的限貸問題，和第7波選擇性信用管制，都對房地產信心產生一定影響，不過下跌幅度仍舊有限，因為絕對水準還是維持在100以上的樂觀區間。但他表示，若限貸情況依舊無法改善，房市在盤整後，房地產指標可能會繼續下跌，一旦跌破100的轉折點，台灣房市可能會陷入短期到中期的修正。
