近來銀行限貸讓房市景氣蒙上陰霾，終止委售或買賣契約的違約案例日益傳來，南部也出現新屋已過戶給買方後，卻須等待銀行撥款已拖延達1、2個月以上，建商擔心又無奈也只能繼續等待。
市調顯示，從8月初開始，建商發現銀行限貸情況逐漸加重，面臨交屋的新成屋買家前往銀行對保核准後，建商即將新房屋過戶給買家，原本等待幾天或一周內即可獲得銀行撥款進行交屋，但超過半個月後卻只獲得等待總行核准額度中，或回覆至少要等待1、2個月以上。
在房市景氣波動時期，成屋買賣簽約至交屋這段期間；專家表示，若買方後悔或資金不足，亦或是在「簽約後到貸款核撥前」違約，可從履約保證的專戶價金中扣除賣方應付費用後，由賣方沒收買方已付的買賣價金；如果買方是在「貸款核撥後」違約，賣方在取得確定判決後，得請求將應給付的尾款扣除標的物尚未清償之債務及相關費用後，給付給賣方。
專家表示，履約保證不僅保護賣方，也維護買方權益，若是在交屋前因賣方因素而交易中斷，例如碰到詐欺、超貸、房產被查封、產權人數混亂等情況，履保公司會將已支付入專戶的買賣價金扣除買方應付費用後，返還給買方。
財政部表示，房屋稅據以課稅的「房屋現值」，依據稅捐稽徵法的規定，係屬應保密的納稅資料，除了房屋稅籍編號的資料查詢之外，其餘均應由本人、代理人、被授權人及繼承人檢附相關證明文件方可提供。 因此，若有民眾欲查詢自有房屋現值資料，應備妥身分證及印章等相關證明文件向稅捐機關提出申請；若本人無法親自申請，可委託代理人攜帶納稅義務人及代理人的身分證辦理。 另外，擁有自然人憑證的民眾，亦可透過網路線上申請的途徑 [...]
配合中華郵政2年期定期儲金機動利率自2015年12月23日起由1.305％調整為1.235％，內政部辦理之各項住宅補貼同步自2015年12月23日起優惠利率調降0.07％。 內政部現行辦理之住宅補貼方案中，購置及修繕住宅貸款利息補貼、青年安心成家方案之前２年０利率購置住宅貸款利息補貼，第3年起，借款人實際支付利率，優惠貸款金額部分，第一類優惠利率調整為年息0.702％，第二類優惠利率 [...]
近來台灣房市較不熱絡，加上今年開始實施房地合一稅，讓去年流入國外房產資金可能續創新高。而根據房仲業一項調查顯示，由於台灣房價漲勢不再，有逾7成的民眾會考慮海外房產，因此，海外房產投資熱潮短時間內應會持續發燒。 根據信義房屋針對海外投資所做的最新調查資料顯示，在目前台灣有73％的民眾會考慮將海外房地產做為投資標的之一，主要原因係著眼於投資報酬率及房價的增值空間。 亞太國際地產趨勢研究處表示，由於國內 [...]
104年12月移轉棟數統計昨日出爐，6都皆出現爆量，尤其是雙北市北、台中與台南等4都，與11月相比呈現翻倍成長。不過房仲業者指出，即使12月動能再現，但今105年則要等大選落幕後，市場才能逐漸回穩。 105年起房地合一稅制施行，為搶在年最後1個月登記，12月6都移轉棟數全爆量。台南市3,980棟，與11月相比增加147.8%，年增幅124.9%，由於投資氛圍比其他直轄市淡，即使在北區、東區、安南區 [...]
稅捐機關表示，部分建設公司為銷售新屋推案，會在建築工地旁或鄰近地點搭建樣品屋及接待中心供看屋民眾諮詢或促銷預售屋，該樣品屋既已具備頂蓋樑柱且定著於地上，均屬房屋稅課稅範圍，未拆除前都應依法設立房屋稅籍課稅。 稅捐機關說明，建商為銷售房屋而搭建定著於土地上的樣品屋及接待中心等既屬建築法認定之建物，都應在建築完成之日起30日內向稅務局申報設立房屋稅籍，拆除後也應立即向稅務局申報拆除以註銷 [...]
九份子市地重劃將於2016年開春後，以每坪約15萬元公開標售，成為南市房市走勢一大指標！ 台南的市地重劃今年進入高峰期，由市政府主導的有九份子、平實營區、永康物流轉運區，及新營轉運區等四處，都將陸續進入開發完成階段，若再加上全市37個自辦市地重劃，總開發面積逾500公頃。 台南市地政局證實，已接近完工階段的九份子重劃區抵費地，預定今年公開標售，總開發面積101.76公頃，可標售建地面積約9.88公 [...]
除新北市外，其餘5都今天均公布2015年12月和全年的房屋移轉量，12月受惠建商交屋，數量增幅頗大，台南市12月移轉3980棟，年增125%，全年量也年增23%，為5都中表現最優。 根據目前公布的資料來看，和去年12月同期相比，增幅十分驚人，其中以台南市3980棟，增幅達124.9%最多，北市5497棟，年增79.9%緊追在後，台中以8169棟，年增72.6%居第三。 以2015全年度來看，在12 [...]
受到搶房地合一上路前舊制的效應，12月六都不動產移轉量爆增到3.64萬棟，房仲推估2015全年全國移轉約29萬棟，但預估今年1月將回歸常軌。 在業者趕交屋和房地合一稅制上路的2大動力下，推升12月六都房市買賣移轉量，全國2015年前11月的移轉棟數24.5萬棟，加上六都12月移轉3.6萬棟，以六都移轉佔全國移轉量的75%到80%推估，全年的移轉量有機會挑戰29萬棟。 信義房屋指出，2015年爆大量 [...]
根據一項房仲業者公布的市調顯示，半數有購屋意願的民眾、及高達7成的房仲業者都認為明年房價就會落底；有業者聞言表示，多數建商口袋深，所以不太可能降價求售，房價向下探底很難。 根據中信房屋統計顯示，有近5成的民眾最關心「房價何時會落底」，也有7成的房仲業者認為明年房價就會落底，不過有超過4成的民眾及業者皆認為，就算房價下跌，交易量也不會回升。 有專業人士表示，對明年房市深具信心，因為房價向下探底有難度 [...]
內政部公告2016年全國公告地價，較前一次2013年評定調升30.5%，為1994年以來最大升幅；六都調幅全數逾3成。 內政部表示，目前3年一調的公告地價，內政部評估將縮短為2年一調，以即時反映市場，不過這須獲立法院通過修改「平均地權條例」第14條才能實施。 內政部官員表示，公告地價調整主要是參考過去3年土地市價變動幅度，並且考量地方財政需要及民眾地價稅負等因素，作出最後決定。內政部在去年8月間與 [...]