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楊金龍:期望反轉預期心理讓房市軟著陸

央行赴立院進行業務報告與「第7波選擇性信用管制之配套措施」專題報告,朝野立委均關注其管制成效,以及未來是否可能再推新一波措施。對此楊金龍表示,在房價持續高漲過程中,央行以金融穩定觀點來看、確實有點憂慮,希望透過央行管制、加上財政部囤房稅及內政部的平均地權條例等,讓各項措施逐漸發酵,將房價上漲的預期心理慢慢反轉回來,目標是房市軟著陸。

楊金龍強調,央行以銀行體系健全角度來看,避免房市可能泡沫化的現在是最佳出手時間點;但若預期房價上漲、大家拚命買房,確實很容易催化房市泡沫,過往日本、美國情況都很清楚,一開始民眾對房地產有預期心理,政府沒有及時處理就導致泡沫化,近期中國大陸房市問題,出手也有點太慢且太重,導致現階段復甦房市的力道不足,大陸案例值得我國借鏡。

對於第8波信用管制,楊金龍表示「言之過早」,央行會滾動式檢討,觀察一段時間,對於健全房地產方案,並非只有央行、而是各部會一起進行。由於目前各房市指標幾乎都滿水位,要讓數據立刻降下不容易,後續一樣會密切觀察。

 

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