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五行庫放款比率逾警戒線 申貸撥款得排隊

財政部表示,八大行庫中有五間表示不動產放款已達27%以上警戒線,顯見行庫房貸動能受限,市場緊缺現象難解,民眾申請房貸仍得排隊等撥款。對於新青安房貸五年寬限期太寬鬆,財政部長莊翠雲表示,新青安貸款戶中有51%並未申請寬限期,表示有逾半年輕人買第一間自住用房屋還是想盡快把本金還掉。

根據報導,多位立委認為新青安帶動交易量及房價上漲,依財政部最新統計,八大行庫112年8月自推出新青安,截至9月底已累計申貸8萬餘戶,核貸金額6,421億餘元。有立委認為新青安帶動的成交量比舊青安增加很多,也帶動房價上漲,投資客頻換手,不怕房地合一稅2.0。

依據銀行法第72條之2規定,銀行辦理住宅建築及企業建築,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券的30%。而八大行庫中的兆豐、彰銀、合庫、一銀及華銀均表示已到達27%以上警戒線,顯見房貸市場緊缺現象短期難解。

對於新青安給予五年寬限期太寬鬆應有檢討空間,外界擔心寬限期一過,就有人將房屋售出,還可避免適用房地合一稅針對五年內交易的較高稅率。而日前財政部要求公股行庫清查新青安違規戶,財政部表示,現已追回300多件利息補貼。

 

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