央行第七波信用管制衝擊來勢洶洶，根據實價登錄預售屋交易資料顯示，市場推估2025年全台各個行政區可能的預售屋交屋量，其中北屯區和中壢區，估計明年將會有超過4,000戶預售屋交屋，房市衝擊較大。
根據2021下半年至2022上半年之間的實價登錄預售屋交易資料，永慶房產推估2025年全台預售可能交屋量高達10萬6,924件。另外，2025年推估預售屋交屋量前10名行政區中，台中市西屯區之前預售屋平均總價高達2,603萬元，是前10名中最高的行政區，若房貸成數少一成，需要申請房貸的購屋族恐需額外自籌260萬元，壓力恐最大。
全台各個行政區中，台中市北屯區、桃園市中壢區是2025年預售屋交屋量最大的前兩個行政區，推估分別有4,573和4,388件。
台南市則以安南區預估交件一千九百多件名列第10，專家表示，面臨銀行房貸緊縮以及央行第七波選擇性信用管制影響，近期即將交屋、需要申請房貸的購屋族，恐怕未能申請到當初設想的房貸成數。建議潛在交屋者須提前審視自身、家庭財務規劃，備足充分資金，積極與銀行、建商洽商，方能有效避免資金不足而帶來的交屋違約風險。
國有財產局台南分處昨天進行今年第5批國有地的開標作業，其中一筆位於善化市區的土地，竟出現10搶1的情形，最後還以高於底價2成的價格成交。這次台南分處標售的30筆土地，有3分之1位處善化區，其中有多筆第一次推出來且是重劃過後的土地，地形方整，國產局事前就很看好。結果善化重劃區內有一筆土地順利標脫，不過最搶手的是位於重劃區旁的抵稅地，由於這筆土地正好位在路口，加上又鄰近菜市場，很適合做店面，因此吸引了 [...]
財政部公布，4月的土地增值稅收只有59億元，和3月相比大減30億元，創7個月來新低。是否為奢侈稅效應，財政部說，還需再觀察1、2個月。馬總統2月底拋出開徵奢侈稅訊息，4月土增稅課稅件數4萬8880件，比3月的6萬5306件大減1萬6000多件；稅收也從3月的89億元減為59億元。觀察5都在4月的不動產交易狀況，和3月相比真的差很大；土增稅課稅件數方面，以新北市減少最多，稅收少最多的則是台北市。 [...]
內政部營建署公布99年第4季全台住宅資訊季報，平均住宅供給率99.58%，已連3季小於100％，住宅供給量比家戶數少了3萬3499宅，顯示房地產市場供不應求。其中，台北市住宅供給率91.75%，住宅存量為5都中最少的區域。昨天營建署公布99年第4季全台平均住宅供給率僅99.58%，自去年第2季至今已連3季小於100％，反映全國住宅供給率連續呈現不足。營建署所統計的平均住宅供給率，是以住宅存量除以家 [...]
財政部國有財產局南區辦事處100年度招標第6批國有非公用不動產，共20筆，5月10日公告，5月24日開標。 詳情請上財政部國有財產局南區辦事處網站查詢http://www.nks.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=769如對招標資訊尚有疑問，請電洽：07-2293670轉513 陳靜怡。 [...]
奢侈稅6月上路，同時內政部與財政部最近推出多項購屋優惠，例如內政部「青年安心成家方案」貸款額度最高200萬元，購屋者前2年免息；財政部推出青年安心購屋優惠每戶最高還可貸到500萬元，兩項貸款年限最高可達30年，只要符合條件民眾還可同時申貸，最高可貸到700萬元左右。過去政府所祭出的優惠房貸多半只能2選1一，如今不僅可以合併使用，財政部的500萬房貸額度還沒有限制名額。業者表示，目前收租型產品仍是房 [...]
台灣最悠久的建築獎項中華建築金石獎，已邁入第19屆，即日起正式開始接受報名。中華建築金石獎舉辦以來，長期鼓勵建築同業，以持續發展的思維，結合生態觀、綠發展觀、環境共生觀來規劃環境，將建設優質環境作為發展的目標。第19屆金石獎由立法院副院長曾永權先生擔任主任委員、前營建署署長陳光雄先生擔任評審總召集人， [...]
內政部令 中華民國100年5月9日 台內營字第1000802670號 內政部 令 中華民國100年5月9日台內營字第1000802670號 一、 符合本部八十八年一月二十日台（八八）內營字第八八七二一三九號函示得自動延長建築期限二年之建造執照或雜項執照，自八十八年一月二十日迄今，已申報建築工程勘驗、申請使用執照，或申請其他涉及建築期限之事項者，基於信賴保護原則，得自動延長建築期限二年。二 [...]
行政院上周突然宣布加碼青年購屋優惠貸款額度，並放寬還款年限，結果政策效應不錯，周六日北部地區的看屋來客量均較前一周回升2-3成，南部地區也出現年輕首購族看屋人潮。在政府上周接連拋出現代住宅、青年購屋優惠加碼方案等議題後，市場已界定政府房地產政策已改變，從積極打房轉趨中立化，預料信心會逐步回穩。奢侈稅後急凍的房市，現在買氣慢慢打開，以旗下板橋信義路個案為例，因以首購自住型住宅為主力，近日反應相當不錯 [...]
政府祭出奢侈稅打房，房地市場呈現盤整，但有些不動產業仍看好後勢發展，積極展店。不動產業表示，在政府一連串打壓短期投機客政策下，市場呈現盤整現象，除了台北市精華地段較不受影響外，其他地區呈現量縮價跌情況。但從消費者購置住宅貸款與建築貸款餘額可以看出，從99年開始，建築貸款餘額一路上升、大幅成長，顯示出建商對房市仍保持樂觀。 [...]
位於西門路與友愛街口的原南都戲院，經過多年來的整合、規劃，於5月6日經台南市都市更新及爭議處理審議會審議其都市更新事業計畫，原則通過其都市更新事業計畫之部分容積獎勵額度，惟俟都委會審議後方能確定。南都戲院都市更新案重建後將引入商業、藝文、住宅使用，預計可為該地區帶來久違的新活力與人潮，帶動商圈的發展。本更新案預計將於基地內提供一處獨立出入口的公共藝文空間，2年無償出租給市府，預見對於當地可帶來全新 [...]