台南市政府為加強開放空間管理，明定建築物開放空間應全天開放可供民眾休憩使用部分；而在該要點施行前已領得使用執照之建築物，得依既有設施設備管制夜間使用時段。管理要點實施後，工務局表示已落實抽查，倘若建築物開放空間應該開放而未開放，違規者將先通知改善，拒不改善者，將依建築法、公寓大廈管理條例或違章建築處理辦法等相關規定處理。
台南市的住宅大樓採開放空間規劃的情形增多，除了頂蓋型開放空間設計，採沿街步道式開放空間的模式，結合建築退縮綠化設計，也增添優質都市景觀。
市府工務局指出，針對開放空間維護情形，已訂有抽查計畫，採不定期稽查。111年至112年間抽查50%案件，不符合規定，經通知改善後，大多數已完成改善。目前以輔導為主，讓社區逐漸瞭解開放空間相關規定及應負的管理維護責任。
工務局說明，針對要點施行前已領得使用執照之建築物，其開放空間若有封閉或有阻礙公眾使用之情形，工務局將通知建築物管理人限期回復原狀。工務局後續將視開放空間實際使用狀況滾動式逐步檢討，務求減少爭議達到雙贏的目標。
央行重手管制下，房市買氣疲軟；但專家表示，房價微幅下跌不意外，但這不代表房價會像2015、2016年房市空頭一樣，一路下修。主因是，2016年房市轉空，大陸經濟疲軟，國內經濟連帶受到衝擊，台商、科技業獲利不佳，房市資金有限，才導致房價因而緩跌不休。而這一次，中國大陸經濟雖然也不好，但國內科技業並未受到影響，明年經濟成長雖下修，但仍相當不錯。專家表示，政策對房市影響都很短暫，不論是2016年的房地合 [...]
國土法上路前爭議不斷，有估價師指出，國土法恐掏空產業發展及讓全台產生新一波種屋潮；對此內政部澄清，全國土地資源不會因為國土計畫上路，造成產業工廠使用的丁種建地一夕變成住宅；農舍興建符合農業發展條例規定同樣可以申請，沒有因國土計畫施行而有所不同。內政部表示，國土計畫促進國土資源合宜利用與永續發展，對於現況零星分布在各工業區外的丁種建地，除可維持原合法使用，也可透過申請程序轉作為低污染且低強度的用途使 [...]
主計總處發布11月消費者物價指數(CPI)年增率2.08%，再度升破2%通膨警戒線；主因除了颱風造成蔬菜水果價格大漲，外食、房租漲勢也持續飆高；其中房租年增率擴大到2.66%，漲幅創28年半新高，主計總處官員坦言，目前看不到向下趨勢。主計總處調查，11月CPI較去年同月上升2.08%，扣除蔬果、能源後的核心CPI為1.74%，漲幅都高於10月。官員說，11月有康芮颱風來襲，中旬的玉兔颱風雖未襲台， [...]
台南市政府交通局在仁德、歸仁、及關廟等3區舉辦捷運藍延線綜合規劃共3場公聽會，交通局表示將綜整3場公聽會所蒐集意見，納入綜合規劃報告檢討評估，使規劃成果更符合在地需求。交通局表示，捷運藍延線銜接第一期藍線，往東沿市道182線佈設，東至關廟區BK08站(鄰近關廟國中)，並由市道182與台39線交叉路口往南沿台39經台南高鐵站至BH07站(鄰近沙崙智慧綠能科學城辦公室)，路線總長約15.09公里，全線 [...]
位於高雄橋頭的高科實中，為未來提供科學園區員工子女就讀之明星學校，近日正式發包，引起各界關注；根據實價登錄資料盤整三大科學園區實驗中學周邊房價，其中高科實中尚未正式開校，但房價已成長逾8成；南科實中附近房價漲幅也超過8成。專家分析，園區實驗中學被稱為「科技新貴搖籃」，周邊受惠於半導體產業進駐等議題，房市前景看漲。根據實價登錄，全台三處周邊較具房市交易熱度之園區實驗中學，對比2020與今年平均成交單 [...]
113年9月臺南市住宅價格指數為149.21，較前期（8月）微幅上漲0.21%，相較去年同期則上漲9.13%。以住宅型態而言，本期大廈價格指數為155.85，透天住宅價格指數為139.88，與前期相較，透天住宅價格指數漲幅高於大廈住宅價格指數。觀察本市各行政區本期住宅價格指數，多數行政區較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢，而交易量方面，本期全市交易量較前期減少12.39%，觀察各行政區交易量表現 [...]
變更仁德都市計畫配合仁德區勝利路計畫道路工程案，自113年12月4日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國113年12月4日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市仁德區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。 相關檔案1.仁德(配合勝利路道路工程)個變案發布實施-公告文pdf(578.77 KB)2.仁德( [...]
變更臺南市中西區細部計畫第三次通盤檢討案，自民國113年12月4日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30天。公告事項：一、公告時間：自民國113年12月4日起公告徵求意見30天。二、公告地點：(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(三) 臺南市中西區公所公告欄。三、公告內容：公告徵求意見說明書及範圍示意圖各1份。另說明書及範圍示意圖檔案可至【臺南 [...]
隨著「國土計畫法（簡稱國土法」）」2025年預計4月上路時間點接近，圍繞這話題的爭論卻未見緩解。如今，討論的議題甚至延伸至房價走勢！不動產估價師指出，從目前的土地使用管制規則來看，未來國土法上路後，恐讓全台產生新一波的「種房潮」，有可能又回過頭來影響台灣長期的不動產走勢、產業發展。未來國土法上路，原本「區域計畫法」對非都土地劃有的11種使用分區，將全面簡化為四大功能分區：國土保育、海洋資源、農業發 [...]
台北、桃園、台中、台南公布今年11月買賣移轉棟數，總計四都共12,236棟，月減0.6%，年減11.8%。其中台南1906棟，月減16%，年減40%最多。另外台北月減9%，年減16%；桃園月增6%，年減0.6%；台中月增6.9%，年增2%。專家表示，台北11月量能2,033棟，台南更不到2,000棟，僅高於春節影響的2月，雙雙創下今年的單月次低量，其中台南與去年同期相比，更大幅縮水4成。台南年衰退 [...]