台南市政府為加強開放空間管理，明定建築物開放空間應全天開放可供民眾休憩使用部分；而在該要點施行前已領得使用執照之建築物，得依既有設施設備管制夜間使用時段。管理要點實施後，工務局表示已落實抽查，倘若建築物開放空間應該開放而未開放，違規者將先通知改善，拒不改善者，將依建築法、公寓大廈管理條例或違章建築處理辦法等相關規定處理。
台南市的住宅大樓採開放空間規劃的情形增多，除了頂蓋型開放空間設計，採沿街步道式開放空間的模式，結合建築退縮綠化設計，也增添優質都市景觀。
市府工務局指出，針對開放空間維護情形，已訂有抽查計畫，採不定期稽查。111年至112年間抽查50%案件，不符合規定，經通知改善後，大多數已完成改善。目前以輔導為主，讓社區逐漸瞭解開放空間相關規定及應負的管理維護責任。
工務局說明，針對要點施行前已領得使用執照之建築物，其開放空間若有封閉或有阻礙公眾使用之情形，工務局將通知建築物管理人限期回復原狀。工務局後續將視開放空間實際使用狀況滾動式逐步檢討，務求減少爭議達到雙贏的目標。
美國關稅讓全球股市應聲重挫，究竟會如何影響台灣房市？房市趨勢專家李同榮表示，跌勢中房市必定會雪上加霜，預測央行對房市政策會有第八波措施，而卻不會是打房措施，即可能是「緊急提早降息」以及「資金寬鬆政策」藉以挽救出口經濟面對的嚴峻衝擊。李同榮分析，台灣出口產業將因川普關稅大戰而哀聲遍野，而台灣政府因兩岸地緣政治局勢傾斜，敢怒卻不敢言，指望美國鬆手只能增加國防支出大買美國軍備，導致飲䲴止渴，仍然無法防止 [...]
央行嚴打炒房降溫買氣，如今又面臨川普關稅政策造成台股崩跌，讓房市部分區域賣壓恐怕愈來愈大。根據媒體統計六都前10大預售屋待售率，平均待售比例都高達六成，其中又以桃園新屋、高雄前鎮七成最多，成為央行打房下的重災區；台南市以東區超過六成待售率也入列第九。專家指出，自去年金龍風暴後，預售市況一路下探，今年開局部分個案的買氣雖稍有提升，但在政策未明、買賣雙方對房價沒有共識等因素下，建案去化仍處於牛步狀態， [...]
美國總統川普關稅政策影響全球，其中台灣將被徵收32％，恐衝擊多項台灣出口產業；而今(7)日一開盤即跳空躺平，民眾認為房市大概也會受到打擊。專家認為走向可能兩極化。專家表示，川普的關稅政策可能會對不動產市場產生兩種截然不同的結果：一、隨著股市的震盪和物價的持續上漲，台灣不動產可能成為抗通膨的穩健投資選項，吸引資金流入、市場將逆勢成長；二、但若是股市震盪過大，甚至發生台股崩盤的情況，房地產市場也難逃滅 [...]
總計178戶社宅的永康區「宜居成功」及仁德區「宜居仁愛」社宅，已開辦受理申請，期限1個月。 截至4月1日「宜居成功」社宅有1,463件完成送件、「宜居仁愛」社宅有779件完成送件，全案招租預計至114年4月16日止。社宅招租申請資格包括：（1）已成年的中華民國國民；（2）本市設有戶籍或有就業、就學需求；（3）家庭成員於本市均無自有住宅，且未同時享有政府其他住宅貸款利息或租金補貼。（4）家 [...]
央行數波信用管制政策讓預售屋買氣自去（2024）年下半年顯著下滑，專家表示，雖然市場至今已經過數月的調整，逐步適應當前政策，但回溫速度較緩慢，預售屋市場正式進入新常態。專家表示，中南部地區的情況則較為嚴峻，過去依賴竹科及科技業投資客群的買盤如今面臨挑戰，部分重劃區的成交狀況甚至低迷到「一週僅成交一戶」，與過去「一天數戶」的熱絡場面形成鮮明對比。這樣的區域差異顯示，房市在政策調整後出現了明顯的分化現 [...]
近年來房市雖然趨冷，但業者反倒是趁勢積極進場獵地。根據統計，2025年第一季土地交易量達561億元，維持近5年單季均量，並超越10年單季均量，顯示建商正卡位優質土地，以布局中長期發展。專家分析，央行嚴控建商囤地，將土融貸款成數壓低至四成，衝擊不少中小型建商，因此資金充裕的大型建商則視此為布局良機，積極擴充土地庫存。根據數據統計顯示，今年第一季土地市場交易量為561億元，為近三年來單季第三高，前10 [...]
為改善南科園區與溪北的交通，工務局推動「南121線溪埔中路拓寬暨新闢道路銜接烏橋中路」工程，將於5月動工，預計116年完工。預計拓寬現有溪埔中路，並新闢道路連接烏橋中路，優化南科園區的北向連絡路徑，使科學園區與溪北產業生活圈更為緊密。工務局表示，工程範圍北起麻善公路（台19甲線）與溪埔中路（南121線）交叉口，向南延伸約1,900公尺至豐年橋前，將道路拓寬為雙向4車道。新闢路段則從豐年橋北側往西南 [...]
2023年8月新青安政策開始上路後，引起一波房市熱潮；戴德梁行董事總經理顏炳立表示，2024年幾乎是一個失控的炒作年代，後來央行推出第七波信用管制、加上銀行限貸，才讓房市降溫；今（2025）年第一季到第二季，持續都是量縮的，今年預計市場不樂觀，將是「平緩靜止」的狀態。央行第七波管制被外界稱為「史上最猛房市政策」，且去年7、8月就已有銀行開始管控房貸，且財政部也嚴查新青安貸款狀況，加上資金受限之下， [...]
六都公布2025年3月「建物買賣移轉棟數」，交易量合計為18,211棟。3月六都建物買賣移轉棟數月增16.8%，台北市月增29.7%，新北市月增4.4%，桃園市月增10.9%，台中市月增27.9%，台南市月增23.2%，高雄市月增15.0%。觀察六都歷年數據，新北市與台南市的單月與單季買賣移轉棟數數據，皆創下自2016年以來同期歷史新低。專家分析，台南市部分區域由於產業進駐等議題，推波 [...]
國內目前經濟穩步復甦，出口連16紅，台股持續高檔盤整，加上國內房貸利率與其他國家相比仍處低檔，雖然銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續，但央行也沒有祭出出新一輪管制措施，政策影響已逐漸被民眾適應，讓3月二售屋市場全台交易量較2月成長35％。專家表示，通常在農曆年後民眾會回歸正常看屋步調，交易量會有較明顯的成長，而今年也不例外。根據永慶房產集團統計，與2月相比，新竹縣市成長41％最多，其次則是桃園 [...]