台南市政府為加強開放空間管理，明定建築物開放空間應全天開放可供民眾休憩使用部分；而在該要點施行前已領得使用執照之建築物，得依既有設施設備管制夜間使用時段。管理要點實施後，工務局表示已落實抽查，倘若建築物開放空間應該開放而未開放，違規者將先通知改善，拒不改善者，將依建築法、公寓大廈管理條例或違章建築處理辦法等相關規定處理。
台南市的住宅大樓採開放空間規劃的情形增多，除了頂蓋型開放空間設計，採沿街步道式開放空間的模式，結合建築退縮綠化設計，也增添優質都市景觀。
市府工務局指出，針對開放空間維護情形，已訂有抽查計畫，採不定期稽查。111年至112年間抽查50%案件，不符合規定，經通知改善後，大多數已完成改善。目前以輔導為主，讓社區逐漸瞭解開放空間相關規定及應負的管理維護責任。
工務局說明，針對要點施行前已領得使用執照之建築物，其開放空間若有封閉或有阻礙公眾使用之情形，工務局將通知建築物管理人限期回復原狀。工務局後續將視開放空間實際使用狀況滾動式逐步檢討，務求減少爭議達到雙贏的目標。
配合高科技產業發展需求與促進投資政策，行政院2020年核定「南部科學園區台南園區擴建計畫」，選定緊臨現有園區西南側之新市區台糖土地(看西農場)為最適區位，並由國家科學及技術委員會南部科學園區管理局申請變更都市計畫，計畫面積約84.5公頃。業經2022年11月22日內政部都委會第1023次會議審議通過，預計2023年完成補辦公開展覽作業後，接續報請內政部核定及發布實施都市計畫。台南市政府表示，南科園 [...]
隨著南科周邊蓬勃發展，也使得周遭的聯外交通要道，如國道8號、新港社大道、台1線及台19線等，上下班尖峰時段車流壅塞；台南市交通局表示，北外環3期道路與北園五路通車後，橫向交通聯結可望獲得有效的改善。 台南市交通局表示，近期完成的北外環三期提供一條由安南區快速通往南科的便捷道路，減少通勤時間，且避免汽車行駛平面河堤道路與機車混合爭道問題，市民可多加利用。另交通局已爭取交通部經費補助，目前正 [...]
立法院內政委員會預計12月21日排審「平均地權條例」修法草案，包括限制預售屋轉售、管制私法人購屋等5大措施，9大版本修法終於要登上國會議事桌，但本會期能否順利三讀，仍要待實際討論情形而定。九合一大選後，被視為打炒房猛藥的平均地權條例即將在內政委員會審查，目前朝野立委及黨團提案加上行政院草案，共有九大版本攻防，大方向與政院版相同，但打炒房力道或罰則多較政院版嚴格。行政院版修法，主要祭出五大招，包括嚴 [...]
聯徵中心近期公布今年第三季全台住宅貸款統計，自央行3月升息以來，平均房貸利率明顯升高，今年第三季1.84%，跟去年同期相比增加0.39個百分點，回到2016年的利率水平。季平均購屋總價1,218萬元，跟疫情爆發前，2019Q3相比多153萬元，也創下統計以來新高。今年第三季平均鑑估值1,218萬元，創下聯徵中心統計以來新高，觀察數據變動，平均鑑估值在2019年第四季開始突破1,100萬元，隨著資金 [...]
為落實低碳城市願景，南市府積極推動「一區一公園」計畫，位於柳營區的「櫻花滯洪池特色公園」工程，2022年12月12日舉行動土典禮，預定2023年7月底竣工。滯洪池的興設對水利防洪相當重要，未來除了在大雨、或颱風時具有減輕水患的功能，平日還能提供民眾一處好的休閒遊憩場所，南市府將持續推動綠美化，讓城市之肺發揮節能減碳的功能。「柳營區櫻花滯洪池特色公園」工程，位址為鄭成功屯墾練兵的重要據點，且在地也有 [...]
中央銀行總裁楊金龍表示，國內房市成交量已見放緩，而房地產通常是「量先行、價才會下來」，因此他認為明年是關鍵時刻，上半年就可能發生軟著陸。」楊金龍赴立法院財委會報告，成為立委們的問政焦點。立委詢問，房市成交量已見放緩，但外界更關注房價是否會跟著修正？對此，楊金龍表示，一般看房地產問題是「量先行、價才下來」，他認為市場還需要一點時間調整，並認為明年是關鍵時刻，上半年就可能發生軟著陸。對於央行周四是否加 [...]
國土計畫即將在114年上路實施，依據105年5月1日施行的國土計畫法，國土計畫新制採三階段步驟施行，第一階段內政部在107年4月月30日公告實施全國國土計畫，第二階段已在110年4月30日公告實施臺南市國土計畫，第三階段國土功能分區圖也即將在114年4月底前公告實施。自國土功能分區圖公告實施之日起，現行區域計畫法將同時走入歷史。臺南市政府表示，國土功能分區圖及使用地劃設，是未來土地管制的依據，目前 [...]
變更臺南市主要計畫部分河川區為水利設施用地及中密度住宅區，配合海尾寮排水治理工程案，暨變更臺南市安南區細部計畫部分河川區為水利設施用地及住宅區、部分綠地為住宅區，配合海尾寮排水治理工程案，自民國111年12月12日起依法公開展覽30天公告。公告事項： 一、公開展覽時間：自民國111年12月12日起30天。二、公開展覽地點：(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄( [...]
變更新化都市計畫第三次通盤檢討第一階段土地使用分區管制要點細部計畫案，自111年12月9日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國111年12月9日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市新化區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份。相關檔案新化(三通)(一階)土管細計發布實施-公告文pdf(589.9 [...]
國家住都中心於台南安平區推出「億載安居」社宅2022年12月8日順利決標，將由「豐譽營造、石昭永建築師事務所」統包團隊聯手，預計2027年完工，為安平區提供537戶只租不售社會住宅。 「億載安居」社宅基地位於安平區，亦是此區第一案，北臨郡平路、南臨育平三街，與億載國小僅一路之隔。周邊亦鄰近億載金城、億載公園、林默娘公園、港濱歷史公園、府平公園等，地點極佳。 本案除了提供智慧社宅 [...]