即時資訊

北安商業區市地重劃工程榮獲公共工程優質獎殊榮

台南市政府公佈「第6屆公共工程優質獎」得獎名單,「台南市北安商業區市地重劃工程」榮獲佳作,於113年10月11日舉行頒獎典禮公開表揚,

地政局表示,「台南市北安商業區市地重劃工程」位於安南區北安路與安通路西北區塊,總開發面積37.17公頃,重劃後可提供商業區建築用地約22.11公頃,公共設施用地約15.06公頃,包含計畫道路、公園、停車場、廣(停)及廣場等公共設施用地,開發具經濟發展的商業區土地,同步規劃景觀滯洪池容量約6.4萬噸,並設置每秒18噸抽水量的抽水站,改善重劃區及鄰近地區約152公頃易淹水問題。區內規劃兩座特色公園,設計構想廣納在地人士意見,並開放公民參與網路票選公園特色主題遊具,有鯨骨意象噴霧走廊、鯨航迷霧區等親水設施,以及漁船探險意象遊具、綜合攀爬等遊戲區,呈現地方歷史紋理,塑造公園整體意象,打造全齡化及多元化使用者可共同休憩之場所,考評過程獲得委員的讚賞。

地政局說明,因應安南區人口成長迅速急需大面積商業用地滿足地方需求,於108年10月核定重劃計畫書、110年6月開工、113年5月完工,刻正辦理驗收及土地分配相關事宜,因本區重劃前因多代繼承土地權屬複雜,為簡化共有關係、提升土地使用效率,於113年4月辦理土地分配草案說明會後,依據地主意願協助通知區內200位以上地主,辦理超過50場土地分配拆單合併協調會,預計113年年底前辦理土地分配公告、114年第1季辦理土地登記點交事宜。

地政局強調,北安商業區在促進城市發展前提下,在工程面考量以人為本、融入在地特色,結合環境永續概念、降低施工中碳排及落實循環經濟等特點,頗受評審委員肯定;在行政面協助地主簡化共有關係,以期土地有效利用。未來將以優質土地開發方向持續努力精進,打造幸福宜居大台南。

 

文章分享

大內都計五通土管計畫案

變更大內都市計畫(第五次通盤檢討)主要計畫案、變更大內都市計畫(第五次通盤檢討)(土地使用分區管制要點)細部計畫案,公開展覽自112年10月6日起依法公開展覽30天公告。公告事項: 一、公開展覽時間:自民國112年10月6日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及大內區公所公告欄。三、公 [...]

「危老條例修正案」行政院會通過

行政院院會2023年10月5日通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第5條之1修正草案,將函請立法院審議。內政部表示,為利公私合作及推動危老重建,這次修法明訂公有土地及建築物,除已有合理利用計畫、或公有土地面積達重建計畫土地面積5成以上、或公有土地面積比率達重建計畫範圍3成以上且重建計畫範圍符合更新單元劃定基準者等3種情形外,應一律參加危老重建。另也新增排除適用土地法等公有財產管理規定,將大幅提 [...]

租金補貼專案2.0撥款 申請數大幅成長62%

「300億元中央擴大租金補貼專案2.0」首批22萬戶,將於2023年10月3日、4日撥款。內政部表示,租金補貼2.0計畫秉持著「擴大照顧、簡政便民」的兩大原則,簡化租屋申請條件,也放寬適用對象,只要是年滿18歲以上的租屋族、學生族都可以來申請。 內政部長林右昌表示,2022年開始推動「300億元中央擴大租金補貼專案」,將所得標準從原先的最低生活費2.5倍放寬為3倍,核定戶數從2019年的 [...]

臺南市7月住價指數微升0.52%交易量增10%

臺南市7月住價指數微升0.52%交易量增10%

臺南市112年7月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為136.28,較前期(6月)上漲0.52%,相較去年同期則上漲4.59%。112年度上半年全市不動產市場價格穩定微幅上揚,然而交易量則呈現下跌趨勢。另受總體市場景氣低迷以及財政部囤房稅2.0草案預告期滿因素影響下,房市進入盤整階段,全市不動產市場持續呈現價穩量縮情形。本期大廈的價格指數為139.77,而透天住宅的價格指數為129.24,與前期( [...]

公設比改革將降至25%至30%

內政部表示,公設比改革將朝兩大部分進行,第一是停車位,避免將車道灌到「大公」,第二是檢討免計容積項目。內政部長林右昌說,若按內政部方案,可有效將公設比降至25%至30%,促使公設比合理化。至於修法時程,林右昌指出,目前內政部雖已有方案,涉及《公寓大廈管理條例》修法,修法時程要由行政院定奪。林右昌指出,內政部方案已準備好,主要兩大部分,第一是針對停車位被灌入大公,被扒兩層皮,這部分已跟地方政府、業者 [...]

南台南副都心採BOT打造萬席室內體育館

全國首例以促參修法後新法來建構具指標性的複合式公共建設,臺南市政府配合中央促參2.0政策推動的「臺南市運動藝文休閒園區」已正式拍板定案,將落腳東區南臺南副都心,腹地廣達9.8公頃,將以促參BOT方式興建「全市型、複合式型」公共建設,預計打造1萬席以上、具國際體育賽事規模的大型室內體育館,並提供各項休閒生活服務機能設施。台南市政府積極向行政院爭取並獲支持,以修法後促參相關法規,賦予民間開發經營彈性及 [...]

台南地價指數漲幅高於全國平均值

依據內政部都市地價指數統計,台南市最近一年漲幅(2.63%)高於全國平均(2.38%),而最近一年住宅價格指數,南市漲幅(6.8%)亦高於全國平均(6.48%),顯示台南市建設蓬勃發展之外溢效果逐漸顯現,明年度土地公告現值與公告地價的調整,也將核實反應市場變化,尤其是多處重點發展區,可能成為地價調整指標。今年總體經濟景氣疲軟,至7月經濟景氣已連續9個月出現藍燈,國內房地產市場受通貨膨脹、打炒房政策 [...]

仁德二空新村A區都更案預計114年完工供租

仁德二空新村A區都更案預計114年完工供租

台南市成功活化老舊眷村土地資產推出的仁德二空新村(A區)都市更新案,於109年2月由市府都發局成功徵得實施者,公宅工程已於111年3月開工,目前已完成11層樓結構體工程,預計114年完工後,台南市政府可取得75戶臺南公宅,提供青年族群與弱勢家庭承租。台南市政府近年配合公辦都更政策,推動活化老舊眷村土地資產政策,仁德二空新村A區之都市更新開發案,於109年2月由市府都發局成功徵得實施者,全案南市府藉 [...]

台南Q3買賣移轉棟數創近一年新高

台南第三季買賣移轉棟數出爐;台南Q3買賣移轉棟數為6,302棟,季增16.4%,年增12.3%,這是台南單季移轉量從2022年第三季開始,表現最亮眼的一季!2023年Q1~Q3月合計買賣移轉棟數,合計為16,648棟,這是2023年截至第三季為止,總移轉棟數為近5年來,也是房地合一2.0上路以來新低點。房地產專家表示,2023年受總體經濟景氣疲弱、通貨膨脹、打炒房政策等影響,讓房市動能趨緩;台南房 [...]

和緯路五段開通 北區與安平商圈交通更順暢

和緯路五段開通 北區與安平商圈交通更順暢

耗資3.5億元,歷時三年的和緯路五段延伸工程,於(28)日下午4時開放通車,讓民眾中秋連假返鄉、觀光更便利,也提升北區與安平老街商圈的交通便利性。工務局表示,和緯路是中西區、北區通往安平的重要道路,東接北門路、西門路,西接台17西濱公路、華平路,交通需求量大,又是台南市安平舊城區東邊出入主要道路,平時交通尖峰時間或遇到假日觀光潮,經常造成交通壅塞,險象環生。為提供安平區觀光車潮更便捷的行車路網,並 [...]