根據戴德梁行最新發布商用不動產市場調查，顯示第3季總成交金額為560億元，相比上季大幅成長65%，不過多是企業自用，投資型買盤則幾近停滯；對此可歸因於近年AI熱潮及半導體產業帶動企業擴充產能，使現成廠房與辦公大樓成為搶手物件，而投資買盤恐需等到資金寬鬆或租金上漲時才有變化。
根據報導，引用戴德梁行調查分析，台灣商用不動產市場存在兩股資金力量，一為追求租金收益和資本利得的「收益型資金」，二為企業為擴展本業及提高生產效率而進行投資的「生產型資金」。在低利率的量化寬鬆時期，「收益型資金」湧入市場尋求高回報，然而隨著升息循環展開，此類資金迅速退場；現階段商用不動產租金水平相對穩定，但租金投報率偏低，因此收益型資金缺乏投資吸引力。
戴德梁行說明，近年AI產業發展蓬勃，加上台灣半導體產業居於全球領先地位，磁吸大量資金投入，也使得半導體業成為商用不動產市場主力，尤其為滿足快速擴充產能，能立即投入生產的現成廠房和研發大樓受到市場熱捧。戴德梁行補充，現階段的資金結構將持續影響市場走向，預估得等到下一波資金寬鬆或者租金明顯上漲時，市場才可能出現明顯的變化。
為搶攻房貸市場，台北市、新北市「整批房貸」利率愈殺愈低，目前最低殺到1.84%、最高不超過1.9%；若貸款10年，平均利率還略低於青年安心成家房貸平均利率1.96%。 銀行業者還透露，因央行對房貸利率的底線是不得低於1.84%，各銀行雖不致挑戰「央行底線」，但為了搶客戶，還是各出奇招，除了比利率還比贈品。 大型商銀主管解釋，由於市場資金充沛，銀行為消化資金及衝業績，100%擔保的房貸業務仍是各銀行 [...]
有多筆不動產，已使用過「一生一次自用住宅土地增值稅率10%」優惠；但打算將另外房產出售，是否可先以夫妻贈與方式，將名下房子轉到配偶名下，再使用其一生一次自用住宅土地增值稅10%優惠稅率？ 據知名會計師事務所回答：「一生一次」自用住宅用地優惠稅率之適用，土地所有權人以一次為限。依現行土地稅法規定，夫妻間相互贈與不動產，可申請免徵土地增值稅；直到受贈者出售受贈之不動產，移轉予第3人時，再以該土地第一次 [...]
分次取得之土地，若分次出售，應如何計算適用特種貨物及勞務稅條例規定之持有期間？ 國稅局稽徵所答覆：所有權人分次取得之土地如分次出售。如能確認出售之持分土地係在何時取得者，其適用特種貨物及勞務稅條例第3條第3項規定持有期間應按各該取得日計算至訂定銷售契約日計算；倘確認出售持分土地取得時點有困難者，應按各次取得之比例認定。 [...]
敬致 本會全體會員公司本會謹訂於6月13日(三)召開第七屆第三次會員大會，敬請 貴公司會員代表屆時出席參加。會後隨即舉行「建築橋之夜~音樂饗宴」暨「20週年慶祝晚會」聯誼餐會。大會時間：101年6月13日(星期三)下午3時30分報到地點：桂田酒店2樓(杜拜廳)（台南市永康區永安一街99號）晚會時間：同日下午6時30分 地點：桂田酒店3樓(國際宴會廳)~ 敬邀各會員代表踴躍出席‧共襄盛會 [...]
據統計，至5月底止，青年安心成家房貸專案撥款金額達到1,950億元，但平均每筆貸款金額不到350萬元，且多集中在台北市以外、房價較低的地區，尤其是高雄、桃園等地。 面臨房價高漲，政府為協助首購族購置自用住宅，前年底推出青年安心成家房貸專案，最高貸款額度為500萬元，現行利率為前2年利率1.72%，第3年起則為2.02%，平均利率約1.96%。 數據顯示，各銀行承做「青安」房貸，以桃園、高雄和台中占 [...]
臺南市政府全球資訊網http://www.tainan.gov.tw/臺南市政府應變颱風及天然災害相關資訊臺南市今天(6月12日)全市全天停止上班上課。 [...]
政府打房措施不斷，但自用住宅購屋需求依舊不減，由財政部推動8大公股銀行承辦的「青年安心成家購屋優惠貸款」，首2年利率僅1.72%，深獲民眾青睞。內政部也推出「青年安心成家方案」，利率1.41%起跳，弱勢戶甚至可享不到1%優惠利率。由於財政部、內政部的優惠購屋專案可搭配使用。民國99年起，財政部即開始推動「青年安心成家購屋優惠貸款」，今年也不例外，主要由8家公股銀行（台銀、土銀、合庫銀、兆豐銀、一銀 [...]
各項利因空持續增加，全台5月房市交易量較4月下滑約1成；但是，根據房仲業網路看屋者的數據統計，網上看屋民眾依舊活躍，且有趁亂進場看屋的跡象，只是看屋者多屬低接買盤。根據好房網統計，2012年5月的全台看屋熱點閱率，台北市、台南市和高雄市3都持續加溫，點閱率紛紛來到2012年最高點，成為網友最感興趣的購屋區域，但買賣盤之間的價格差距仍大。跟去年同期比較，台南市和高雄市分別以68.58%和49.67% [...]
敬致 本會全體會員公司本會謹訂於6月13日(三)召開第七屆第三次會員大會，敬請 貴公司會員代表屆時出席參加。會後隨即舉行「建築橋之夜~音樂饗宴」暨「20週年慶祝晚會」聯誼餐會。大會時間：101年6月13日(星期三)下午3時30分報到地點：桂田酒店2樓(杜拜廳)（台南市永康區永安一街99號）晚會時間：同日下午6時30分 地點：桂田酒店3樓(國際宴會廳)~ 敬邀各會員代表踴躍出席‧共襄盛會 [...]
受股市大跌等利空衝擊，5月房市買氣趨弱，住展風向球7日公布，5月分數較4月下降2分達42分，落到象徵「衰退注意」的黃藍燈，顯示市場已回到盤整格局。 住展房屋網表示，今年以來，3月及4月的市況都還不錯，供給量、媒體量、來人量及成交量都有一定的水準，且為逐月成長，3月至4月市況反應皆為象徵「復甦安全」的綠燈。 5月則出現盤整跡象，住展風向球雖然僅是小降2分，但已落回黃藍燈，主因議價率升高及房屋廣告量減 [...]