根據戴德梁行最新發布商用不動產市場調查，顯示第3季總成交金額為560億元，相比上季大幅成長65%，不過多是企業自用，投資型買盤則幾近停滯；對此可歸因於近年AI熱潮及半導體產業帶動企業擴充產能，使現成廠房與辦公大樓成為搶手物件，而投資買盤恐需等到資金寬鬆或租金上漲時才有變化。
根據報導，引用戴德梁行調查分析，台灣商用不動產市場存在兩股資金力量，一為追求租金收益和資本利得的「收益型資金」，二為企業為擴展本業及提高生產效率而進行投資的「生產型資金」。在低利率的量化寬鬆時期，「收益型資金」湧入市場尋求高回報，然而隨著升息循環展開，此類資金迅速退場；現階段商用不動產租金水平相對穩定，但租金投報率偏低，因此收益型資金缺乏投資吸引力。
戴德梁行說明，近年AI產業發展蓬勃，加上台灣半導體產業居於全球領先地位，磁吸大量資金投入，也使得半導體業成為商用不動產市場主力，尤其為滿足快速擴充產能，能立即投入生產的現成廠房和研發大樓受到市場熱捧。戴德梁行補充，現階段的資金結構將持續影響市場走向，預估得等到下一波資金寬鬆或者租金明顯上漲時，市場才可能出現明顯的變化。
雖然今年小套房買氣大不如前，但根據信義房屋統計，近四年女性買套房的比例逐年攀升，今年攀上62.7%、創歷年新高，是男性的兩倍。信義房屋不動產企劃研究室協理吳銘鴻表示，信義房屋內部成交資料統計，這波房地產景氣走了五年多頭，女性扮演舉足輕重的推升力量。信義房屋統計，93年女性買套房比例57%，95年已達59.1%，96年更站上62.7%。此外，女性買大樓也占整體客戶的五成以上，其中購買套房將近63%， [...]
截至96年12月1日止獲頒建築開發業識別標誌之公司名單 序號 標誌編號 公司名稱 統一編號 所屬公會 標誌使用期限 1 95001 北京建設股份有限公司 84731424 高雄市 95.05.10 ｜ 97.05.09 2 95002 成德建設股份有限公司 89211577 台北市 3 95003 鄉林建設事業股份有限公司 23641822 台中市 4 95004 力漢建設開發股份有限公司 863 [...]
被視為明年商辦市場行情重要指標的新光金控的新光民生金融大樓標售案，竟然因無人投標而宣告流標。負責這次標售業務的戴德梁行總經理顏炳立說，未來將舉辦第二次公開標售，但不考慮降低底價。新光金主管說，事實上，新光民生金融大樓將標售消息曝光後，計有十多個知名企業都去看過民生金融大樓，也有人表達希望透過議價方式購買該大樓。相關主管表示，標售現場雖有四人領取標單，卻無人投標。昨日公開標售的底價是70億元，可能是 [...]
最高限額抵押權發生確定事由後，無須抵押人或債務人會同辦理變更為普通抵押權登記，於他項權利部其他登記事項欄登載，以保障後次序抵押權人及一般債權人權利。民法第881條之13明定最高限額抵押權所擔保之原債權於確定事由發生後，賦予債務人或抵押人請求抵押權人結算之權，並得就該金額請求變更為普通抵押權之登記。亦即，最高限額抵押權發生確定事由後，該抵押權與擔保債權之結合狀態隨之確定，此時該最高限額抵押權之從屬性 [...]
杜拜建造棕櫚島揚名於世，現在擅於與海爭地的荷蘭也考慮在北海建造鬱金香形狀的人工島，以因應人口過多與海平面節節上升之際，保護海岸線等難題。然而面積達10萬公頃的鬱金香島可能使歐洲地圖必須重繪。支持者認為，該計畫將讓荷蘭公司有機會向世界展現荷蘭水利管理的技術，在全球暖化趨勢中，該技術日益重要。不過反對者主張，鬱金香島的建造經費太過高昂，而且將傷害脆弱的生態系。荷蘭國會已責成海岸發展委員會研究在北海建島 [...]
為讓更多民眾了解諸羅樹蛙的珍貴，台南市社區大學九日於圖書館舉辦一場諸羅樹蛙學術嘉年華會，戶外以「蛙，愛你」為主題，推出一系列樹蛙的創作與蒐藏展，包括拼布創作、捏塑創作、繪本創作、攝影展、「蛙」的手工藝等，為樹蛙請命，讓民眾更了解樹蛙的珍貴。學術研討會以嚴謹的學術性議題探討諸羅樹蛙的未來在哪裡，會中特地邀請當年為諸羅樹蛙命名的教授呂光洋南下談諸羅樹蛙的保育與研究，他表示，已知在台灣的綠色樹蛙除諸羅樹 [...]
國家建築金獎甄選委員會日前舉辦第八屆「建築金獅獎」、第五屆「建築金象獎」、第二屆「建材金品獎」聯合頒獎典禮，及第二屆「台灣誠信建商」授證典禮。共92家建商獲頒「台灣誠信建商」，包括市場口碑不錯的元利建設、遠雄建設等；瓏山林企業等12家建設公司獲頒「國家建築金象獎」；汎利建設的晏京帝寶等35件建築作品獲得「國家建築金獅獎」；「建材金品獎」得主有立泰水泥、華中興業、卜特蘭水泥等三家。「永續 [...]
台北市立美術館宣布明年將迎接「建築年」，該館將在明年三月推出「伊東豐雄建築展」、六月推出「ArchiLab建築實驗室—法國中央區當代藝術基金會建築收藏展」。北美館曾在2002年舉辦過現代建築教父「科比意展」，掀起建築熱；第二年又舉辦來自英國的60年代前衛建築團體「建築電訊」展。明年接連舉辦的兩個建築展，將與國際重量級的建築作品收藏機構合作，呈現廿世紀後半全新理念與型式的建築 [...]
本會12月份不動產經營講座－－〔自建農舍〕集村農舍開發實務，將於96年12月20日(星期四)下午1點30分，假永康市社教館5樓國際會議室 (永康市永大二路88號TEL:06-2336216)舉行。講師為福爾摩莎財務顧問有限公司總經理周金樹先生，著有：集村農舍開發相關法令與實務一書。 [...]
內政部營建署為構成交通路網，紓解交通問題，於台南生活圈道路系統建設計畫核列「湖內太爺－歸仁六甲段聯絡道路工程」，西起湖內鄉境省道台一線往東跨越二仁溪、仁德鄉境南160鄉道、縱貫鐵路及中山高速公路銜接歸仁鄉境南149鄉道，平均寬度24M，總長8,850M。其中歸仁鄉段5,100M及仁德鄉段1,120M已由該署核列7億6000萬元闢建完成。至湖內鄉境省道台一線往東跨越二仁溪路段(L=1,257M)該署 [...]