即時資訊

都更條例第65條修正草立法院審議中

內政部部務會報安排國土管理署報告「推動都市更新及危老重建情形及策進作為」。內政部常務次長吳堂安表示,考量台灣地震頻繁,危老重建及都市更新有其必要性,「都市更新條例」第65條修正草案已函請立法院審議中,後續將積極與立法院朝野各黨團溝通協調,期盼立法委員及各界支持,以儘速完成修法,透過增加改建誘因,放寬實施容積管制前已掛號申請建照的建築基地也可適用原建築容積更新重建,來提高建築物所有權人參與都市更新意願,讓全國8,216棟6層樓以上合法建築物約27萬戶能盡早完成改建。
 
吳堂安進一步表示,為符合國家永續發展及接軌淨零碳排、綠色友善環境等國際趨勢,在2021年至2023年間都市更新及危老重建共有796件取得綠建築標章,每年已有效減少碳排達740萬公斤,經統計88%都市更新案及31%危老重建案均有取得綠建築標章,以實際行動為國內降低碳排放量做出積極貢獻;另截至2024年8月底止,全國都市更新1,174件及危老重建為3,837件,累積核准案件共5,011件,其中2,980件已申報開工,整體案件數呈現穩定成長。
 
此外,內政部會依據行政院核定之都市更新發展計畫(2023年-2026年),透過5大政策「檢討強化政府主導都市更新機制」、「精進專責機構推動都更模式」、「改善民間都市更新輔導機制」、「都更知識推廣及人才培育」、「中高危險建築物都市更新推動機制」之推動,持續檢討法令及精進各項政策,具體落實都市更新、危老重建及營建工程減碳目標。
 

吳堂安最後表示,除都市更新條例第65條修正草案外,都市危險及老舊建築物加速重建條例申請期限至2027年5月31日將屆滿,內政部刻正啟動政策檢討及研議後續方向,以利持續推動國內都市更新及危險建物重建之工作。

 

文章分享

<幸福大調查>市長滿意度冠5都 地方滿意度全國NO.1

台南市政府16日表示,台灣競爭力論壇與媒體集團發布「2012台灣幸福大調查」,市長賴清德滿意度在全國縣市總排名第二,五都第一,且是全國縣市中不滿意度最低的市長,也是唯一能讓不滿意度低於一成的縣市。顯示台南市民對市長的施政以正向肯定居多。市府表示,雖然市長以零點一分之差在縣市長滿意度上排名全國第二,但是在不滿意度上,卻以7.8%遠低於花蓮縣的15.1%。研考會並指出,台南市在幸福城市的評比中,雖然落 [...]

趙藤雄批馬 黃金10年變黃土10年

台股崩跌,房市萎縮,遠雄建設董事長趙藤雄昨痛批馬英九總統的「黃金十年」願景將變成「黃土十年」。 趙藤雄昨天出席一開發案記者會,提到對520後房市的看法,怒從中來。他痛批,馬英九總統提出「黃金十年」,結果只見馬政府舉著公平正義大旗, 要課徵富人稅、課徵證所稅、課徵房屋資本利得稅,這些動作只是帶給民眾恐懼;從馬總統的民調僅剩十幾趴,就可明瞭百姓並不認同這些施政。 趙藤雄表示,要實現 [...]

國有地標售僅標脫1筆

國有財產局台南分區昨天進行今年第4批國有地標售案的開標,16筆標案最後只標脫一筆位於東區仁和段的土地;而另外的5筆喜樹重劃區土地,可能因發展潛力較弱,乏人問津。國產局台南分處表示,昨天開標的國有地標售,最看好的就是位於東區仁和段文化二街的標案;但沒有發生搶標情形,只有一人來投標,該筆土地標售底價3,159萬元,投標者出價3,507萬元。據了解,之前市府也曾標售幾筆舉喜重劃區土地,每坪單價低於這次國 [...]

車位太窄 休旅車主求償敗訴

新北市某女子日前購買三重區某大樓房屋附帶停車位,入住後卻因新買的「LUXGEN」休旅車停不進去,以民法「物之瑕疵擔保」向建商求償140萬元。板橋地方法院法官認為,建商98年已將停車位交付陳女,且陳女實際使用、檢查過,不能後來再主張建商應負瑕疵擔保責任,判陳女敗訴,可上訴。住戶提訴指出,法定車位空間約4.5375坪,她的車長4.845、寬1.876及高1.768公尺,與對方所標示規格車長4.9、寬1 [...]

中南部買氣暢旺 房仲拓點搶市

中南部買氣暢旺,各大知名房仲業者今年調整展店步伐,大舉搶攻中南部市場。其中台灣房屋今年預計全台展店50家,中南部估計將達到八成,比重最高。店數則以永慶房屋最多,今年估計在中南部展店逼近95家。 台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴指出,台灣房屋今年預計展店50家,其中七、八成將集中火力在中南部市場,也就是說新開的35至40家店將以中南部為主。 [...]

新市政中心沒動靜 議員要求定時程

台南新市政中心究竟要落腳何處?成為市政總質詢焦點議題。永康區市議員郭國文要求市府明確定出規劃時程;市長賴清德表示,新市政中心必須謀定而後動,這次會期後,將向議會與市民公布相關規劃程序。郭國文表示,台北市、新北市及台中市的新市政中心建設,平均耗時15年,而高雄和台南都面臨雙行政中心問題,而高雄已籌組新市政中心先期研究規劃小組,並提出五大評估指標、評估地點,開過第一場公聽會,但台南市的新市政中心何時啟 [...]

不動產實價登錄 將延至9月實施

「不動產實價登錄制」原定7月1日上路,內政部昨天表示,為順利推動實價登錄作業,內政部已邀集各縣市政府和業者開會研議並取得共識,初步規劃不動產交易實價登錄於9月1日上路,內政部將陳報行政院核定後實施。「地政三法」平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例去年底修正通過,不動產成交案件之權利人(買方)、地政士及不動產經紀業者,依法應在買賣案件完成所有權移轉登記、簽訂租賃契約書後或委託代銷契約屆滿或終 [...]

實價登錄效應 賣方卻步預估量縮

預定7月1日上路的實價登錄恐將延至9月1日實施,建商、房仲業者都認為,只要實價登錄與實價課稅分離,不致衝擊房市,但可能會影響賣方售屋心態,預估市場將量縮一成。 實價登錄恐延後2個月實施,遠雄集團總管理處指出,只要新政策沒有涉及實價課稅,就不會影響房地產市場。政府先前已立法,必須完成相關配套措施和立法,才會實施實價課稅,在實價登錄與實價課稅不掛勾下,影響不大。住商不動產企劃研究室表示,現階段主要都會 [...]

網路看屋激增 先在網路搜尋再買房

各房仲努力充實及改變網路看屋功能後,讓網路看屋找屋人次激增,房仲業統計,今年至4月底民眾使用網路預約次數,每月平均以2成5左右的速度成長,4月預約看屋統計均比1月高出2倍以上。各房仲業在各家網站都有「賞屋專區」,消費者在電腦前簡單操作,就不用擔心天氣、也不必犧牲假日看屋,並且可減少買屋者舟車往返,省事又省時。正因網路看屋方便,21世紀不動產統計,今年初至4月底民眾使用網路預約次數,每月平均以2成5 [...]

雲端宅經濟 台南與台中並列No.3

雲端宅經濟  台南與台中台南並列No.3油電雙漲未影響房市交易熱度,不過面對梅雨季來臨,許多民眾常因天侯不佳而取消看房,因而網路賞屋正夯。甚至有業者成立「720度賞屋專區」,上萬張房屋環景,真實呈現在消費者電腦螢幕前,形成另類宅經濟現象,也帶動民眾網路預約看屋趨勢。根據21世紀不動產統計,今年初至四月底民眾使用網路預約次數,每月平均以2成5左右速度成長,而四月份預約看屋統計就比一月份高出 [...]