央行祭出最新打炒房政策，首次納入「有房者」不得有寬限期，但為避免傷及無辜，據了解目前已經在討論配套，排除條款不必等一個月，繼承部分未來可能會排除。台經院表示：房市未來將不同於上半年的價量齊揚，預期第三季將趨緩、第四季則呈降溫格局。
台經院表示，央行理監事會有提到將名下有房者納管，可能殃及無辜，央行總裁楊金龍當下也表示理解，但因為金融體系信用資源傾斜的事態緊急，為降低金融體系可能發生危機的風險，因此決定先做再說，但會持續盤點個案情況，必要時會有排除條款，同時強調，任何政策不可能面面俱到，後續要再觀察，若繼承部分個案很多，就有可能變成通案處理。
根據台經院25日公布的最新景氣動向調查，其中營建業下滑最多，主因政府的打炒房政策，讓房市觀望氣氛濃厚。
對此，台經院產經資料庫分析，央行第七波打炒房選擇性信用管制措施，針對投資投機的打擊力道強勁，住宅市場影響大於商用不動產，而首購、都更部分影響性相對小。展望未來，資金緊俏成為影響未來房市走向的主要因素，預期房市將在第三季趨緩，第四季成交量將出現萎縮的態勢，但房價持續維持在高檔震盪格局。
根據住商機構觀察內部成交資料發現，全台平均議價率全面走揚，尤其南二都的議價空間擴大最為明顯。對此，專家指出，在信用管制仍未見鬆綁跡象下，全台房市恐全面陷入價格戰。統計顯示，今年1至10月六都與全台議價率皆較去年同期明顯上升。台北市平均議價率達13.7%，年增1.4個百分點；新北市從10.6%攀升至13.8%，年增3.2個百分點。桃園市則來到15%，較去年增加4.1個百分點。中南部市場同樣呈現議價空 [...]
臺南市政府興辦北區「宜居小東」社會住宅將於今年12月11日正式公告招租，受理申請期間為114年12月11日至115年1月12日止。都發局25日舉辦招租說明會，首度公開租金資訊。其中一房型最低月租金為6,110元，因鄰近台南車站與成大校區，地段優勢明顯，吸引大批市民踴躍詢問。臺南市社會住宅分為中央及地方興辦兩大體系，其中由市府推動的「臺南宜居社宅」今年上半年已完成宜居成功、宜居仁愛兩案招租作業；12 [...]
房價連二季下跌，讓業者壓力爆表；對此市場預期，央行第4季鬆綁房市管制機會不大；專家表示，由於目前房價仍在高檔，不動產放款集中度下降緩慢、仍待觀察，最快要等到明年第1季才有望局部鬆綁。而房市何時進入拐點，明年將是關鍵觀察期。今年以來，台灣房市儘管交易量縮、全年建物買賣移轉登記數恐面臨26萬棟保衛戰，較去年萎縮四分之一，但房價卻未見有感下跌，依舊鐵板一塊；預售屋市場來客量、成交量陷入低檔，但房價卻屢見 [...]
115年度地籍圖重測準備作業開始了，為使重測區內土地所有權人充分瞭解作業內容與權益事項，臺南市政府地政局自114年12月1日起將陸續舉辦15場「115年度臺南市地籍圖重測作業宣導會」，歡迎民眾踴躍參加。地政局指出，臺南市自108年至114年間已完成逾16萬筆土地地籍圖重測，連續多年榮獲內政部評核優等，成果深獲肯定。經過多年的努力，目前使用日據時期或光復後以圖解法測繪的地籍圖已逐漸減少，圖籍更新已有 [...]
央行近日公布10月五大銀行新承做房貸金額及利率，單月新增房貸較9月略增46.32億元、回升至551.36億元；而銀行進行風險控管，房貸利率則同步回升至2.313%，創下自2009年1月以來的近17年新高。官員表示，房貸略增主因9月適逢民俗月，使房貸動撥延後，而房貸利率上揚主要仍受銀行控管與利率較低的新青安貸款承做比重下降所致。五大銀行包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀，10月新承做放款加權平均利率 [...]
由國家中山科學研究院舉辦的「國防AI應用創新競賽與論壇」，22日至23日在大台南會展中心登場，活動聚焦人工智慧（AI）在國防領域的發展與實務應用。台南市長黃偉哲親自出席，向歡迎產官學研代表齊聚台南，也感謝各界投入國防科技與AI創新。他表示，台南在半導體與AI產業具有深厚基礎，未來將積極爭取中央政策資源，努力成為推動國內AI創新科技產業的關鍵力量。黃偉哲致詞時回顧台南科技發展歷程指出，自陳唐山縣長時 [...]
財政部公布最新10月新青安統計數據，顯示受理戶數與金額均較9月回升至3,787戶和299.45億元，但撥貸金額續跌至271.77億元、為政策上路以來次低；相關人士表示，主因9月新青安鬆綁，10月各行庫受理情況幾乎都增加且較為平均，然而民眾購屋意願仍受房市管制影響。據了解，金管會同意9月後核撥的新青安貸款可不計入《銀行法》第72條之2限額，預估八大行庫可增加1,300億元房貸額度。這也反映在10月新 [...]
今年房市買氣與交屋潮成反比；據內政部資料顯示，前三季全台住宅使照量達10萬6,243宅，創1997年以來同期新高；自2020年至今累計交屋更突破67萬戶。專家指出，這波交屋潮遇上銀行滿水位的限貸與房市盤整，恐加劇市場流動性壓力。業者觀察內政部資料，今年前三季全台住宅類（不含農舍）核發使照達10萬6,243宅，為1997年以來同期新高。而近年推案周期，自2020年至今已累計67萬4,729宅交屋，展 [...]
近年驗屋市場需求大增，相關爭議也層出不窮；針對外界呼籲政府訂定驗屋標準與定型化契約，內政部回應，現行建築法等已規範建築物的各項安全與品質要求，且公寓大廈管理條例也訂有點交規定項目及標準。然而，現今驗屋不少內容多為業界自行創設、而非法定規範範疇，因此將持續研究超出法定公共設施點交範圍的驗屋項目，以供民眾參考。據內政部公告資訊，有關媒體報導「驗屋市場亂象頻傳，消保官籲內政部訂標準與定型契約」一案，建築 [...]
政府打炒房將鎖定「周轉金」抓漏洞；業者指出，行庫9月新承作「周轉金」近兆元、衝上今年高點，年增近2成，由於新增周轉金貸款的利率不到2.1%，較購屋貸款略低，外界預期部分金流恐轉進房市，成為關注重點。台灣房屋觀察央行統計五大行庫新承作貸款數據，今年9月新增購屋貸款約505億元，探近29個月新低，較去年同期的1,110.5億元大減54.5%。不過，周轉金貸款則持續成長，9月新承作周轉金貸款金額9,94 [...]