房屋小宅化趨勢 南二都縮幅巨減
全台房屋正在全面小宅化；根據內政部最新資料，2024年Q1全國平均購屋面積約31.53坪，較10年前40.73坪，減少7.9%；以縣市來看，高雄市居住面積萎縮高達二成最多、面積縮小8.1坪、僅剩32.63坪。台南今年首季平均買賣面積約36.38坪，較10年前縮減4.26坪，減幅為10.5%；排行減幅第三。
由於房價居高不下，且房價漲幅遠勝薪資漲幅，小資族若想一圓購屋夢，只能縮小購屋坪數，因此全國平均購屋面積大縮水，顯示小宅化現象已從六都市中心擴至外圍，更從北部蔓延至中南部。據內政部最新資料，今年首季全國房屋平均買賣面積約31.53坪，較十年前、2015年首季34.23坪減少2.7坪，減幅達7.9%。
全台近十年住宅面積變化，以六都來看，高雄市房屋居住面積縮水最多，2015年首季平均買賣面積達40.73坪、居六都之冠，不過10年後、今年首季面積僅32.63坪，十年來購屋面積減少8.1坪、減幅高達19.9%。其次為台北市、台南市，今年首季平均買賣面積約26.51坪、36.38坪，較10年前各縮減3.15坪、4.26坪，減幅各為10.6%、10.5%。
無論是全國或六都，15坪至35坪房型都是交易量占比最高的房型，成為全國交易主力產品，若無意外，這也將是未來房市交易不變的趨勢。
