即時資訊

東區停E5立體停車場工程預計 10月中旬完工

東區停E5立體停車場工程預計 10月中旬完工

為解決東區文化中心、巴克禮公園、第一期藍線捷運站點等文化展演景點、交通樞紐停車問題,台南市政府向交通部爭取前瞻基礎建設經費興建「文化中心停E5立體停車場」,目前工程進度近90%並預計10月完工;完工後將比現況增加4倍停車格位,以紓緩東區文化中心附近停車需求,提供市民優質便捷的停車空間。

停E5立體停車場係地下1層,地上8層的建築,其1、2樓闢建為文藝展演空間的立體多目標使用,且整體設計垂直綠化串聯生態綠帶,平面延伸至文化中心及巴克禮公園,形塑為綠化、文藝之走廊,賦予停車便利及輕鬆休閒的文藝新意象,未來停E5立體停車場完成後可滿足休憩、看展的停車需求,也是第一期藍線捷運站點重要的停車場。

交通局表示,停E5立體停車場工程經費約4.20億元,中央補助1.80億元、台南市政府自籌2.40億元,其基地原址為台南文化中心後方的平面停車場僅提供汽車位49席,經規劃為地下1層、地上8層的立體停車場後,可提供汽車位211席及機車位172席,停車格位增加4倍,大幅提升停車便利性,將有助紓解周邊藝文、休憩及商圈停車需求,有助降低市民尋找停車位的不便及時間的浪費。

交通局表示,本案工程施工不易,且施工期間又受疫情期間缺工缺料影響,惟工程團隊克服層層困難積極趕工,可望於今(113)年10月中旬完工,交通局也已著手辦理委託維護管理作業及導入智慧停車系統,以提升停車場經營效率並建構友善停車空間,未來更可結合台南市先進運輸系統第一期藍線場站停車需求,為市民提供優質便捷公共運輸轉乘服務。

 

文章分享

台南住價微幅修正 安南區、南科仍活躍

台南市今年4月預售屋成交單價平均達38.97萬元,創下歷史新高,相較3月的37.29萬元,單月上漲1.68萬元,漲幅顯著。然而,進入5月後,成交戶數急速下滑至130戶,不僅月減近三成,更創下近年新低,顯示市場進入高價盤整但買氣不足的階段。台南市4月建物買賣移轉登記共1,768棟,雖較3月成長14.06%,但年減幅度高達27.18%,顯示在政策影響下,市場資金動能明顯減弱。住宅價格指數在114年4月 [...]

全台Q2房價年增率首次轉負 修正速度和緩

經過三季以來的量縮,全台房價年增率首次轉負。根據最新公布的第二季信義房價指數為164.39,季減2.39%、年減0.09%,這也是信義房價指數近九年多來,全台房價年增率首次轉負。根據信義房價指數顯示,第二季各地房價均未再創新高,其中以新北市季減5.3%減幅最大,不過主要原因在於新北市第一季的房價指數仍創下新高,此次走勢已經與其餘都會區相同,台北、桃園、新竹房價季減幅約2%~3%。七大都會區包括新竹 [...]

整體房市買賣意願皆降|對下半年台股看法樂觀

根據國泰金控最新公布的7月「國民經濟信心調查」結果顯示,民眾對房市的態度依舊保守。調查中有66.4%的受訪者認為,目前並不是購屋的好時機,買房意願指數下滑至-47.6;同時,55.8% 的民眾也認為賣房時機不佳,賣房意願指數續降至-29.4,顯示整體房市買賣意願仍皆降。相較房地產市場發展,民眾對台股的看法則相對樂觀。調查指出,台股樂觀指數上升至4.9,對下半年台股走勢有36.1% 的受訪者預期指數 [...]

房貸利率連續27月超過2%

五大行庫公布6月最新購屋貸款平均利率為2.283%,除連續27月新承做房貸利率超過2%,也寫下金融海嘯後的新高;專家表示,相較過去1字頭的低利,每月高於2%的房貸利息成本已失去「租不如買」的優勢,而今在銀行房貸以價制量下,民眾可多方嘗試以爭取友善的貸條件。過去金融海嘯後全球資金面偏向寬鬆,房貸利率連續170個月低於2%,對比現在動輒2.5%的首購利率,1字頭的低利年代已成回憶。對此,信義房屋不動產 [...]

麻豆工業區、九份子與北安商業區抵費地9月初標售

雖然近來房市冷清,但台南市政府預計於9月4日將標售114年度第一次重劃區抵費地,開標結果引起建築業界關注;抵費地包括麻豆工業區重劃區5標工(乙)二土地、九份子重劃區2標住宅區土地,與北安商業區重劃區6標商業區,合計13標土地,其中不乏超過500坪的中大型精華地釋出。台南市府地政局指出,本次標售的抵費地,其中麻豆工業區重劃區的5標土地,皆位於麻公段的工(乙)二土地,單坪底價約9.8萬元至10.8萬元 [...]

新青安首購被要求簽「自住切結書」

有民眾最近發現到銀行辦房貸時,發現無論是新青安或首購方案,皆被銀行要求簽「自住切結書」,令他相當錯愕;原來,新青安優惠利率方案有項特點,就是房屋必須為「自住」。民眾表示,原來到銀行申辦新青安或是首購房貸方案,都會被要求簽下「自住切結書」,這不是單一個案,而是很多間銀行皆如此。而他顧慮的點在於「首購也要簽」,若未來有搬家需求,是否一輩子不能出租,只能走向賣房這條路?專家表示,銀行業者要求「自住切結書 [...]

不受打炒房約束|以房養老核貸年增4成

根據金管會數據觀察銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款(俗稱以房養老),近一年半的核貸件數與金額明顯增加,不僅自去年Q3的240件、到今年各季皆超過300件,貸款金額亦從去年最低478萬、到今年皆突破700萬。專家表示,主因「以房養老」不受打炒房政策限制,除銀行推廣外,銀髮族近年財務觀念較新穎,對於房產變現意願相對也更高。根據金管會數據,觀察銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款「以房養老」,發現去年Q3單 [...]

央行管制未鬆綁 上半年土地交易年減2.5%

央行去年9月開始的第七波信用管制之後,在種種不利因素下,影響建商購地信心,統計上半年建商買地金額僅403億元,地方政府標售成績也不見理想,土地交易與住宅一樣低迷。然而,有別於前幾年商用不動產交易熱絡,今年整體市況明顯冷清,依據高力國際統計,2025年連續兩季商用不動產的單季成交金額均未達300億元,上半年合計僅572億元,為2021年同期、5年來最低,而上半年土地交易額約845億元、年減約2.5% [...]

租屋族群原屋購買比例上升

雖然房市交易冷清,然而近期卻傳出租客向房東買房的案例有增加趨勢;專家表示,此時入手不僅可以買到相對便宜價格,也不怕銀行房貸延遲問題,且租客向房東買房,不只自己了解屋況,也省下大筆仲介服務、裝潢費用,可說是一舉數得。在央行重手打房、加上銀行貸款不易,讓許多購屋人都縮手觀望,但專家表示,近期出現不少租客向房東買房案例,如有租屋族一直想買租住的房子,過去房東價格很硬,但在央行打房後,賣方市場轉換成買方市 [...]

訂定臺南市都市計畫審議收費標準預告

臺南市政府都市發展局預告訂定「臺南市都市計畫審議收費標準」。「臺南市都市計畫審議收費標準」草案總說明、草案逐條說明及草案條文如附件,本案另載於臺南市政府都市發展局網站首頁(https://udweb.tainan.gov.tw)/公告事項/法令公告項下。對於本公告內容如有意見或建議,請於刊登臺南市政府都市發展局公報之日起30日內陳述意見或洽詢:(一)承辦機關(單位):臺南市政府都市發展局(都市規劃 [...]