即時資訊

銀行簽約卻不貸款?賴總統:金融機構過當了

新青安貸款讓央行要求業者改善,被解讀為「限貸令」;總統賴清德重申,並沒有所謂的限貸令,只是很多金融機構對房地產的融資已經接近法律規定,央行是在提醒他們要注意,並表示金融機構已經跟民眾簽約卻忽然喊卡說不貸款,這是過當了!。

針對居住正義的問題,賴清德總統接受媒體專訪時表示,他在競選的時候,有提出政見,第一個就是延續前總統蔡英文的社會住宅興建,她在任內興建12萬戶,如果以8年來算的話,他希望能夠蓋13萬戶,加計起來有25萬戶;另外一個就是包租代管,蔡英文任內已經包租代管8萬戶,他則希望能夠做17萬戶,相加起來也是25萬戶。

賴總統並表示,政府提出新青安的貸款計畫,當時推出來是可以貸款800萬元,現在提高到1000萬元,本來是3年之後才需要繳本息,也改為5年之後才開始繳,等於給出一個更寬鬆的方法。這項政策本來是要幫助沒有房子住的年輕人,現在發現有些人已經有房子卻去買第二戶,或是買來卻用來出租,或抱著投資的心情,這是比較可惜的。現在行政院發現有問題已經來做一個調整,希望這個經費能用在需要的年輕人身上。

此外,賴總統表示,中央銀行公開講沒有限貸令。他重申,我們法律規定,銀行對房地產的融資不能夠超過本身資產的30%,央行發現台灣很多金融機構,不管是公立或私立,都已經接近30%。但當金融機構現在去處理這個事情,有新的人要貸款,就不借錢給他們,或者是已經談好、簽約了,突然中斷,賴總統認為金融行庫在因應這個事件的時候是過當了。賴總統認為,如果已經簽約應該要繼續借給人家,第一次購屋的民眾也要借給人家,強調特別要借款給一般的民眾。

文章分享

律師認同陳冲之房屋稅違憲說

前行政院長陳冲投書媒體,認定房屋稅違憲;律師表示,陳冲說得沒錯。房屋稅的路段率計算未扣除地價,造成重複課稅,如果民眾沒有透過出租房子獲取源源不斷收益,政府收取房屋稅就是侵害人民財產。 律師指出,過去稅捐機關會將電梯、游泳池等房屋額外增添項目,以增加百分比方式課稅。舉例來說,房價每坪1萬元,課稅的方式就是看增加一座電梯,稅率就再加百分之10,而不是以實際造價計算。因此立法院2011年修改房屋稅條例後 [...]

台灣人投資 偏好房地產

摩根資產管理公布2016年度兩岸三地投資人退休意向調查指出,中、港、台三地青睞的投資工具各有不同,香港大膽積極,超過九成首選股票,中國、台灣則偏好保守的保險及房地產。 摩根投信分析本次調查表示,三地投資人對退休資金的多寡跟當地物價水準相關,香港由於物價水準較高,理想退休金額最高,將近五成認為應該準備1,200-2,500萬新台幣才足夠,平均需1,932萬元。 觀察三地投資人偏好的退休理財工具,香港 [...]

建築產業不景氣 建商:蓋別墅好時機

建築業不景氣,但有建商卻認為:「現在反而是蓋獨棟別墅最佳的時機!」 建商說,兩年前建築業時機最高峰時,好的師傅有錢也找不到人,工地的監工也少,但現在,人好找了、工資也可以談了,更有利於以量少質精取勝的別墅興建。 但是土地仍貴怎麼辦?張啟章說,蓋別墅是需要一些夢想的,5、6年後土地價格不見得會下來,想蓋的動力也沒了,也就享受不到別墅量身打造的舒適感。 建商表示,目前市場上最好的一批工地師傅年齡已達5 [...]

專家看法:今年尾房價可望落底

面對國內低迷的房市,專家達人認為,下半年央行還會再降息一次,利率恐將是歷年新低,房貸成本也將創新低紀錄,且貸款成數由85成提高至9成,購屋門檻大幅下降,民眾更容易取得不動產,在買比租划算的情況下,雖然今年房市移轉量將創歷史新低,但預估房價今年底可望落底,明年將趨於穩定,交易量會逐步增加。 在海外不動產方面,專家達人認為,投資人不要當做是買房地產,而是要當做買房地產型基金,買其他類型基金只有一張紙, [...]

地價總指數漲幅 南市漲幅最大

內政部2016年發布第46期都市地價指數,全國都市地價總指數上漲0.04%,為自2010年以來漲幅最小之1期,漲幅明顯趨緩,呈持平表現;各直轄市、縣(市)中漲幅最大者為澎湖縣上漲3.22%;直轄市部分,則以台南市上漲1.56%,漲幅最大。 內政部表示,第46期全國都市地價總指數(2015年10月1日至2016年3月31日)為119.33(係以2013年3月31日為基期),上漲幅度為0.04%,與上 [...]

內政部住宅法修正草案 近日送行政院

為達成蔡總統提出的8年20萬戶社會住宅目標,內政部多次密集開會研商,於7月14日部務會報通過「住宅法」修正草案,近日將報送行政院審查,希望在下會期送進立法院審議,儘速完成修法。 內政部表示,這次「住宅法」修法涉及社會住宅部分有4項重點。包括: 第一、明定主管機關得設立、指定或委託專責法人或機構辦理社會住宅,以因應社會住宅興建營運的專業性及人力需求。 第二、地方政府需要的社會住宅用地如屬於應有償撥用 [...]

三大建設進駐 南市高鐵周邊繁榮可期

為儘速開發台南市高鐵特定區,市府爭取多年的三大建設「大台南會展中心」、「綠能科技研發中心」及「中研院南部院區」,皆已準備就緒,其中「大台南會展中心」,計畫可行性評估已獲經濟部核定,將由中央及地方共同推動,有利台南市會展產業發展。三大建設案中,大台南會展中心已由市府成立跨局處專案小組,全力配合辦理會展中心相關作業事項。   國貿局曾進行台灣會展產業的綜合評估,發現北、中、南均有興建一座會展 [...]

北市:未跟進南市調高中古屋單價

台北市房屋稅擬跟進台南市,調高中古屋房屋標準單價。台北市財政局說,並未跟進,包括房屋構造標準單價等房屋稅基改變,需要不動產評價委員會討論通過後才會實施。 報章媒體報導,台北市決定跟進台南市,擬調高中古屋房屋標準單價,且「回溯15年」,台北市稅捐稽徵處回應,民國91年起取得使用執照房屋,房屋標準單價都會調高,當然房屋稅也會跟著調高;初步決定調低最高路段率,由現行300%降為200%。路段好的新建案房 [...]

中經院:下半年景氣可期

中華經濟研究院公布6月製造業採購經理人指數(PMI)為53.3,為連續第四個月呈現「擴張」。中經院表示,國內製造業景氣呈現緩步回穩態勢。 非製造業採購經理人指數(NMI)為51.7,終結兩個月緊縮,轉為擴張。中經院指出,兩指數均維持在50之上的擴張,代表產業看法認為,下半年景氣可以期待,有機會起來。 對於英國脫歐的影響,中經院表示,顯現持續消退中,沒有想像中那麼大。至於台灣今年經濟成長率能否保1? [...]

本會新任理監事團隊前往臺南市政府拜會賴市長清德、吳副市長宗榮。

105年7月13日,本會新任理監事團隊由詹雅喨理事長、洪德勝榮譽理事長、吳玉山榮譽理事長、何福壽榮譽理事長暨林裕盛常務監事、郭建志常務理事、胡炳昆常務理事、黃耀璋理事、林聰敏理事,偕同本會顧問林宜瑾議員前往臺南市政府拜會賴市長清德、吳副市長宗榮,為大台南市未來不動產市場之穩定,及市民之期待,謹提出產業界建議,期盡本會作為政府與業者、民眾溝通橋樑之宗旨。 [...]