即時資訊

銀行簽約卻不貸款?賴總統:金融機構過當了

新青安貸款讓央行要求業者改善,被解讀為「限貸令」;總統賴清德重申,並沒有所謂的限貸令,只是很多金融機構對房地產的融資已經接近法律規定,央行是在提醒他們要注意,並表示金融機構已經跟民眾簽約卻忽然喊卡說不貸款,這是過當了!。

針對居住正義的問題,賴清德總統接受媒體專訪時表示,他在競選的時候,有提出政見,第一個就是延續前總統蔡英文的社會住宅興建,她在任內興建12萬戶,如果以8年來算的話,他希望能夠蓋13萬戶,加計起來有25萬戶;另外一個就是包租代管,蔡英文任內已經包租代管8萬戶,他則希望能夠做17萬戶,相加起來也是25萬戶。

賴總統並表示,政府提出新青安的貸款計畫,當時推出來是可以貸款800萬元,現在提高到1000萬元,本來是3年之後才需要繳本息,也改為5年之後才開始繳,等於給出一個更寬鬆的方法。這項政策本來是要幫助沒有房子住的年輕人,現在發現有些人已經有房子卻去買第二戶,或是買來卻用來出租,或抱著投資的心情,這是比較可惜的。現在行政院發現有問題已經來做一個調整,希望這個經費能用在需要的年輕人身上。

此外,賴總統表示,中央銀行公開講沒有限貸令。他重申,我們法律規定,銀行對房地產的融資不能夠超過本身資產的30%,央行發現台灣很多金融機構,不管是公立或私立,都已經接近30%。但當金融機構現在去處理這個事情,有新的人要貸款,就不借錢給他們,或者是已經談好、簽約了,突然中斷,賴總統認為金融行庫在因應這個事件的時候是過當了。賴總統認為,如果已經簽約應該要繼續借給人家,第一次購屋的民眾也要借給人家,強調特別要借款給一般的民眾。

文章分享

臺南市去年12月住宅價格指數微升0.39%

臺南市去年12月住宅價格指數微升0.39%

臺南市112年12月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為138.75,較前期(11月)上漲0.39%,相較去年同期則上漲5.80%。綜觀今年度市場表現,本市不動產市場價格呈現穩定微幅上揚,而交易量方面,購屋需求仍以自住為主,本期交易量較前期(11月)減少25.02%,除了新市、安平、中西區及東區以外,其餘交易量變動率呈現負成長;而本期交易量較去年同期仍增加37.11%,顯示市場交易仍較去年回溫。本 [...]

捷運第一期藍線通過環評專案小組初審

捷運第一期藍線通過環評專案小組初審

台南捷運第一期藍線環境影響說明書由環境部召開第4次專案小組初審會議,市府團隊除說明這段期間在環評規劃上的積極作為外,就前次委員關心的機廠空氣品質減輕措施、施工期土方管理及沿線排水規劃等方面重新檢視並完整詳實修正,終獲環境部初審同意通過且無須辦理第二階段環評作業,請市府針對本次委員會意見修正後送環評大會審查。台南市政府表示,第一期藍線是本市進度最快的捷運計畫,本次通過環評初審具特別意義,也是台南捷運 [...]

全台18行政區再衝破千萬房價

房價預算若鎖定在千萬內,近年的選擇是愈來愈少。根據實價登錄統計,七都各行政區2019年與2023年房屋成交總價中位數變化,全台一共又有18個行政區房價衝上千萬大關,包括泰山、樹林、汐止、三峽、五股、八德、桃園、蘆竹、龜山、寶山、新埔、北屯、烏日、東區、西屯、安南、鼓山、仁武。專家分析,七都中唯獨北市房價皆維持千萬以上,千萬內的行政區又以新北市減少最多。桃園接收雙北外溢買盤外,區域內重劃區大量推案, [...]

和順安居社宅3月1日動工 預計2028年完工

國土管理署表示,台南市安南區於3月1日將辦理「和順安居」開工動土典禮,本案由國家住宅及都市更新中心主辦,委託國土署南區都市基礎工程分署辦理履約管理,由台南市政府教育局提供土地,工程經費總計約88.8億元,預計於2028年完工。 「和順安居」規劃興建地上14層、地下3層共6棟建築,約可提供1,703戶社會住宅,未來也預計取得綠建築、智慧建築及耐震等三大標章,並設有托嬰中心、社區式日間照顧等 [...]

預售解約需要實登申報揭露

為使預售屋實價登錄資訊更加透明化,內政部修正平均地權條例自2023年7月1日起,購買預售屋後若有解約情形,預售屋建物買賣契約的出賣人,應於解約當日起30日內申報解約資訊,如逾期未申報恐面臨3~100萬元罰鍰,提醒申報義務人務必及時申報,以免受罰。平均地權條例自2021年7月1日起全面納管預售屋實價登錄資訊,於簽訂買賣契約之日起30日內需即時申報成交資訊,並納入紅單禁止轉讓規定,為提升資訊透明度讓申 [...]

房市指標檔期象徵意義多 主要為銷售策略參考依據

被視為上半年房市風向球的329檔期即將到來,專家指出,通常房市象徵性檔期推案量都較龐大,可以作為測試買氣冷熱,象徵性的意義居多:消費者ㄈ最重要還是先做好基本功課,了解市場區域行情及自身的居住需求,才買得到高CP質房。目前台灣房市較為常見的大檔期而言,每年最先遇到的就是329檔期:由於農曆春節後民眾恢復上班,出門看屋意願較高,加上可接壤4月明節連假看屋潮,因此建商多會選在這段期間推岀新的銷售建案,來 [...]

自住宅用地與農地變更使用為稅籍清查重點

為遏阻逃漏稅,各地方稅務局自即日起至9月30日止,辦理113年度地價稅稅籍及使用情形清查工作,本次清查係對特別稅率用地、減免稅地及農業用地變更使用等項目進行查核,並以自用住宅用地、課徵田賦農地等為清查重點。國稅局指出,自用住宅用地清查為核對設立戶籍情形及房屋有無供出租、營業使用,若有供出租(公益出租人及社會住宅除外)、營業,土地所有權人或配偶、已成年之直系親屬戶籍全部遷出或不符土地稅法第17條第3 [...]

台灣正式進入「排碳有價」時代

碳費開徵成為近期焦點:甫結束第28屆聯合國氣候大會(COP28)就呼籲各國設立更積極的1.5°C減碳目標,也特別將建築產業納入討論,加速建築產業碳轉型;今年歐盟碳關稅「碳邊境調整機制」(Carbon Border Adjustment Mechanism, CBAM)也啟動,緊接的則是美國「清潔競爭法案」(Clean Competition Act, CCA),台灣政府也推出「建築能效評估 [...]

室內裝修也要申報「空污費」 未按規定最高罰6萬

購屋後少不了裝修房子:環保局提醒,室內裝修工程也要申報空氣汙染防制費(空污費),且要注意現場防制措施,以免遭罰。裝修工程難免塵土飛揚,環保局表示,室內裝修工程施工過程如:整地、拆除、泥作、裝潢、隔間、庭園造景、圍牆修繕等,依空氣污染防制法需於開工前至環保局完成空污費申報,並在施工期間做好污染防制工作。若未依規定於期限內申報或繳費者,依空氣污染防制法第74條規定,每逾1日按滯納之金額加徵0.5 %滯 [...]

囤房稅影響持有稅收變化 去年房屋、地價稅表現差很多

財政部公布112年度稅收統計,其中地方政府的房地產四大稅收部分,在持有稅上,地價稅收較前年減少0.3%,房屋稅收較前年增加4.6%;移轉類的土地增值稅,較前年大減19.9%,而契稅則成長2.1%。專家表示,房屋稅表現優於地價稅,推估與地方政府近年調高新屋稅基,並針對多屋族加稅息息相關。根財政部公布年度稅收統計,屬於地方政府的房地四大稅收部分,在持有稅上,去年地價稅收為940.7億,較前年減少0.3 [...]