南科帶旺台南房價持續高漲；根據內政部實價登錄揭露，位於台南東區平實重劃區的成屋大樓，已出現每坪成交單價52.8萬元，不過該單價並未扣除車位價格計算，如依該社區2024年車位平均成交行情約150萬元估算，扣除車位價，換算每坪成交單價約達58.2萬元，不僅刷新社區新高，同時刷新台南成屋房價天花板！
專家表示，平實重劃區為台南近年最具指標性的重劃區，該區知名建案之一的預售時期最高成交單價就已坐穩5字頭行情；而該筆創價交易屬二手移轉，原屋主111年預售期以總價2,720萬元，每坪49.8萬元入手，持有3年成屋後每坪加價約8.6萬元轉手。
不只新案創高價，根據統計，台南市目前已有約20個成屋及預售建案，最高成交單價衝上5字頭，以行政區來看，東區共有8個建案站上5字頭，位居全市之冠。
專家表示，觀察成交5字頭的社區，多是近2年內的交易，且以預售屋為主，看準各區段發展紅利，預售屋多數賣的是未來價，個案如具備地段優勢，位處機能優渥的市心區或熱門新興重劃區，未來增值潛力強，加上個案規畫品質佳及建商品牌力加持，成交行情也會相對亮眼。
台灣糖業公司嘉義區處公開招標徵求投資開發商合作興建房屋公告 招標名稱：「嘉義縣大林鎮潭底段潭底小段162地號等1筆土地」合作興建房屋案。 土地坐落-嘉義縣大林鎮潭底段潭底小段162地號1筆土地 面積-2644平方公尺 約799.81坪 使用分區-住宅區 承辦部門-嘉義區處/土地開發課 聯絡人& [...]
國內豪宅陷入低潮，符合官方定義的豪宅，全台第1季僅成交151戶，創實價揭露以來最低。即使如此，但仲介公會全聯會理事長李同榮認為，這只是暫時停滯，未來六都豪宅仍會不斷創新高。 李同榮預言，台北市豪宅會衝破一坪350萬元，新北市會到150萬，台中破100萬，桃園70萬、台南50萬、高雄也會來到80萬元。原因無他，一來資金無去處，二來每個區塊的豪宅，都與市場脫鉤，只要夠稀有，就有人追逐，就會創新高。 [...]
桃園縣副縣長葉世文涉嫌收賄，護航遠雄在桃園八德合宜住宅得標，案情向上延燒；內政部長陳威仁表示，中央已無任何興建合宜住宅的計畫。 孫立群表示，對於葉世文涉嫌收賄，行政院長江宜樺感到「痛心與遺憾」；孫立群並未說明黑函的實際內容，但他說黑函「確實是針對葉世文所發」，江宜樺將黑函交給廉政署查辦；如今葉世文被揪出來，是否是江當時動作的結果，孫立群表示，無從知道前後因果關係。 至於住宅政策，政院發言人孫立群 [...]
永康都市計畫第4次通盤檢討已完成規劃內容草案，並於今年5月10日辦理公開展覽，在22日、27日、29日召開三場說明會；另將再於6月3日（永康東橋里活動中心）及5日（永康鹽行社教文化會館）舉行說明會，公民或團體對規劃如有任何建議，可以提供寶貴意見。 本次通盤檢討重點包括公共設施保留地解編、二王公墓區段徵收整體規劃、縣市縫合交通系統整合，區內道路系統建構及台糖三崁店諸羅樹蛙保育等。 公共設施保留地解 [...]
房市氛圍不佳，讓5月房市呈現萎縮，各大房仲公司5月業績普遍衰退1-2成，但業者發現，成交價格並未走跌。 根據各大房仲公司5月交易件數觀察，業績普遍減少1-2成。信義房屋月減15%、台灣房屋月減7.2%、住商不動產月減14.2%、永慶房產集團月減14至25%、太平洋房屋月減7.5%、東森房屋月減40%。 業者表示，目前房市前景偏空，還需要時間消化，不過同時間股市創下近年新高，經濟狀況表現穩定，房價 [...]
上半年房市清淡，展望下半年，業者指出，國內熱錢亂竄，中央銀行升息的時點可能落在明年第2季或者更晚，因此房價將持續量縮價穩。 業者表示，上半年房市自住客層異軍突起，且首購族已成為房市撐盤要角，受到打房影響，投資客紛紛從雙北移進中南部市場，房市呈現北冷、中南熱景況。 台經院產經資料庫副研究員劉佩真表示，明年7月將實施容積率管制，今明2年建商搶照情形嚴重，房屋供給量相對較大，房價面臨考驗。 [...]
財政部國有財產署南區分署103年度招標第6批國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產，位於台南市共16筆，5月30日公告，6月17日開標。 詳情請上財政部國有財產署南區分署網站查詢http://www.fnps.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=1049 如對招標資訊尚有疑問，請電洽：06-2111818分機202、209 鄭小姐、林 [...]
立委關注政府打房進度，財政部長張盛和表示，房地合一課稅方案已在醞釀中，而且一定會針對房地產交易的資本利得著手。 立法院財委會本會期火速通過房屋稅修正案，鎖定三戶以上的囤屋族提高房地產的持有稅。張盛和表示，房地合一課稅的版本，已慢慢浮現，有鑑於財政部過去5次推動房地合一課稅都失敗，他希望提出「能過的法案」，而不是太過理想而無法通過的法案。 張盛和表示，房價已走了十多年的多頭，趨勢可以說是「上衝無力 [...]
「北市容積移轉審查許可自治條例」修正案，已通過二讀，最快今年七月上路。北市也將繼高雄市之後，成為全國第二個實施容積銀行制度的城市。 有增額容積需求建案、開發案，建商多會低價收購私有公設保留地，透過捐地，換取移轉容積。新制上路後，須以代金向容積銀行購買增額容積。 不過，考量部分持有公設保留地民眾有捐地換移轉容積需求，自治條例也給予三年緩衝期。緩衝期內採雙軌制，增額容積裡，5成允許有條件以捐地方式取 [...]
中央銀行在金融穩定報告中，認為房市情況隨著不動產交易降溫、新屋與成屋價格走高、民眾購屋負擔重與空屋擴增，未來若利率上升，房市風險將明顯升溫，房價也可能向下修正。 央行官員指出，觀察貸款負擔率、房價所得比、空屋數、房價指數和移轉棟數等指標，房市供給量增加、需求減少，代表房市風險升溫，但關鍵還在利率。 官員說，台灣是小型開放經濟體，利率反轉的時機要看美國，等美國量化寬鬆政策結束後。換言之，央行只是提 [...]