南科帶旺台南房價持續高漲；根據內政部實價登錄揭露，位於台南東區平實重劃區的成屋大樓，已出現每坪成交單價52.8萬元，不過該單價並未扣除車位價格計算，如依該社區2024年車位平均成交行情約150萬元估算，扣除車位價，換算每坪成交單價約達58.2萬元，不僅刷新社區新高，同時刷新台南成屋房價天花板！
專家表示，平實重劃區為台南近年最具指標性的重劃區，該區知名建案之一的預售時期最高成交單價就已坐穩5字頭行情；而該筆創價交易屬二手移轉，原屋主111年預售期以總價2,720萬元，每坪49.8萬元入手，持有3年成屋後每坪加價約8.6萬元轉手。
不只新案創高價，根據統計，台南市目前已有約20個成屋及預售建案，最高成交單價衝上5字頭，以行政區來看，東區共有8個建案站上5字頭，位居全市之冠。
專家表示，觀察成交5字頭的社區，多是近2年內的交易，且以預售屋為主，看準各區段發展紅利，預售屋多數賣的是未來價，個案如具備地段優勢，位處機能優渥的市心區或熱門新興重劃區，未來增值潛力強，加上個案規畫品質佳及建商品牌力加持，成交行情也會相對亮眼。
又見無殼蝸牛運動抗議，財政部回應，已將房地合一課稅列為最重要的稅改工程，建置不動產交易課徵所得稅的制度，並將納入實價課稅精神，預計今年底提出合理的課稅方案，以扼不當炒房歪風。 近年國內都會區房價飆漲，民眾無力購屋，外界將矛頭指向不動產買賣獲利的稅負太低，是造成投機客炒作不動產、拉大貧富差距的主因之一。 財政部表示，我國對買賣不動產採房地分開課稅，在稅制設計上是獨步全球，這也導致許多買賣不動產的資 [...]
政府推出一波波打房措施，讓下半年房市顯露鬆動跡象。不動產業者表示，政府持續祭出房市管控措施，過去房價高、漲幅大的區域，現在價格支撐力已轉趨薄弱，預估下半年全台房市將呈現「價略縮、量持平」態勢。 業者指出，過去十年房市呈現多頭行情，因景氣依然不斷循環，有不少投資客、建商認為還有操作空間，卻沒注意政府打房、奢侈稅樣樣齊發，都逼著資金外移，不利台灣房市發展。 業者說:政府應該是推波助瀾，幫忙房市往上成 [...]
新北市第三例簡易都更案動土，從送件到核准建照僅8個月的時程。該老舊公寓超過半數家庭有60歲以上長者，沒有電梯、樓梯狹窄，未來將改建地上15層、地下4層住宅大樓，建商免費為銀髮族設計居家安全設施，打造適合高齡者的「貼心好宅」，預計兩年半後完工。 簡易都更條件為基地面積達500平方公尺，全體住戶100％同意，符合相關建築規定，最多可爭取20％容積獎勵。這件簡易都更案，基地面積為1375平方公尺，容積 [...]
針對「巢運」團體提出廣建社會住宅達5%等五大訴求，內政部回應，未來10年內將協助提供近10萬戶居住需求，包括興建社會住宅3萬4千多戶、租金補貼6萬5千多戶，並將持續健全住宅租賃市場、推動不動產交易透明化等措施。 營建署國民住宅組表示，目前社會住宅供給量不足，未來將提高租金補貼戶數給符合資格的民眾，今年租金補貼為2萬5000戶，預計未來10年將逐年提高至每年5萬戶租金補貼，並依社會救助法及身心障礙 [...]
目前台灣全國住宅存量是800萬戶，巢運倡議社會宅需有5%，也就是社會宅須達40萬戶，內政部營建署官員指出，要達到巢運倡議目標，實屬不易。 內政部次長林慈玲表示，10年內3.4萬戶社會住宅已是目前供應量的五倍；地方政府有不同需求，內政部因地制宜協助解決相關問題，以雙北市都會區為例，興建社會宅需求較高，但在都會區以外，租金補貼就可以解決弱勢需求。 內政部營建署表示，已於今年5月向行政院報告，持續推動 [...]
國發會發布7月景氣燈號，綜合判斷分數較上月增加1分至27分，燈號連續第6個月呈現代表景氣穩定的綠燈，顯示台灣景氣復甦很明顯。 國發會產發處表示，7月金融面、生產面、貿易面指標穩定，市場信心調查持續樂觀，消費面及勞動市場也逐漸改善，雖然領先指標下跌，但同時指標持續上升且增幅擴大。 國發會指出，展望未來，由於美國景氣穩健復甦、中國大陸逐漸回穩，全球經濟成長動能可望維繫，有助於我國出口擴增。整體來看， [...]
近幾年房地產景氣，建案推陳出新，同業彼此競爭激烈，為達到建案廣告效益，建設公司常於人行道設置豎立燈桿式廣告招牌，影響市容觀瞻並嚴重影響行人往來安全。針對民眾舉發遭建商設置立桿式藝術燈廣告招牌，工務局立即前往永華路逕行拆除，全段共拆除了45面立桿式廣告招牌。 工務局表示，建設公司為設置燈座，擅自於人行道路緣鑿孔，肇始人行舖面破壞不利行人行走、燈座無法保證結構是否牢固，形成周遭行人安全未爆彈。另外， [...]
103年度「住宅補貼方案」，自7月21日起至8月29日截止受理申請收件，申請條件為凡戶籍設於臺南市年滿20歲，符合下列家庭組成條件之一者：1.有配偶者。2.與直系親屬設籍於同一戶者。3.單身年滿40歲者。4.父母均已死亡，戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者之民眾。除上開條件外，家庭年所得及財產基準，應符合相關規定。 本年度租金補貼額度仍為每戶每月最高 [...]
房市買氣被政府帶頭打落谷底，投資客與多屋主獲利了結，使得委售量連續6個月上升。但房仲業者發現，7月份物件釋出量首次出現降幅。 根據各縣市政府每月房屋移轉棟數統計，直到7月為止，103年房屋交易量較102年同期量縮2成，房市呈現觀望局面。而屋主憂心打房政策加溫，不斷釋出物件希望能獲利了結，讓今年市場委售量不斷向上揚升。 但永慶房屋發現7月首次出現降幅，物件釋出較6月減少3.4%，顯示獲利了結潮已有 [...]
政府管控措施相繼出爐，下半年房市出現降溫跡象，全體銀行7月底購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融資）餘額雖續創新高，但成長率已受到抑制。 中央銀行昨公布7月底購置住宅貸款餘額為5兆7782億元，較6月底增加276億元，但有60億元為台北市第九信用合作社併入板信銀行所挹注，扣除後月增金額將降至216億元，年增率下滑到4.82％，均較6月為低。 7月底建築貸款餘額為1兆5702億元，月增金額由6月 [...]