南科帶旺台南房價持續高漲；根據內政部實價登錄揭露，位於台南東區平實重劃區的成屋大樓，已出現每坪成交單價52.8萬元，不過該單價並未扣除車位價格計算，如依該社區2024年車位平均成交行情約150萬元估算，扣除車位價，換算每坪成交單價約達58.2萬元，不僅刷新社區新高，同時刷新台南成屋房價天花板！
專家表示，平實重劃區為台南近年最具指標性的重劃區，該區知名建案之一的預售時期最高成交單價就已坐穩5字頭行情；而該筆創價交易屬二手移轉，原屋主111年預售期以總價2,720萬元，每坪49.8萬元入手，持有3年成屋後每坪加價約8.6萬元轉手。
不只新案創高價，根據統計，台南市目前已有約20個成屋及預售建案，最高成交單價衝上5字頭，以行政區來看，東區共有8個建案站上5字頭，位居全市之冠。
專家表示，觀察成交5字頭的社區，多是近2年內的交易，且以預售屋為主，看準各區段發展紅利，預售屋多數賣的是未來價，個案如具備地段優勢，位處機能優渥的市心區或熱門新興重劃區，未來增值潛力強，加上個案規畫品質佳及建商品牌力加持，成交行情也會相對亮眼。
隨著金管會調降壽險不動產收益率限制，與英國脫歐後國際金融情勢動盪，壽險業者重返國內積極尋覓不動產標的，房市業者指出，隨著房市炒作風氣調降、央行降息，金管會可能逐漸鬆綁相關限制，壽險業者未來投資台灣不動產的意願可望增加。 壽險業者滿手資金，過去偏愛投資房產，卻引發炒房幫兇爭議，讓金管會近年訂立「金八條」緊箍咒，如2012年底將不動產收益率調高至2.875%，不動產與素地五年與年內不得移轉等，導致壽險 [...]
為衝刺以房養老業務，土地銀行董事長吳當傑宣布，土銀承做以房養老的年齡限制，將由目前的65歲下修至63歲，同時房屋用途不限於自住，商業用途也可申辦以房養老。 據了解，土銀決定下調兩歲，主要是有不少介於60至64歲的退休族群，都有退休規劃需求，希望能將承做年齡調降至60歲。 台灣步入高齡化，公股行庫積極推展以房養老，協助國內有房的老年人取得足夠的養老金。目前公股行庫裡，台企銀的承做門檻為60歲、為最低 [...]
各縣市猛調房屋稅備受批評後，財政部將通盤檢討自住房屋稅負合理性，自住房屋的房屋稅應以「輕稅」為原則。吉家網不動產董事長李同榮表示，房屋稅的始作俑者就是財政部；早於2014年，財政部就刻意放火，如今卻搖身一變為救火者，完全是看媒體治國。 李同榮表示，財政部的房屋稅檢討內容有三點，而且是自我打臉，包括檢討房屋標準價格重行評定的期程、自住房屋稅負是否合理，與內政部共同推動房地稅基查估機制等。 李同榮認為 [...]
台南市政府召開新市政中心開放決策第一次參與委員會，對於新市政中心選址，委員黃崇典建議，國際化城市交通規劃應是多元的，其中多以軌道運輸為主，而非目前資料所呈現以公路為主。 台南市政府曾於去年公布7個新市政中心選址地點，包括官田工業區東側地區、麻豆交流道南側地區、南科ABC區周邊地區、善化目加溜灣大道北側地區、新市看西農場周邊地區、安定國8交流道周邊地區及新化虎距與知義營區周邊地區等7處地點，作為選址 [...]
蔡英文新政府上任後，中國屢次傳出減少旅客來台的風聲，國內一些旅遊業者也相當憂心。但根據交通部觀光局的今年6月各國來台旅客居住地分析表裡頭顯示，雖然中國旅客比去年6月減少了11.88%，但東亞、歐美各國來台旅客穩定增加，韓國旅客人數更一舉上漲了67.86%，讓人感到不可思議！ 有民眾發文表示，觀光局先前公布的「2016年6月來台旅客居住地分析統計」，可以發現中國來台觀光旅客從30萬8087人減少到2 [...]
滙豐銀行宣布，為因應央行降息，只要在今年9月14日前辦理滙豐一般型房屋貸款，除免開辦費、免代償費外，可享最低1.65%起的優惠利率；匯豐卓越理財客戶在8月12日前申辦房屋貸款，只要成功撥款800萬以上，就可享有最低至1.63%的貸款利率。 匯豐指出，符合特定撥款條件的轉貸或原屋貸款，滙豐還將補助新台幣5000元的地政設定費。滙豐同時還提供彈性的還款方案，民眾若能力許可希望提前償還部分貸款，可選擇雙 [...]
因應房屋標準單價調整，台南市政府稅務局提供民眾以「房屋稅籍編號+身分證號碼」、「健保卡」或「自然人憑證」查詢106年房屋稅應納稅額，請 上網點選其中的選單進行查詢。 台南市政府稅務局房屋稅試算稅額查詢http://icheck.tntb.gov.tw/house/index.php?content=home [...]
期待已久的大台南地區公共運輸最後一塊拼圖T-Bike，正式亮相，同時也預告兼具通勤運輸與遊憩的T-Bike將於8月8日上線啟用，讓台南市邁入低碳新紀元。 台南市長賴清德表示，T-Bike是以府城自由與舒適為訴求，以綠色低碳城市為發想；而且完全在地化的生產及服務，讓T-Bike的投資得以有效提升台南市相關產業的產值，增加本地就業機會，T-Bike系統上線後，每年還可減少約20萬公噸的二氧化碳排放，台 [...]
國內房屋稅爭議越演越烈，在「台灣法學基金會」主辦的「房屋稅檢討」座談會中，包括前行政院長陳冲在內的學者專家，口徑一致砲轟房屋稅違法，已嚴重侵犯人民財產權；呼籲政府機關應嚴肅看待，全面檢討房地產稅制。 台灣稅法學會理事長、東吳大學法律學系教授葛克昌直指房屋稅課稅方式是行政機關濫用課稅權，建議立法機關應採取遵守租稅法律的積極作為。 台灣法學基金會董事長謝哲勝表示，全台近年來有不少縣市跟進台北市，大幅調 [...]
財政部今天發函各縣市稅捐稽徵處，要求回報房屋標準價格調整情形，房屋稅大增危機可望緩解。 媒體報導，近來房屋稅備受批評，財政部將通盤檢討自住房屋稅負合理性，今天起將發函各地方政府稅捐稽徵處，要求回報房屋標準價格調整情形，是否對自住房屋造成衝擊。 財政部高層表示，自住房屋的房屋稅應以「輕稅」為原則；房屋稅大幅調高引發民怨的爭議有望緩解。 [...]