南科帶旺台南房價持續高漲；根據內政部實價登錄揭露，位於台南東區平實重劃區的成屋大樓，已出現每坪成交單價52.8萬元，不過該單價並未扣除車位價格計算，如依該社區2024年車位平均成交行情約150萬元估算，扣除車位價，換算每坪成交單價約達58.2萬元，不僅刷新社區新高，同時刷新台南成屋房價天花板！
專家表示，平實重劃區為台南近年最具指標性的重劃區，該區知名建案之一的預售時期最高成交單價就已坐穩5字頭行情；而該筆創價交易屬二手移轉，原屋主111年預售期以總價2,720萬元，每坪49.8萬元入手，持有3年成屋後每坪加價約8.6萬元轉手。
不只新案創高價，根據統計，台南市目前已有約20個成屋及預售建案，最高成交單價衝上5字頭，以行政區來看，東區共有8個建案站上5字頭，位居全市之冠。
專家表示，觀察成交5字頭的社區，多是近2年內的交易，且以預售屋為主，看準各區段發展紅利，預售屋多數賣的是未來價，個案如具備地段優勢，位處機能優渥的市心區或熱門新興重劃區，未來增值潛力強，加上個案規畫品質佳及建商品牌力加持，成交行情也會相對亮眼。
據台南市地政局統計，台南南區第一季移轉棟數為466棟，相較去年同期成長26.9%，而去年實價登錄大樓均價達16萬元，近7年來翻倍漲，房仲業者分析，主要是受到水交社重劃區新建案釋出，加上南區房價基期低，買氣回溫，進一步推升價量齊揚。 實價登錄資料顯示，台南南區去年大樓平均單價16.55萬元，相較2012年單價8.73萬元，漲幅高達9成。該地區房仲業者分析，主要是受到水交社重劃區新成屋交 [...]
新營區為北臺南之地方中心，為溪北地區重要之政經中心，其東側有國道3號，西側有國道1號，並設有新營交流道，可由172線至省道臺19甲線，西接鹽水區與布袋區，東接後壁區及白河區至國道3號，是溪北地區的運輸門戶。 臺南市政府地政局在新營交流道特定區完成客轉中心土地開發案，基地面積約24公頃，位於交流道西側，交通區位優越，預計108年5月起標售區內產業專區土地。 黃偉哲市長表示 [...]
近來地震頻繁，為了民眾居住安全，台南市政府依據內政部修正「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」，今年7月開始要求台南市特定建築物每2年進行一次耐震能力評估，納入該年度建築物公共安全檢查申報。 南市工務局表示，內政部原訂「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」，工務局每年固定要求建築物公共安全檢查簽證申報，未申報者，依建築法第91條規定，可處建築物所有權人、使用人6萬元以上、30萬元以下罰鍰 [...]
台南市定古蹟「原水交社宿舍群」預計在今年底以「水交社文化園區」的新貌問世，台南市政府文化局今天邀請各界與原眷戶共商園區開館籌備事宜，希望讓這處藝文空間更有特色。 台南市文化局指出，「原水交社宿舍群」由8棟建築（3棟將級宿舍、5棟校級宿舍）組成，於2004年指定為市定古蹟，歷史縱深橫跨明清古墓至二戰後軍眷居所。1941年日本海軍「台南航空隊」成立，進駐台南飛行場並設立水交社，隨後在鄰近桂子山區興建 [...]
財政部日前公布近5年房屋稅變化情況，繳納自住房屋稅萬元以上，台南市為六都之末，因稅額逾萬元主要課徵對象為坪數較大或屋齡較輕折舊率之住宅，數據顯示目前台南房市對大坪數住宅接受度普遍不高。 房仲業者指出，電梯大樓的三房，總價800至1500萬元間是台南主流產品，50至60坪以上的大坪數或百坪以上名宅等級在台南銷售不若其他五都熱度。 根據財政部資料，全國應稅戶數由2013年7 [...]
民眾的購屋考量除了交通與地方機能，許多家庭客群也會將學區與公園綠地，列入購屋時的考量，而公園的大小與公園的距離都會形成購屋的價差，尤其近年來少子化的影響，許多家庭將孩子的成長環境列為購屋首選，許多民間的家庭團體也開始推動地方特色公園，希望排除「罐頭式」的遊樂環境，也希望讓孩子有更多創造力以及更能探索的環境。 台南市府工務局最近開闢完成的南區大恩特色公園，日前在市議會工作報告中提出成 [...]
台南有3個交流道，其中位於東區、仁德區交界的台南交流道附近，因聯外交通便捷，生活圈透天產品多元，居住環境與住宅行情最佳，吸引換屋族、南科上班族的青睞。 屬東區的虎尾寮這邊，換屋型透天十分搶手，也是南科人的最愛；仁德系統交流道周邊，則是價位親民的透天產品，吸引首購族的目光。 台南交流道旁是虎尾寮重劃區，以透天別墅為主流，依產品型態和路段不同，屬中高價位，但因街廓整齊、綠地豐富，而且因為交流道可連接國 [...]
建築園冶獎今年邁入第25年，首度新增台南消費者人氣獎評選，13日上午在台南市美術館二館，由主辦單位以及100多人的評審團誓師出發，決選出臺南市大樓、透天建築景觀以及消費者人氣獎的得獎作品。 台南消費者人氣獎由台南市建築經營協會、高雄市建築經營協會、臺南市大台南不動公會、臺南市不動產公會、臺南市不動產代銷公會共同主辦。 經過一天的奔波鏕戰，2019年建築園冶獎台南獲獎名單與人氣獎，當天晚間即出爐； [...]
臺南市今年第1季不動產交易統計出爐，土地移轉11,987筆，與前一季相較土地筆數減少1,043筆；建物買賣移轉棟數5,350棟，增加184棟，增幅3.56%。 第一季適逢農曆過年及228連假，交易天數減少，致土地成交量減少；但建物卻逆勢增長；六都中只有高雄市與台南市中古屋交易量，逆勢成長。 地政局長陳淑美指出，本季房屋交易量分布仍集中於原臺南市市區邊及南科地區。以永康區、東區、安平區、南區、安南 [...]
國道1號永康交流道聯絡道工程等3案合併動土，預計2022年底前完工，未來永康交流道聯絡道環線通車後，由永康交流道下來的民眾可利用環線進入安南區，將有效分散永康交流道車潮及改善既有安南區車潮壅塞。 安南區、永康區是台南市人口成長的前2名，當地又有許多工業區，許多工業區車輛透過永安路作為運輸道路，加上民眾仰賴長和路一段1巷堤防道路作為永康區至安平區的台一線替代道路，因此造成區段主要服務道 [...]