南科帶旺台南房價持續高漲；根據內政部實價登錄揭露，位於台南東區平實重劃區的成屋大樓，已出現每坪成交單價52.8萬元，不過該單價並未扣除車位價格計算，如依該社區2024年車位平均成交行情約150萬元估算，扣除車位價，換算每坪成交單價約達58.2萬元，不僅刷新社區新高，同時刷新台南成屋房價天花板！
專家表示，平實重劃區為台南近年最具指標性的重劃區，該區知名建案之一的預售時期最高成交單價就已坐穩5字頭行情；而該筆創價交易屬二手移轉，原屋主111年預售期以總價2,720萬元，每坪49.8萬元入手，持有3年成屋後每坪加價約8.6萬元轉手。
不只新案創高價，根據統計，台南市目前已有約20個成屋及預售建案，最高成交單價衝上5字頭，以行政區來看，東區共有8個建案站上5字頭，位居全市之冠。
專家表示，觀察成交5字頭的社區，多是近2年內的交易，且以預售屋為主，看準各區段發展紅利，預售屋多數賣的是未來價，個案如具備地段優勢，位處機能優渥的市心區或熱門新興重劃區，未來增值潛力強，加上個案規畫品質佳及建商品牌力加持，成交行情也會相對亮眼。
從目前世界各國紛採降息救經濟的措施來看，單以定存方式，利息只會愈存愈薄。因此投資理財專家建議將資金做最好的配置，將成未來能否逆勢突圍的關鍵。專家表示，配合央行降息與不斷推出的多項優惠房貸政策，目前購屋負擔已大幅減輕，若能趁目前房價下修一到兩成之際，伺機進場布局，將有助於安然度過這波低迷市況，待未來景氣反轉向上時，可擁有良好的增值潛力。永慶房屋表示，國內在國際金融風暴引爆後，房價已從高點下修一到兩成 [...]
金融海嘯讓國際金融市場全倒，卻也讓國人先前匯出投資的資金也大量回流，中央銀行統計，2008年全體金融機構信託資金餘額減少新台幣5,000餘億元，是10年來首見。 從目前信託資金餘額還有近3兆元估算，官員指出，若海外投資市場情況持續未好轉，保守估計還有5,000億元至1兆元資金等著匯回來，除了對新台幣匯價形成潛在升值壓力，如果這筆錢轉進台股，也有助台股上漲。 近年來因為新台幣利率水準偏低，再加上稅負 [...]
到底牛年的房巿是否可以扭轉乾坤？多數業者認為，2009年房巿在房價持續下修、利率處於低檔間，成交量可望逐步放大，房價會在第三、四季開始築底。 業者表示，整體巿場將出現「新成屋銷售優於預售屋」、「租不如買效應日益明顯」以及「自用型購屋客取代投資客」三大發展趨勢。 根據內政部最新公布的不動產買賣移轉戶數統計資料顯示，2008年房地產買賣移轉戶數，跌破38萬戶大關，只有37.9萬戶，創下2004年以來新 [...]
歲末年初，迎接牛年的到來，房巿究竟會如何表現呢？根據命理專家推算，今年為「己丑」年，土氣應該會在下半年以後出現，可望帶購屋的念頭與動能。 命理專家表示，「己丑」年上半年屬火，易造成政治、景氣上的對立，惟火會生土，下半年土氣上升後，全世界景氣可望緩步回升，政治、房地產、股巿會漸漸復甦。 接受中信房屋委託，就今年房地產景氣進行推算的龍琳居士預測，2009年的土氣表現，應該會在寒露以後出現，國曆10月後 [...]
看準未來光電產業的人才需求，國立交通大學積極與產業界及校友合作募款，今年9月開始在新的台南校區打造光電學院培養人才，其中奇美更提供兩年30萬元的高額獎學金，並保障未來就業。交大表示，台南校區籌設的光電學院，預定八月落成，將以「產學合作」為重點，9月開始招收「光電系統」、「照明與能源光電」、「影效與生醫光電」碩、博士班，共51位學生。此外，為籌募台南校區設校基金，交大發起「2009交大尋根築夢單車之 [...]
財政部國有財產局中區辦事區公告標售98年第1批國有非公用不動產，並訂於2月17日下午開標，有意參加投標者可逕至該區網站http://www.npbmto.gov.tw 或洽04-23025353#1313查詢。 [...]
行政院主計處公布台灣地區人力資源調查報告，97年全國失業率達4.14%，台南縣失業率為4.1%，低於全國平均值。依據主計處調查，去年7月至12月全國失業率為4.42%，台南縣為4.3%，去年上半年台南縣失業率更低，僅有3.9%。台南縣府勞工處長余保憲表示，台南縣去年失業率低於全國平均值，主要是縣長蘇煥智力主開發工業區，爭取廠商進駐，使得就業方便所致；今年縣府也將全面加強對失業者的職訓，並要全力爭取 [...]
距離春節僅剩3天，縣府為激勵在佳里蕭壟文化園區舉辦的年貨大街買氣，今、明兩天推出許多優惠活動，推出多種限量特價品，且每消費滿500元就可兌換一張摸彩券，有機會抽中百萬汽車，並有免費贈送的蔬果產品，歡迎大家趕快來Ａ好康。縣府農業處長郭伊彬指出，年貨大街將於明天下午4時截止，屆時就會抽出價值120萬元的油電混合名車等大獎；這兩天縣府特別再加碼，推出許多優惠，只要到年貨大街以消費券或現金消費500元，就 [...]
房巿不佳，但南北巿況卻出現明顯差異。國泰建設與政大昨公布去年第四季房地產指數，台北縣巿新推個案房價持續上揚，但銷售率及成交量創下92年第二季以來新低，台中都會成交量更較前年同期驟減7成，呈價漲量縮格局；但南高都會區的底部建立，各地區景氣循環進度出現差異。 政大地政系教授張金鶚說，台北縣市、台中都會房巿步入衰退，但南高都會區的底部建立，各地區景氣循環進度出現差異。 國建與政大台灣房地產研究中心昨日共 [...]
在央行降息、政府連續祭出多項救市方案，擁有三輝建設的板信商銀董事長劉炳輝已嗅出了房市落底回升的訊息，他認為第一季起，房市就會逐漸好轉。劉炳輝說，春江水暖鴨先知，他旗下建設公司目前在臺北縣許多地方都有推案；去年底市況確實不好，來客量都非常稀少，但是今年一月以來回溫相當明顯，各工地回報一周來客大概都已回到2~30組的水準。劉炳輝看好5、60坪的換屋產品，同時也認為北縣超大坪數豪宅會極具爆發力。他說，這 [...]