南科帶旺台南房價持續高漲；根據內政部實價登錄揭露，位於台南東區平實重劃區的成屋大樓，已出現每坪成交單價52.8萬元，不過該單價並未扣除車位價格計算，如依該社區2024年車位平均成交行情約150萬元估算，扣除車位價，換算每坪成交單價約達58.2萬元，不僅刷新社區新高，同時刷新台南成屋房價天花板！
專家表示，平實重劃區為台南近年最具指標性的重劃區，該區知名建案之一的預售時期最高成交單價就已坐穩5字頭行情；而該筆創價交易屬二手移轉，原屋主111年預售期以總價2,720萬元，每坪49.8萬元入手，持有3年成屋後每坪加價約8.6萬元轉手。
不只新案創高價，根據統計，台南市目前已有約20個成屋及預售建案，最高成交單價衝上5字頭，以行政區來看，東區共有8個建案站上5字頭，位居全市之冠。
專家表示，觀察成交5字頭的社區，多是近2年內的交易，且以預售屋為主，看準各區段發展紅利，預售屋多數賣的是未來價，個案如具備地段優勢，位處機能優渥的市心區或熱門新興重劃區，未來增值潛力強，加上個案規畫品質佳及建商品牌力加持，成交行情也會相對亮眼。
台南縣府農業處在柳營太康農場設置的40公頃有機農業專區，已由20多名承租人進駐種植果樹、蔬菜，縣府將於8月設置營運中心，屆時將有物流中心、有機農產販售中心和有機餐廳，以及市民農園。農業處農務科長李婉瑩指出，太康有機農業專區是縣府向台糖承租10年，再轉租給有機農，以五年一期，每年一公頃約五萬元，以鼓勵業者投入有機農業，目前已有20多名業者承租一至二公頃不等的農地種植，種植文旦、桑椹、南瓜、茄子、稻子 [...]
國產局17日推出大面積國有土地四大開發新方案，房地產業與學界都表示贊同。業者認為，最誘人的應是商業區土地；但學者則提醒，非精華區土地未來可能會乏人問津，無法發揮開發效益。以往國產局大都是直接標售處理國有地，引發外界批評賤賣國產。此次推出新作法，獲得正面的回應。新方案對房市發展也有正面效益。戴德梁行總經理顏炳立說，土地的所有權與地上權，兩者之間成本差異頗大，過去幾年台北房價持續飆高，部分原因是土地標 [...]
由內政部營建署全程規劃施工之「湖內太爺─歸仁六甲聯絡道路工程」係台南生活圈最重要之道路系統建設，西起湖內鄉境省道台一線往東跨越二仁溪、仁德鄉境南160鄉道、縱貫鐵路及中山高速公路銜接歸仁鄉境南149鄉道，平均寬度24公尺，總長8,850公尺，為高鐵台南沙崙站向西聯絡台南仁德及高雄湖內之重要道路，全線分成5標工程，其中4標已陸續完工。此案為最後一個工程，完工後全線路網就可發揮路網之綜效，並連結高雄湖 [...]
2008年底止申請都市更新事業概要案共355件，核准計302件，後續申請都市更新事業計畫有149件，都市更新審議委員會審議通過82件，核定實施計68件。已完工18案，施工中27案。不動產專業人士表示，事業概要申請有355件，核定實施通過僅68件。主要原因是整合尚未達法定門檻，或土地及建物所有權人與實施者對都更權利變換條件未達共識。不動產估價師出具估價報告書是所有權人與實施者議價的根據，在都更程序中 [...]
財政部決定限縮自用住宅土地，按千分之2優惠稅率課稅的設籍條件，高房產持有者首當其衝，節稅空間將被壓縮，自用住宅地價稅負將會上升。依據現行稅法，自用住宅用地設籍強制以一處為限者，只有土地所有權人與其配偶、未成年子女；土地所有權人的成年子女或父母等直系尊親屬並不受限。但財政部已經決定，未來將比照土地所有權人與其配偶的設籍規定，成年子女與父母等直系尊親屬，也只能限同在一處設籍。稅法規定，自用住宅用地都市 [...]
內政部「青年安心成家方案」2月16日起受理申請，3月27日截止。營建署指出，購屋貸款利息補貼預計辦理1萬戶，每戶前2年200萬元購屋貸款零利率；租金補貼2萬戶，2年每戶每月最高3600元租金補貼。購屋貸款利息補貼，適用對象以20歲至40歲的新婚家庭，如果因育有子女想要換屋，年齡放寬為20歲至45歲，但還需符合家庭成員無自用住宅、家庭年收入在80%分位點以下等條件。以台北市80%分位點標準為例，家庭 [...]
南科特定區Ｌ、Ｍ區開發將步入建設期，縣府已核定四家建設公司興建兩百多戶住宅建照，將於二、三月起陸續動工，因此決定再一口氣推出Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｇ、Ｆ、Ｉ區等共300公頃開發案，強調區段徵收期程長，可趁著此低迷時刻展開作業，可剛好趕上復甦的時機。經濟不景氣，使得許多企業投資更趨保守，但台南縣政府卻逆勢操作，縣長蘇煥智近日邀集各界廠商舉辦招商說明會，他表示，等到二、三年後，景氣仍是會好轉，目前包括原物料都處 [...]
財政部過濾出位於大都會地區、大面積住宅區的1,400公頃國有土地，優先結合民間資源「合建分屋」，以公產培養稅源、充裕稅收，並帶動民間資金投入營建業。官員強調，未來國有土地利用將儘量「賣小留大」，賣掉沒有價值的零星土地，保留大面積土地，以創造國家資產的永續價值。舉例說，目前部分地區的國稅局有意興建辦公廳舍，如果可以利用國有土地，並結合民間資源興建，政府可以不花錢，未來分得多餘的房舍還可以出租，一舉兩 [...]
春節年假後的第一個周休二日，各地陸續出現看屋人潮。根據全台代銷業者回報的銷售資料指出，春節過後的第一個周休二日，有些建案成交了10幾戶，顯示國內房產市場已出現逐漸回暖的態勢。業者表示，過年前民眾只是忙著比價，有人潮但不見得有成交量，但經過九天年假後，這些人開始陸續下手。豐邑建設表示，年後竹北地區預售屋的來客量及成交量都顯著成長，甚至有四個月前看屋的民眾回籠購屋。代銷全聯會理事長曹瑞濱曹瑞濱說，全國 [...]
新營火車站週邊景觀工程，昨日上午於新營火車站前廣場舉辦動土典禮，開始了新營火車站週邊景觀改善第一期工程，整體工期為120個日曆天。 台南縣長蘇煥智表示，從95年起縣府便委託專門機構進行整體改善工程的規劃設計，期間並與市公所、台鐵、新營客運公司、台糖公司等單位共同研商，希望在火車站週邊景觀及交通上，提供民眾更便捷、安全的服務。 蘇縣長表示，未來的改善工程，將以促進火車站周邊交通順暢為第一考量，除了圓 [...]