南科帶旺台南房價持續高漲；根據內政部實價登錄揭露，位於台南東區平實重劃區的成屋大樓，已出現每坪成交單價52.8萬元，不過該單價並未扣除車位價格計算，如依該社區2024年車位平均成交行情約150萬元估算，扣除車位價，換算每坪成交單價約達58.2萬元，不僅刷新社區新高，同時刷新台南成屋房價天花板！
專家表示，平實重劃區為台南近年最具指標性的重劃區，該區知名建案之一的預售時期最高成交單價就已坐穩5字頭行情；而該筆創價交易屬二手移轉，原屋主111年預售期以總價2,720萬元，每坪49.8萬元入手，持有3年成屋後每坪加價約8.6萬元轉手。
不只新案創高價，根據統計，台南市目前已有約20個成屋及預售建案，最高成交單價衝上5字頭，以行政區來看，東區共有8個建案站上5字頭，位居全市之冠。
專家表示，觀察成交5字頭的社區，多是近2年內的交易，且以預售屋為主，看準各區段發展紅利，預售屋多數賣的是未來價，個案如具備地段優勢，位處機能優渥的市心區或熱門新興重劃區，未來增值潛力強，加上個案規畫品質佳及建商品牌力加持，成交行情也會相對亮眼。
南科聯絡道延伸省道台一線道路工程，相關道路都市計畫變更案，報經內政部都委會審議原則通過；縣府工務處長蘇金安說，明年初進行用地徵收作業，明年下半年動工。蘇金安指出，南科聯絡道延伸省道台一線道路工程，主要改善目前台一線左轉新港社大道車流所產生的交通壅塞，且可銜接國道八號新市交流道。據了解，該道路由國道八號台南環線交流道起，往南延伸跨越鹽水溪，沿台糖廢鐵道、永康市公園和工業區邊界至省道台一線止，全長1. [...]
行政院會8日將通過「國土計畫法」草案，未來涉及國土保安、生態敏感或景觀維護的國土保育地區，土地應維持公有，必要時得強制遷居，再以現金或容積移轉方式補償。草案中規劃，國土計畫法施行後，二年內公告實施全國國土計畫，再二年內一併公告實施直轄市、縣（市）國土計畫，原有土地、建築物及設施得繼續作原來合法使用的緩衝期為二年，也就是國土法施行後六年內將全面實施國土分區、使用管制新制。草案明定涉及國土保安、生態敏 [...]
行政院97年1月11日核定「生態城市綠建築推動方案」，針對實施項目十三「訂定建築物拆除施工規範」，由此規範訂頒，使建築物拆除施工時，能依適當的拆除程序，並進行現場分類與運送清理，以達成資源回收再利用之永續環境目標。為了使各縣市政府建管人員及相關從業人員對規範有更清楚認識，特舉辦北、中、南區宣導說明會，配合建築拆除施工計畫書範本、摺頁等文宣，並可蒐集意見回饋規範之實施。 二、時間地點 1.北區/98 [...]
購買公共設施保留地來抵繳遺產稅，是許多人節稅的方式。財政部已決定堵住這個管道，規定未來買公設地抵稅，只能以公設地價值占遺產總額的比率抵繳，近期將發布實施。官員說，新制上路後，如果是公設地是因為繼承取得，或是私有地被畫定為公設地，繼承人還是可以公設地的公告現值抵繳遺產稅；但如果公設地是買來的，只能按比率抵繳，抵繳額度是遺產稅額×（公設地價值／遺產總額）。官員指出，這次會限縮公設地抵稅，主 [...]
2009台北國際建材家具照明房地產大展，11月13日至16日在台北世貿一館舉辦，整體規畫有綠建材主題館、LED照明主題館等等。主辦單位將舉辦系列研討會，也有優質生活創造綠色商機、室內設計講座、景觀庭園美學等，另邀請房地產專家學者講座，為民眾分析未來台灣金融與房地產的趨勢。展示會除提供參觀採購的機會外，並規畫有建材裝潢區、綠建材主題館、綠建材區、陶瓷衛浴區、土木營建區、照明科技區、建築設備區、房地產 [...]
淡江大學建築系師生在「鹿特丹建築雙年展」中脫穎而出，不但與哈佛大學同樣有2件作品入圍國際建築院系展區，還獲頒特別優選獎，創下台灣學生在該展的獲獎首例。「鹿特丹建築雙年展」被視為僅次於「威尼斯雙年展」的全球第二大建築展，今年主題為「開放城市：設計共存」，其中國際建築相關院系共有280多件作品，僅44件入圍。淡江建築系得獎的作品「Spatial Limbo（空間囹泊）」，探討社會快速發展過程中未齊頭並 [...]
根據房仲業公布2009年Q3購屋趨勢調查，有過半的民眾看好未來半年是購屋好時機，但看好比重在連續增加四季後出現首次回跌，顯示目前民眾進場購屋意願較上季不積極。永慶房仲集團表示，全台52%受訪者表示，未來半年是進場購屋好時機，比重較上季62%高點下滑將近10個百分點，出現連續增加四季後首次回跌的情況。而在對房價的預期上，看好未來三個月房價上漲的比例為40%，較Q2的39%相去不遠；看好未來一年房價上 [...]
上週國產局標售台北市眷改土地，位於中正區重慶南路的住三用地以每坪402.7萬元得標震撼市場。房地產業者認為，近期土地高價脫標是造成房價高漲的助力，但對市場並非是正面影響。業者表示，國有土地標高價售，雖然助漲了房價的飆升；但也使建商不論是洽談都更或是素地開發上更增加了困難性，這種大面積土地高價脫標並非全民之福。永慶房屋認為，大面積國有地若透過地上權的方式標售，對於國土的永續利用是正面的；而現行只標售 [...]
展望國內房地產市場走勢，外資瑞銀證券表示，從今年7月以來的營建執照核發數目來看，房市並未出現供需失衡，加上低利環境與股市回溫等因素，預估未來2-3年內，每年都可以有5-10%漲幅。瑞銀證券指出，由於第三季有鬼月效應，使得國內8月份房市、要比7月份差，但屬持平狀態；若以今年全年度來看，今年第一季是谷底。瑞銀證券表示，「展望未來，房市基本面沒有悲觀理由。」因為今年1到7月的國內營建執照核發數比去年同期 [...]
台南縣政府委託中華文化觀光協會規劃「台南縣觀光護照」，希望整合縣內各鄉鎮市觀光資源，利用折扣吸引許多國內外遊客觀光，今天上午在永康市召開「招商說明會」。永康市公所文化課長黃敏玲表示，縣府希望各鄉鎮市配合，今年試辦若效果良好，應會擴大規模。今天各方溝通後會有更具體內容，希望商家多參與討論，來不及今天參加的業者也可隨時提供意見申請加入。縣府希望結合優質業者，拉高觀光人數與業者收入達到雙贏。今天的招商會 [...]