南科帶旺台南房價持續高漲；根據內政部實價登錄揭露，位於台南東區平實重劃區的成屋大樓，已出現每坪成交單價52.8萬元，不過該單價並未扣除車位價格計算，如依該社區2024年車位平均成交行情約150萬元估算，扣除車位價，換算每坪成交單價約達58.2萬元，不僅刷新社區新高，同時刷新台南成屋房價天花板！
專家表示，平實重劃區為台南近年最具指標性的重劃區，該區知名建案之一的預售時期最高成交單價就已坐穩5字頭行情；而該筆創價交易屬二手移轉，原屋主111年預售期以總價2,720萬元，每坪49.8萬元入手，持有3年成屋後每坪加價約8.6萬元轉手。
不只新案創高價，根據統計，台南市目前已有約20個成屋及預售建案，最高成交單價衝上5字頭，以行政區來看，東區共有8個建案站上5字頭，位居全市之冠。
專家表示，觀察成交5字頭的社區，多是近2年內的交易，且以預售屋為主，看準各區段發展紅利，預售屋多數賣的是未來價，個案如具備地段優勢，位處機能優渥的市心區或熱門新興重劃區，未來增值潛力強，加上個案規畫品質佳及建商品牌力加持，成交行情也會相對亮眼。
財政部2號召開的「合理評定房屋現值」會議中，第一個共識是讓房屋稅合理化，有調漲也有調降，調漲的部分「分次調漲」，調降的要「一次調足」，調降占多數。老舊房子包括加強磚造、老舊公寓三十年以上、房屋折舊得差不多的，地段率差的預估在九十九年七月調降，一百年五月報稅時適用。財政部希望各縣市比照台北市合理調整轄區內房屋評定現值，讓房屋稅合理化。各縣市對合理房屋稅的租稅都表贊同，未來將依房屋座落的地段的繁華程度 [...]
國內房貸龍頭—土地銀行董事長王耀興贊成課徵豪宅稅，但他認為，現資金浮濫，需要有投資管道，豪宅商品有存在的必要。課徵豪宅稅，一年頂多支出幾十萬元，對豪宅住戶來說，搞不好還比每年繳交的管理費還低，因此銀行放貸、審核條件，不會因政府課徵豪宅稅而受影響。銀行坦承，對豪宅的貸放成數原本就較一般房貸保守，部分公營行庫更設有最高八成的限制，總申請額達3,000萬元就得送總行審核；民營銀行對豪宅貸款額 [...]
今年1月全台中古屋市場成交量較去年12月萎縮12%，其中以北中高三大都會表現較疲軟，已成房市警訊，住商不動產指出，主因房價已高，且近來價格愈來愈混亂，令買方怯步。信義房屋統計，經歷過2009年的驚人漲勢後，2010年1月房市呈現「量縮價平」，其中台北市平均每坪成交價格44.67萬元，與去年12月每坪45.52萬元相比，已開始盤整。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，標地屢創新高，使市場信心大振，近來有 [...]
房價居高不下，不少人無力負擔沈重的利息支出，華銀推出1.3%固定利率「築巢優利貸」的專案以來，三個月的放款量達200億元。台灣公教人員達67萬人，且有穩定收入，公教人員申請房貸，向來有低利率、貸款成數高與適用條款寬鬆三大優勢。「築巢優利貸」是唯一政府背書的公教人員房貸，因此吸引大量公教人員申貸。現在陸續有民營銀行，以自有資金推出公教人員房貸專案，優惠期最低利率介於1.39%至1.88%。彰銀自辦1 [...]
財政部今將邀集各縣市稅捐處召開「合理評定房屋現值」會議，台北市稅捐處將說明豪宅認定標準、如何調高房屋評定現值等，三月將再召開會議研擬可行方案，未來考慮將房屋評定現值由每三年調整一次改為每年調整一次。台北市稅捐處已將豪宅造冊列管，豪宅數量超過原本預估的五千戶，預計明年調高房屋評定現值。除了位於都會精華地段的豪宅外，部分縣市轄區內不少「豪華農舍」，但實際上並未作農業使用，這些房屋評定現值也一併調高，以 [...]
高雄縣仁武鄉公所公告標售澄德段64地號鄉有非公用土地，土地面積2922.71平方公尺，並訂於99年3月2日開標，相關資訊可至www.jenwu.gov.tw/查詢，或洽07-73727900分機140,148 仁武鄉鄉公所財政課。 [...]
都會房價高漲為十大民怨第1名，豪宅扮演著帶領房價往上衝的領頭角色，一般市民大感吃不消，中央或地方政府都致力研擬對策，希望有效抑制高房價。對豪宅核實課稅的施行上有一定的困難度，如難以掌握的市價，還有建材也涉及專業性的判斷，良好的政策應是確實可行之方案，政策如不可行，縱有良法美意均無濟於事。針對豪宅合理課稅，台北市稅捐處正動員至全市12行政區蒐集豪宅資料，凡符合豪宅特色的大樓將予以列冊，二者比對篩選的 [...]
台南縣農會走馬瀨農場蘭花會館三十一日啟用，邀請立法院長王金平、農委會主委陳武雄等剪綵啟鑰，進行「入厝」儀式。 蘭花會館耗資三億六千五百萬元興建，三棟建築一百零七間客房均為觀景套房，大廳蘭花主燈由上盤旋而下，房內也都擺設新鮮蘭花，彰顯會館特色。 室外七百坪香蘭園被農場一百多公頃的綠地環繞，遠眺可見大內月世界、曾文溪大曲流景色。 為慶祝開幕，蘭花會館從二月一日至十二日、二 [...]
內政部之前發布「人口政策白皮書」，決議將研議「以房養老」可行性，經建會、內政部、金管會、財政部等就該議題召開跨部會會議，會議達成共識最快明年試辦。經建會表示，初步方案包括逆向抵押貸款、售後租回兩種模式，以房養老的政策目的，是希望協助「有屋沒錢」老人，如獨居、無繼承人的老榮民，生活無以為繼，又無法領取低收入戶津貼，研擬以房養老，提供近貧老人取得生活費用之選擇。。政府目前擬先試辦公益型的「逆向抵押貸款 [...]
房價居高不下，很多上班族畢其一生努力繳房貸，希望儘快擁有自己的房子。為了追求生活品質，現在反而興起買地養老熱潮，雖不是位於深山峻嶺中，卻有著清新無比的自然環境，退休族在農地興建農舍成為風氣，與傳統農舍相映成趣。在買地建屋時應考量建築坐落地點未來性與轉手性，注意山坡地整地、防洪安全問題，事前評估也不能少，對於社區環境、周遭廢棄淹水建物、風水，可向縣市鄉鎮有關單位或周邊鄰居探詢。專家提醒，在退休置產購 [...]