南科帶旺台南房價持續高漲；根據內政部實價登錄揭露，位於台南東區平實重劃區的成屋大樓，已出現每坪成交單價52.8萬元，不過該單價並未扣除車位價格計算，如依該社區2024年車位平均成交行情約150萬元估算，扣除車位價，換算每坪成交單價約達58.2萬元，不僅刷新社區新高，同時刷新台南成屋房價天花板！
專家表示，平實重劃區為台南近年最具指標性的重劃區，該區知名建案之一的預售時期最高成交單價就已坐穩5字頭行情；而該筆創價交易屬二手移轉，原屋主111年預售期以總價2,720萬元，每坪49.8萬元入手，持有3年成屋後每坪加價約8.6萬元轉手。
不只新案創高價，根據統計，台南市目前已有約20個成屋及預售建案，最高成交單價衝上5字頭，以行政區來看，東區共有8個建案站上5字頭，位居全市之冠。
專家表示，觀察成交5字頭的社區，多是近2年內的交易，且以預售屋為主，看準各區段發展紅利，預售屋多數賣的是未來價，個案如具備地段優勢，位處機能優渥的市心區或熱門新興重劃區，未來增值潛力強，加上個案規畫品質佳及建商品牌力加持，成交行情也會相對亮眼。
財政部國有財產局台南分處100年度招標第4批國軍老舊眷村改建國有土地，共7筆，4月20日公告，5月5日開標。 詳情請上財政部國有財產局台南分處網站http://www.nks.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=762如對招標資訊尚有疑問，請電洽：06-2111818分機201、202 林小姐、王小姐。 [...]
臺南市新營區武賢段404地號,面積593.09(平方公尺),標售底價7,472,934元 1.本案係屬財政部國有財產局經管土地，並由該局臺灣南區辦事處臺南分處委託交通部臺灣鐵路管理局辦理標售。 2.標脫後由交通部臺灣鐵路管理局按現狀點交，其地上物概由得標人自理。開標日期及地點：訂於100年4月28日（星期四）上午11時正於本局花蓮工務段（花蓮市富裕二街32-1號）會議室當眾開標。當天如因颱風或其他 [...]
國產局台南分處今年公告招標的老舊眷村改建國有土地，有2筆大面積土地位於水交社，是首度列標；其中一筆11,200坪，位於消防局南門分隊前的土地將整筆標售，底價高達31億元，是近年來台南地區的最大土地標案。這次國產局要標售的水交社土地，位於南門路消防分隊前共11,200坪，四面臨路，地形方正，經估價後單坪底價訂在27萬6千元左右，總價高達31億1千7百餘萬元。這筆公告預訂於5月5日開標，有意投標者可逕 [...]
奢侈稅最快6月1日上路，票券業為免被房價下跌拖累，增加倒帳風險，近期主動縮減不動產授信部位。票券業者透露，有些超過總授信餘額三成的票券商，已經開始緊縮不動產授信，以免引來金管會的關切眼光。票券業者表示，絕大多數票券商為避免授信風險過度集中，已訂定不動產相關行業授信，不得超過授信餘額的30%至35%，避免萬一房價下跌，也不至於發生鉅額倒帳危機。 [...]
戴德梁行總經理顏炳立表示，奢侈稅對房市來說，就像是偶像劇中的「小三」，不會影響房市太深；他預期，房市在奢侈稅上路後一、兩個月候，就會回溫。近來「小三」因偶像劇而爆紅，顏炳立則以「小三」比喻奢侈稅，強調奢侈稅對房市的威力，一陣子就會過去，要真的取代「正宮」，並不容易。顏炳立表示，奢侈稅對房市心理影響，大於實質衝擊；奢侈稅提早上路是好事，可讓原本還在觀望者，開始行動。有些學者預期，房價會跌三、四成，顏 [...]
5月1日起預售屋新制上路，未來建商推預售屋，在推案前，業者必須提供資金交由銀行信託，做履約保證，例如，10億的建案，業者就必需備妥10億元交金融機構信託。預售屋新制全案在行政院消保會、全國消保官會議中討論了11次，也曾邀建築業界聽取心聲，不少業者反彈，估計將會衝擊中小型建設公司，因為預售屋在房地產中占很重的比例，要求業者備足資金再推案，將會打擊房地產。新制實施之後，除由建商提供資金交金融機構信託， [...]
立法院18日審查通過平均地權條例部分條文修正草案，強制土地交易登錄交易價格，希望掌握實際成交價格，以便課到奢侈稅。召集委員吳育昇宣布，會儘快在4月排入議程審查不動產經紀業管理條例修正草案，最慢5月初排入審查。平均地權條例部分條文修正草案提案，要求權利人及義務人應於買賣案件辦竣所有權移轉登記後30日內，向中央主管機關登錄成交案件資訊。未依規定登錄者處3萬元以上、15萬元以下罰款。但內政部不同意現階段 [...]
台糖公司南區處100-4-18公告 [新營區新榮段116及122-1號土地] 2筆土地合建招標，5月4日截止。意者請洽台糖公司台南區土地開發課，地址:台南市善化區溪美里310號。 [...]
國泰金控剛發布的「國民經濟信心調查」，約有44％的受訪民眾認為，奢侈稅將使房市下跌的幅度，介於5％到20％之間；但因為有利於自用需求購屋，將使買房意願上升。最新調查結果顯示，有44.5％民眾認為，奢侈稅對房價影響不大；但受訪民眾並不認為房地產市場將大幅走空，對於日後的房市仍以正面看待居多。根據調查結果，受訪民眾對於整體經濟感受延續前一個月的下滑趨勢，對於景氣、就業、薪資及消費意願同樣略偏悲觀，不過 [...]
奢侈稅立法通過的第一個周六，不少民眾出門看屋撿便宜，業者表示，雙北市看屋人數出現至少成長成。住商不動產表示，大台北看屋人數明顯激增三成以上，2天假日隨處可見房仲業者全員出動陪客人看屋，難得一見的好幾組客人同時看屋。 台灣房屋說，由於房屋貸款利率約2%仍低，多數投資客仍繳得起房貸，受奢侈稅影響的房價跌幅，最多也是一成。 [...]