南科帶旺台南房價持續高漲；根據內政部實價登錄揭露，位於台南東區平實重劃區的成屋大樓，已出現每坪成交單價52.8萬元，不過該單價並未扣除車位價格計算，如依該社區2024年車位平均成交行情約150萬元估算，扣除車位價，換算每坪成交單價約達58.2萬元，不僅刷新社區新高，同時刷新台南成屋房價天花板！
專家表示，平實重劃區為台南近年最具指標性的重劃區，該區知名建案之一的預售時期最高成交單價就已坐穩5字頭行情；而該筆創價交易屬二手移轉，原屋主111年預售期以總價2,720萬元，每坪49.8萬元入手，持有3年成屋後每坪加價約8.6萬元轉手。
不只新案創高價，根據統計，台南市目前已有約20個成屋及預售建案，最高成交單價衝上5字頭，以行政區來看，東區共有8個建案站上5字頭，位居全市之冠。
專家表示，觀察成交5字頭的社區，多是近2年內的交易，且以預售屋為主，看準各區段發展紅利，預售屋多數賣的是未來價，個案如具備地段優勢，位處機能優渥的市心區或熱門新興重劃區，未來增值潛力強，加上個案規畫品質佳及建商品牌力加持，成交行情也會相對亮眼。
隨著年關逼近，北台灣一些中低總價、單價相對便宜以及開價平實的區域指標推案，近來有升溫跡象，不僅來客量增加，民眾出價意願也升高不少。 據了解，每年進入第四季之後，除了結婚首購族會增多外，換屋族也會出來看屋，加上固定的投資置產客，通常10月以後是傳統旺季。但今年至11月底後，各項不利因素，讓換屋族觀望，實價課稅議題則幾乎使置產客全面卻步。 直到12月情況才有一些好轉，大台北之前一些幾乎靜悄悄的個案，最 [...]
國道一號增設大灣交流道預定2012年底發包施工，仁德交流道改善工程目前正分階段進行，兩項工程有部分施作時間重疊，可能會有段交通黑暗期，民眾也只能共體時艱。經過多年的努力，國道一號增設大灣交流道已通過，將在仁德區縣道180線和高速公路交岔處，將設置北上入口和南下出口兩個簡易型的匝道，期能有效紓解仁德交流道、永康交流道擁擠現況，並可連絡永康大灣地區，配合永康幹三之一道路的闢建，解決道路路幅不足的問題， [...]
政府打房奏效，房市交易量明顯萎縮，大型行庫看淡明年房市；傳出已有銀行發文給分行要求承做房貸業務應穩健經營，估價也應嚴謹。 大型行庫主管指出，最近各銀行在編列明年度房貸業務量時，大都編列明年房貸業務「零成長」，甚至將衰退10%至15%。 國內龍頭銀行台銀已發文給各營業單位，開始要求分行在房貸業務應穩健經營，顯示看淡未來房市。 過去在房價看漲時，不論是鑑價標準或貸款成數都比較寬鬆，客戶最高成數達到8成 [...]
立法院14日三讀通過所得稅法部分條文修正案，每年1月扣繳暨免扣繳憑單、信託財產各類所得憑單及股利憑單，申報期間遇連續三日以上國定假日，可延長申報期間至2月5日止，憑單填發期間並配合延至2月15日止。 財政部表示，明（101）年1月農曆春節長假即可適用，有助減輕憑單申報單位的作業負擔。現行所得稅法原規定，扣繳義務人、營利事業等申報單位應在每年1月底前，將憑單彙報稽徵機關查核，並在2月10日前將憑單填 [...]
「變更高速公路台南交流道附近特定區計畫（部分農業區為零星工業區）」及「擬定高速公路台南交流道附近特定區計畫（原部分農業區變更為零星工業區）細部計畫」自100年12月5日起依法公開展覽30天，特此公告週知。公告事項：一、公開展覽時間：自民國100年12月5日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書、圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政 [...]
為避免政府賣祖產籌資金，讓國有地不斷流失，立法院會昨天三讀通過國有財產法修正案，，以保留更多土地給子孫。財政委員會日前初審通過，面積在1650平方公尺（約500坪）以上非公用財產類的空屋、空地，「除專案報經行政院核准標售者外，以不標售為原則」，但立法院會昨天通過的版本則明訂「不得標售」。國產局長張佩智表示，當初立院初審時，雖限制所有500坪以上土地不可出售，但有但書，只要行政院專案通過則可標售，未 [...]
立法院會在抗議聲中三讀通過「居住正義五法」，但「土地徵收條例修正案」未來徵收將按市價補償，所謂市價將由政府部門的地價評議委員會評定，查估市價程序、方法由中央主管機關訂定。原本朝野對不得徵收特定農業區的排除條件寬鬆立場互異，最後雙方達成共識，明定特定農業區農牧用地，除零星夾雜難以避免外，不得徵收；但若有國防、交通、水利事業、公用事業供輸電線路使用所必須，或經行政院核定的重大建設所需，不受限制，後者並 [...]
立法院通過的實價登錄三法（平均地權條例修正案、不動產經紀業管理條例修正案、地政士法修正案），被外界視為落實房價透明化，實現居住正義。實價登錄三法協商通過的版本為，限縮未來實價登錄資訊的公開與使用，僅能被以區段化、去識別化方式提供查詢；而且已登錄的不動產交易價格資訊，在相關配套措施未完全建立並立法前，不得做為課稅依據。院會並通過附帶決議，為實現居住正義，落實非自用住宅不動產交易實價課稅，行政院應儘速 [...]
針對居住正義五法三讀通過，內政部長江宜樺表示，不動產交易價格資訊，在相關稅法修法前，不會成為課稅依據。關於實價登錄區段範圍畫分；江宜樺說，會因地制宜，由地方政府決定。若都市化市中心，區分會細一點；而沒那麼都市化的區域，可能就會大一點。對新法的實施期程，可能在明年七月上路。 [...]
台南縣市合併第一年，工務局今年度重要道路建設來自中央補助且到位的經費就高達27.5億元，期待已久的和緯路，也可望全線拓寬。工務局表示，今年中央補助的27.5億元道路工程，包括台南市二等七號道路、永康區主十八及次十八之一號道路、台南交流道特定區二十七號道路（中山至勝利路段）、南市三等二十三30米道路，均屬生活圈計劃，以及關廟區龜洞外環道工程、既有市區道路景觀與環境改善。其中，三等二十三30米道路，即 [...]