7月土地交易創49個月新高
土地市場交易動能全面復甦，據統計，7月上市櫃法人土地市場交易量達292億元，刷新49個月以來單月交易新高紀錄；信義全球資產公司分析，品牌建商積極進場獵地，住宅土地交易動能強，不少開發商更將目光望向可開發辦公大樓等產品的商用土地，估土地市場全年交易量將回歸千億元水位。
統計2024年前七月土地市場交易量達901億元、年增198％，已超越2023年一整年的交易量。信義全球資產公司觀察，前幾年央行祭出選擇性信用管制，土地市場交易活動受到政策抑制，2021年起連續三年交易量都在千億元以下，2023年僅有569億元，創14年以來新低，而2024年建商看好住宅市場剛需，購地動能回歸並積極填補土地庫存，預料2024年土地市場將重新站上千億元格局。
信義全球資產公司總經理林三智表示，台積電等高科技大廠前進中南部投資擴廠，帶旺區域人口紅利，建商購地跟著產業發展走，包括台中、台南、高雄土地市場交易量均有顯著成長。
展望年底土地市場走勢，在央行不動產減降議題發酵下，建商購地腳步可能有所趨緩，開發策略可能更謹慎，走向都更、危老、合建模式。此外，隨著住宅交易緊縮，預估會有更多建商看好商用不動產發展，推案也會轉向辦公室等商用產品。