即時資訊

AMD設研發據點 將成台南AI發展重要進展

經濟部證實超微(AMD)將於台南設置研發據點,並與在地的大學及業者合作,擴大研發能量。台南市府表示,這是繼行政院長卓榮泰宣布擇定於台南沙崙智慧綠能科學城成立台灣第一處人工智慧產業專區後,台南在AI發展的重要進展,也將為台灣帶來下一波的經濟奇蹟。

台南市府表示,AMD要在台南設研發據點,這對企業、城市及台灣都是好事。AMD執行長蘇姿丰是台南子弟,沙崙智慧綠能科學城是專供研究之用,具有地理、交通等優勢,而且有成大、陽明交大等大學,也有大型商場、會議中心,周遭則有奇美博物館、台南機場、安平港等,從各方面來說,台南獲AMD青睞可說實至名歸,是最好的選擇。

台南市長黃偉哲說,台南是半導體先進製程最密集的地帶,所以早在前市賴清德過去爭取5奈米製程時,就將水電穩定、綠電供應這兩大因素當作基礎建設重點,同時南市擁有優秀大學及完整的產業聚落,有相當的吸引力讓AI發展與落地相輔相成。目前南科台積電已有5奈米、3奈米廠,相關半導體產業在台南正開花結果,南市非常歡迎AMD選擇台南。

經發局表示,台南水電供應充裕,在綠電方面,台南目前的總設置容量已超過4.5GW,其中屋頂型光電就超過1.9GW,位居全國第一。南市也將配合賴總統二次能源轉型政策,繼續發展氫能、生質能等多元綠電;在水供應面,包含再生水在內的產業用水都已經備妥,南市除了擁有儲量最多的水庫外,也完成安平、永康2座再生水廠,仁德正在興建中,目前1天可提供6.75萬噸的再生水,預計2026年可達成9萬噸,滿足南科1/4的製程用水。

 

文章分享

首購+換屋成房市主力 首購占比台南52.3NO.1

房屋具有保值特性,除了首購剛性買盤,投資置產族也是一大主力,根據媒體統計六都暨新竹縣市在線新建案來客類型占比,買房主力目前以首購及換屋占比最多,但投資客仍上看一至兩成。根據統計分析,其中首購以台南占比52.3%最多;換屋及海外客、法人及關係戶等比重以北市最多,分別為50.4%、16.2%;投資以新竹21.5%最高。專家分析,以投資類型來看,自政府連續幾波打炒房包括房地合一稅2.0、《平均地權條例》 [...]

房地合一稅重購退稅優惠須符合三大條件

換屋族可善用房地合一重購退稅優惠,但財政部提醒,民眾應留意適用要件,若購入房地旋即出售、「買新賣新」,恐不符「重購」定義,將難以說服國稅局同意重購退稅。國稅局表示,個人換屋適用房地合一稅重購退稅優惠,無論是「先賣後買」或是「先買後賣」,須符合以下三大條件。 出售舊房地與重購新房地的移轉登記時間在兩年內; 個人或配偶、未成年子女應在出售及重購房屋辦理完成戶籍登記並居住; 出售及重購房屋並無出租、供營 [...]

非都土地同時具備2要件可編定一般建地

國土計畫法將於2025年5月1日正式上路,施行近50年的區域計畫法也將配合落幕,未來非都市計畫土地在國土計畫法體制下,將改依國土功能分區進行土地使用管理。若民眾在編定為不可建築的非都市土地中,擁有既存實施建管前或公告編定前的合法房屋,符合條件即可持相關證明文件,向轄區地政事務所申請更正編定,提醒市民儘速申請,以保障自身權益。專家表示,1974年區域計畫法發布實施後,各縣市的非都市土地在1976年至 [...]

全台單人戶暴增 占整體比重達36%

根據內政部最新統計,2023年全台家戶數達924萬戶,較2022年成長1.7%;其中一人戶有332.3萬戶,占整體比重達36.0%,且成長率達3.2%,比例最高。在六都表現上,整體家戶數以桃園市成長2.8%為最多,在各家戶比重上,單人戶以台中成長5%為最大,值得注意的是,北市在各家戶數均成長,特別是五人以上戶數為唯一成長都市。綜觀各人數家戶表現,三人以下家戶成長數字穩定,六都亦同步增加,但到了四人 [...]

建設效應引投資置產客南下置產創價

農曆春節過後,雖然市場觀望氣氛仍未完全退散,但看屋有好轉現象,包括來客組數、成交組數、待售建案個數的都走升;尤其中南部推案熱區坐擁建設利多,整合優美景觀、商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件,最近吸引不少從中北部南下的投資置產買盤持續進場,受到市場矚目。統計顯示,去年全國預售交易10.6萬件,若對比移轉棟數來看,排除第一次登記的數量後,市場上推估每3戶交易就有1戶是預售案,表現最普通的是台北市,去 [...]

鎖定四大用地清查地價稅 稅額相差至少四倍以上

全台各縣市政府已陸續展開地價稅清查作業,鎖定自用住宅用地、工業用地、農業用地、各項減免稅土地等四大重點,地方稅務局提醒,若查獲不符合優惠稅率條件,將會改按一般用地稅率來課徵地價稅。也就是說,自用住宅用地稅率為千分之2,一般用地稅率則是以千分之10至千分之55累進稅率課徵,兩者稅額至少相差四倍以上。以自用住宅而言,稅務局表示,清查重點除了核對房屋有無供營業使用及設立戶籍是否符合條件外,也會透過國稅局 [...]

四大房仲交易量彈升 上半年房市有成長空間

2024年房市買氣明顯上揚,四大房仲累計今年前二月交易量皆有約三成以上的漲幅。據統計,台灣房屋統計七都年增47.6%、永慶房產集團全台年增43%、住商機構全台年增30%、中信房屋全台年增29.6%。2月發布的門市交易量,以單月來看,因逢過年因素,永慶房產集團全台月減28%、年減1%;中信房屋全台月減27.1%、年減9.9%;住商機構月減13.4%、年減30%;台灣房屋統計的七都月減12.6%、年減 [...]

1月房貸衝破10兆元 房貸加建融13月高點

自住剛需繼續撐房市,在新青安貸款和公教人員築巢優利貸的加持下,據金管會統計,1月底全體本國銀行房貸餘額衝破10兆元,創了自2022年10月以來新高。專家認為,在新青安三年政策因素助威下,最快2025年下半年就會再邁入下一個11兆元大關。金管會公布2024年1月底全體本國銀行房貸餘額10兆631億元,單月增762億元,年增8%是16個月高點,已連8個月走揚;銀行主管表示,1月量增是新青安政策、整批分 [...]

新青安助房貸新戶飆史上次高

新青安熱讓八大公股行庫房貸量能、新戶數飆漲;根據金管會統計,2023年底八家行庫總房貸戶數達102萬餘戶,全年新增2萬52戶改寫史上次高紀錄,僅次於2009年海嘯當年。根據行庫主管分析,過去房貸戶投保房貸壽險,多是著眼房貸壽險專案,比一般房貸利率更低,但因新青安房貸一段式利率1.775%已是破盤價,各行庫不再補貼利率,反吸引真正有保障需求者入場。另外,新青安客群也更加年輕,30歲以下占比明顯提升, [...]

虛坪改革方針 公設比降至25%至30%

內政部公布虛坪改革方案,主要兩大方針,包含停車空間登記制度改革、增訂管委會空間設計標準等,計畫提出修法。預估上路後,將公設比降到25%至30%左右,比現行方案可降低5至10個百分點。內政部表示,虛坪改革主要採取兩大策略,希望減少不必要公設及虛坪。首先是改進現有停車空間,現行部分開發商將車道大部分以公設方式登記,由所有購屋人共同負擔,未購買車位者,也須負擔車道公設。未來將停車空間重新定義為專有部分, [...]