即時資訊

配合國土計畫推動 台南市府爭取中央支持因地制宜劃設

台南市國土計畫於110年4月底公告實施後,由地政局啟動國土功能分區圖繪製作業,草案於公開展覽期間在本市31個行政區舉辦共41場次公聽會,經統計陳情議題以「劃出國土保育地區」最多,依序有「劃出農業發展地區」、「改劃為城鄉發展地區第2-1或農業發展地區第4類」等,因此台南市府提出因地制宜劃設原則,包括鄉村區單元調整、農業發展地區檢討劃設、因應產業需求劃設城2-3等,以回應民眾訴求,並爭取中央支持。

市府都發局表示,在國土功能分區繪製過程中,除依循臺南市國土計畫指導外,大都依中央所制定的通案性原則予以劃設,然而為求土地使用管理制度的順利轉軌,以及國土功能分區劃設的合理性,市府團隊透過人民陳情意見的梳理,提出屬於臺南市因地制宜劃設原則(如鄉村區單元調整、農業發展地區檢討劃設、因應產業需求劃設城2-3等)以回應民眾訴求;至於雖陳情意見合理,然而顧及全市通案性清查及辦理時效,也責成持續納入國土計畫通盤檢討研議處理。

都發局強調,在推動國土計畫的過程中,市府與市民朋友站在一起,秉持公開、透明並擴大參與的原則辦理,也因有民眾意見的反饋而激發更多討論。在國土功能分區圖繪製方式,市府團隊集思協作,提出符合在地需求的因地制宜原則,以降低民眾對於制度轉換的疑慮。

另外,在土地使用議題方面,內政部在訂定國土計畫土地使用管制規則(草案),也儘量維持現行非都市土地使用管制規則有關容許使用項目、使用強度規定,讓新、舊制度能順利接軌,建立國土空間的使用秩序。國土功能分區目前完成市級國土計畫審議會審議,接續將由內政部國土計畫審議會討論,最終仍以內政部核定成果為準。

 

文章分享

2013年薪情 營建/不動產蟬連冠軍

根據1111人力銀行2013年薪資調查,依照產業薪資分析各年資的薪資水平可發現,入行起薪最好的產業以「營建/不動產」拔得頭籌,再度蟬聯冠軍寶座。 1111人力銀行公關總監李大華分析,雖然國內打房政策不斷,但營建不動產業因各大房仲品牌搶才,陸續推出高底薪人才培育方案,入行「五萬底薪保障九個月」已成為業界主流,遠高於主計處統計102年1至11月的平均月薪44,323元,致使該產業從入行開始薪資即一支 [...]

2月房市全台交易量縮 預期3月後回穩

根據房仲業者統計,今年二月因為受了春節及寒流的影響,全台房市交易量都委縮。 永慶房產集團表示,二月逢春節連假,交易天數減少,加上冷氣團影響,民眾外出意願降低;不過二月下半月天氣轉朗,看屋人潮有增加趨勢,顯示民眾購屋意願回溫,預期三月之後交易量將回穩。 業者分析,目前低利環境不變,民眾購屋負擔短時間內不會大幅增加,而財政部的青年安心成家優惠房貸將續行至今年底,且會視情況延長,再加上329檔期天量加 [...]

財政健全方案 不動產稅可能明年展開

財政部端出「財政健全方案」,並表示中長期將「研議改進不動產稅制」,包括不動產持有稅如:房屋稅、地價稅等,及交易稅如:所得稅、奢侈稅等都會檢討,影響層面更大。 財政部官員表示,不動產稅制檢討目前沒有時間表,等到短期稅制調整方案完成修法後,才會正式展開,最快可能要等到明年。 據指出,調高房屋稅、逐步落實實價課稅等,將是不動產稅制改革的方向之一。財政部多次呼籲地方政府調高房屋稅,並以增加補助款為誘因, [...]

學者批低利帶高房價 央行:不能單靠利率政策

台灣高房價的問題,央行低利率政策必須負起責任嗎?前央行經研處處長施燕批評央行長期低利率讓游資氾濫,是助漲高房價的主因,引來央行總裁彭淮南大動作反駁。 台灣房價居高不下,央行前經研處處長施燕投書媒體,直指長期低利助漲房價,央行得負起責任。 央行總裁彭淮南則說:「利率不可能永遠維持不變,必須要居安思危,必須要做風險控管。」 施燕批評政府若要引導房價修正,怎提供優惠房貸,反倒讓民眾被高房價套牢;國內低 [...]

自由路通車了 東區發展更繁榮

引頸期盼20多年的東區東成街至東門路三段179巷的自由路三段,終於舉行完工通車典禮,未來附近居民可以直通仁德交流道,大幅提升當地交通便利性。 自由路延伸段道路工程原需經費一億八仟萬,礙於金額龐大,市府難以負擔,歷經三任市長始終未能動工,101年總算獲得內政部營建署補助一億二千多萬元,在去年6月動工。 目前東區還有重大工程進行中,裕忠路到仁德中山路間的道路開闢工程即將在三月發包,經費八仟萬。仁德交 [...]

3月26日 市府代售地籍未能釐清權屬土地

投標時間  103.03.06至103.03.25 開標時間  103.03.26上午10:00 相關資訊請至台南市地政局查詢 http://land.tainan.gov.tw/LandsArea/CadastralDisposalZone/auction01.htm 102年度第4批第1次 代為標售土地公告資訊 ※102-04-01安南區溪南段512地號 ※102-04- [...]

東區精忠段眷改招商 遠雄建設取得最優資格

內政部營建署城鄉發展分署接受國防部政治作戰局委託代辦「臺南市東區精忠段街廓編號C4及C5等2處眷改土地都市更新事業徵求都市更新事業機構案」。 本次招商由「遠雄建設事業股份有限公司」先於103年1月23日通過資格審查後完成企業徵信,進入綜合評選階段,經103年2月17日召開綜合評選會議審查後,取得最優申請人資格。 [...]

QE冷風退場 吹不熄美國不動產成長

美國聯邦銀行持續縮減購債規模,利率有上漲潛在風險;但美國貸款利率仍將維持相對低檔,利率上升對美國不動產持有者的利息負擔影響有限,因此,今年美國不動產仍將穩健上漲,都會區空置率下滑,租金水準止跌回升。 美國30年期固定利率貸款從2006年6月利率達到波段高點,至2012年11月下滑至歷史低點,下滑幅度達340個基點。由於美國房屋貸款中,80%比重採固定利率,當利率水準提高時,對該類貸款債務人影響相 [...]

五大國銀新承做房貸 元月減159億元

央行公布,受到去年12月分建商趕在年底交屋等衝擊,今年1月等五大本國銀行新承做房貸金額降為504.23億元,較12月大減159.66億元,月減24.05%。 各銀行緩步調高房貸利率,央行指出,1月前述5大國銀新承做房貸利率微幅上升0.029個百分點,至1.963%。 官員表示,自1月起全省土地公告現值大幅調升,全國平均調幅為14.19%,為規避稅負,購屋者和建商紛紛趕在去年底交屋。 [...]

溫馨關懷平安點燈 賴市長頒贈感謝狀

為期76天之『2013年溫馨關懷平安點燈活動』圓滿落幕,為感謝在地企業的貢獻,市長賴清德21日特頒贈感謝狀與35個民間企業與機關團體,並期盼各界能持續支持,共同為台南發展打拼。 台南以打造「文化首都、觀光樂園、科技新城、低碳城市」為定位,持續推動城市發展,台南市政府觀光旅遊局陳俊安局長表示,每年12月適逢聖誕佳節來臨,臺南市政府也與在地企業合作,舉辦『2013年溫馨關懷平安點燈活動』,點亮城市光 [...]