即時資訊

配合國土計畫推動 台南市府爭取中央支持因地制宜劃設

台南市國土計畫於110年4月底公告實施後,由地政局啟動國土功能分區圖繪製作業,草案於公開展覽期間在本市31個行政區舉辦共41場次公聽會,經統計陳情議題以「劃出國土保育地區」最多,依序有「劃出農業發展地區」、「改劃為城鄉發展地區第2-1或農業發展地區第4類」等,因此台南市府提出因地制宜劃設原則,包括鄉村區單元調整、農業發展地區檢討劃設、因應產業需求劃設城2-3等,以回應民眾訴求,並爭取中央支持。

市府都發局表示,在國土功能分區繪製過程中,除依循臺南市國土計畫指導外,大都依中央所制定的通案性原則予以劃設,然而為求土地使用管理制度的順利轉軌,以及國土功能分區劃設的合理性,市府團隊透過人民陳情意見的梳理,提出屬於臺南市因地制宜劃設原則(如鄉村區單元調整、農業發展地區檢討劃設、因應產業需求劃設城2-3等)以回應民眾訴求;至於雖陳情意見合理,然而顧及全市通案性清查及辦理時效,也責成持續納入國土計畫通盤檢討研議處理。

都發局強調,在推動國土計畫的過程中,市府與市民朋友站在一起,秉持公開、透明並擴大參與的原則辦理,也因有民眾意見的反饋而激發更多討論。在國土功能分區圖繪製方式,市府團隊集思協作,提出符合在地需求的因地制宜原則,以降低民眾對於制度轉換的疑慮。

另外,在土地使用議題方面,內政部在訂定國土計畫土地使用管制規則(草案),也儘量維持現行非都市土地使用管制規則有關容許使用項目、使用強度規定,讓新、舊制度能順利接軌,建立國土空間的使用秩序。國土功能分區目前完成市級國土計畫審議會審議,接續將由內政部國土計畫審議會討論,最終仍以內政部核定成果為準。

 

文章分享

8至15樓建物須定期公安申報

近幾年發生多起大樓嚴重火災憾事,台南市政府要求相關單位務必嚴格把關建築物公共安全,以保障市民生命財產安全。2023年元旦起,台南市8至15樓集合住宅公寓大廈,應每3年辦理一次建築物公共安全檢查申報,未依規定完成公安申報者,最高可罰30萬元罰鍰。 依內政部《建築物公共安全檢查簽證及申報辦法》規定,原僅規定16層以上住宿類建築物每2年公安申報1次,新制則是增加建築物8層以上未達16層應每3年 [...]

和順安居社宅預計2028年完工

國家住都中心直接興建社會住宅最大案,台南市「和順安居」社宅新建統包工程於2022年12月23日決標,預計2028年完工,為台南再提供1,703戶社宅。直至目前,國家住都中心累積社宅已完工及決標戶數共2萬8,860戶。 台南市「和順安居」基地面積為22,608平方公尺,位於安南區環館北路、館慶路及順安路所夾街廓,鄰近和順國中小學、安南醫院、和順轉運站及國道一號交流道。此案將規劃店鋪空間及社 [...]

瑞普萊坊:台灣明年不動產下行風險較低

全球獨立不動產顧問公司萊坊(Knight Frank)發布2023年亞太區不動產市場展望,分析從總體經濟層面到2023年不動產市場的挑戰與機會。報告指出,2022年全球通貨膨脹率預計將超過8%,為1996年以來的最高水準。亞太地區多數央行陸續實施緊縮性貨幣政策來遏制通膨,導致經濟成長將不可避免地放緩。 隨著疫情、俄烏戰爭、通膨、升息等因素導致全球經濟持續壟罩在成長趨緩的陰影之下,未來一年 [...]

11月房貸利率破1.85

中央銀行日公布11月五大銀行新承做房貸利率,持續上揚至1.851%,已連12個月上升,且創下2016年2月以來、逾6年10個月新高。央行指出,今年房市走勢向下,包括升息、景氣趨緩及金融情勢緊縮,加上後續還有平均地權條例上路後影響,整體房市都趨於保守觀望氣氛濃厚。央行公布11月本國五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為1.596%,創2016年1月以來新高,較10月的1. [...]

2023年遺贈稅財政部新規定

財政部公告2023年發生之繼承或贈與案件適用遺產及贈與稅(下稱遺贈稅)法規定之免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額如下: 一、遺產稅(一)免稅額:新台幣(下同)1,333萬元。(二)課稅級距金額:1、遺產淨額5,000萬元以下者,課徵10%。2、超過5,000萬元至1億元者,課徵500萬元,加超過5,000萬元部分之15%。3、超過1億元者,課徵1,250萬元,加超過1 [...]

「南台南副都心」翻轉台南關鍵

台南市自縣市合併升級六都後,各項建設陸續推動,鐵路地下化的推動進行改善城市容貌,南科的設立、產業的進駐吸引全台大量科技新貴宜居,使台南發展突飛猛進,也讓近年來台南的房市表現亮眼,成為六都的黑馬,前景備受各界看好。 都市重劃往往是發展的關鍵,也象徵城市版圖的翻轉,新都心的成形,政府資源的挹注,往往是城市發展重要推手,全台最知名的即為台北信義計畫區,現已成為首都圈城市代表,而中台灣也有台中七 [...]

台南第8座立體停車場預計2024年6月完工

台南市第8座立體停車場「北區成德里停四立體停車場」,12月21日舉行動土典禮,台南市政府表示,這是一座多功能的立體停車場,結合里活動中心、公營托嬰中心及216席汽車停車位,並增設機車格33席,預計2024年6月完工,將可以滿足當地人口快速成長下的各項公共設施服務需求。 台南市政府致力於擴充停車供給,提升整體停車環境,獲中央核列興建9座立體停車場,第8座「北區成德里停四立體停車場」12月2 [...]

青安貸款利率調升半碼為1.47%

財政部2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」(下稱青安貸款),由台灣銀行等8家公股銀行配合辦理,並以中華郵政2年期定期儲金額度未達新台幣500萬元機動利率(下稱基準利率)加碼計息,基準利率按中華郵政公司自2022年12月21日調升半碼為1.47%。 為兼顧中央銀行升息之貨幣政策目標及減輕民眾房貸款資金壓力,財政部協調各公股銀行,青安貸款基準利率維持減半碼調升至本年底止,以持續協 [...]

官田含隆田地區都計通盤檢討案

變更官田含隆田地區都市計畫都市計畫圖重製專案通盤檢討案,自111年12月20日零時起發布實施生效公告。公告事項:(一)公告時間:自民國111年12月20日零時起生效。(二)公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市官田區公所、六甲區公所公告欄。(三)公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案官田(含隆田)重製案發布實施 [...]

平均地權條例初審通過

立法院2022年12月21日初審通過《平均地權條例》修正草案,明定若明顯「影響市場秩序」或「壟斷轉售牟利」,最高可處5千萬罰鍰,限期未改善者,可連續開罰。另外,也新增違規檢舉獎金機制,這是自2020年12月院會三讀修正《實價登錄地政三法》將預售屋紅單交易納管後,再度排審攸關預售屋納管的《平均地權條例》。 根據行政院新聞稿,此次《平均地權條例》修正草案有5大重點:一、限制換約轉售:預售屋或 [...]