轉租契約不得約定禁領補貼 電費實支實收
為減少租賃糾紛頻傳，內政部繼租屋電費新制7月上路後，8月再修正轉租契約規定，要求出租人（包括二房東、包租業者）不得於租賃契約明文禁止或以不當約款限制承租人申請租金補貼，如不改正者，可處3萬～30萬元罰鍰。
內政部7月初公告修正《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》中的電費計收標準，從過去房東可收取電費最高級距的每度金額改為「實支實收」，新制上路後，房東必須以電費單上的「當期每度平均電價」或「當期電費總額」作為收費依據，違者可裁罰3萬～30萬元，又仍拒不改正者，並可加重處5萬～50萬罰鍰。
據2022年統計，租客發生租賃糾紛的原因中，以「申請相關補貼被刁難」占16.1%最高，2023年也有逾2成租客，因申請相關補貼被刁難。
內政部8月預告修正《住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項》，內容增訂了出租人，包括二房東、包租業者，皆不得於租賃契約明文禁止或以不當約款限制承租人申請租金補貼，盼減少租屋爭議、健全住宅租賃關係。若出租人進而要求漲租或負擔所增加稅賦，房客並可向縣市政府提出申訴要求改正，如不改正者，可處3萬～30萬元罰鍰；又仍拒不改正者，並可加重處5萬～50萬元罰鍰，且得按次處罰。
內政部表示，上述定型化契約自2019年生效，迄今未修正，為使包租業與承租人間的住宅轉租定型化契約一致，並配合今年7月15日上路的租屋電費計收新制，一併修正《住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項》，以保障租客權益，讓轉租適用電費實支實收新規定。
