財政部在去年8月推出青年安心成家購屋優惠貸款精進方案，迄今滿一周年，根據統計，可即買即用新青安的新成屋案，這一年來北北桃開案戶數達2798戶，比起前一年增長2成，除了整體房市走熱帶動外，新青安也給予建商一定程度的推案信心。
專家表示，新青安主要包括貸款年限長達40年，寬限期可享5年，房貸額度最高來到1000萬元，核貸成數最高8成，以及房貸利率不到1.8%，而最受惠的莫過於總價1500萬元以內的產品，先前財政部亦指出近乎8成的新青安案件都是在此總價水位內。
因此，新北市與桃園市的房價在新青安方面就有表現機會，桃園市在這段時間的新成屋推案為1070戶，而新青安實施前1年則是652戶，成長了64.1%。新北市近1年來則有1589戶的新推成屋量，較之前增幅14.9%。新推案甚至有許多超過200戶的指標案，均是低總價的新青安適用款。
專家指出，建商推出新成屋案雖較能掌控營造成本，但不比預售有款項收入，資產上得具實力，而當前新案熱況又以預售為主，新成屋房價也比中古成屋高，可創造的銷售買氣有其侷限性，若能運用新青安作為購屋誘因，勢必為一大助力。
財政部、金管會和中央銀行同步對房市發出管控訊息，財政部更允諾公股行庫將對豪宅貸款條件趨嚴、縮減持有國有地建商的土地建築融資成數，避免行庫變相助長房價炒風。央行昨天下午臨時發布新聞稿，指出已通函相關金融機構，分別就一般貸款戶及投資戶填報房貸授信條件，包括貸款成數、貸款利率、負債所得比、寬限期，以及對投資戶的定義等項目。金管會則緊急發布「金管會對房價飆漲因應措施」，金管會已採取相關金融監理，包括加強對 [...]
對於外界建議政府課徵空地及空屋稅，避免財團養地、炒高都會區房價。財政部官員表示，課空地稅要看地方政府，空屋稅則有認定標準的問題。行政院長吳敦義日前表示，未來政府標售土地要審核資格標和價格標，未在一定年限依照原定計畫開發者，將「原價買回」。國產局官員指出，已針對指示研究，會和相關單位研商一套規範。官員說，空地稅是地方政府主導，中央不能強制。至於空屋稅，民國56年訂定「房屋稅條例」前，當時有空屋捐法源 [...]
隨著經濟獨立與自主的提升，近年來女性購屋者不斷增加，已經成為市場一股重要的力量。根據統計發現，女性購屋客戶的比重已超過5成。住商不動產表示，去年女性購屋比例已超過5成，其中又以第4季55.7％比例為最高。可能的主要原因，是因為第四季市場活絡，不少女性選擇在年前買窩犒賞自己，加上年前購屋潮，不少新婚夫妻都以太太的名義登記，連帶拉抬了女性購屋的比例。在選擇產品部分，女性似乎比男性更偏愛大樓產品；有52 [...]
內政部規畫「以房養老」政策已有大方向，將優先選定台北市試辦，鎖定擁房地產價值在550萬元以上的「獨居老人」，沒存款收入，又沒有子女繼承，願意「在地老化」（住在原屋）為對象，目前鎖定台北市獨居老人。內政部指出，不動產公告現值若超過550萬以上，就不能列為低收入戶。有些獨居老人既沒子女奉養，又無其他收入、存款，只有一棟屋子，這就是「以房養老」的主要對象。內政部表示，全國單身獨居老人約11萬戶，其中台北 [...]
財政部月底提案修法，自宅改按面積、價值分級課稅，最低1.1%最高1.8%。 抑制高房價，政府擬對房地產持有者加重課稅。都會區大面積、高價房屋如豪宅等，稅負最高將上漲50%，最快明年起實施，101年時即需繳重稅。財政部3月底前，將提出修法案，自用住宅房屋擬打破1.2%的單一稅率，改按面積、價值高低分級課稅，稅率最低1.1%，最高1.8%；一般土地的地價稅累進稅率，則將分別調高 [...]
全球景氣復甦使投資理財機會變多，民眾如果名下有房產，可善用利率較優惠的理財型房貸周轉資金，還款機動外也有機會適用更便宜的短期融資利率。「理財型房貸」就是客戶將房屋設定抵押給銀行，以取得一定借款額度，但僅在民眾實際動支借款時，銀行才會計息，不動用額度則不必給利息。目前銀行業推出的理財型房貸，利率普遍在3%至4%，略高於指數型房貸利率；但對經常從事投資理財、做生意需要調度資金的人來說，申請理財房貸可讓 [...]
房市買氣續旺，議價空間也越來越低。住展雜誌調查，2月的預售屋議價空間是去年11月以來，議價空間連續第4個月下降，下跌幅度已達1.9個百分點。投資專家表示，主因仍在建商因為土地購買價格愈來愈高，營建成本大幅提高，在獲利空間壓縮下，除建案的開價墊高許多，議價空間也被迫出現壓擠，以致出現賣方高姿態賣屋的現象。住展雜誌今公布2月份風向球，較1月上揚3分，分數上揚到35分，燈號則落在復甦安全的綠燈。市調顯示 [...]
台南科學園區高鐵接駁，明年可望在台鐵加入後更為順暢；鐵工局表示，在全面趕工下，台鐵沙崙支線可望提前至明年元旦通車。台鐵新建沙崙支線原本就是為了因應高鐵通車，但因用地取得、規劃設計等均延宕，高鐵通車已3年，2支線至今仍未完工。台鐵沙崙線全長6.52公里，由高鐵台南站經長榮大學至中洲車站匯入縱貫線，是台鐵首處無道渣的「板式」軌道。沙崙線通車後，列車行駛區間除高鐵台南站通往台鐵台南站外，也將延伸至新市， [...]
景氣回升，南科缺工嚴重，縣府原定4月中旬協助南科舉辦大型就業博覽會，可能提前舉辦，招募人才至少2000人。景氣回溫，南科不少廠商都有缺工問題，加上不少南科廠商有擴廠規劃，更急需中高階人才，勞工處原定四月中旬協助南科園區舉辦一場大型就業博覽會，由於缺工問題急迫， 大型就業博覽會能提前啟動的訊息，預估徵才至少2000人。南科和周邊廠商缺工，及早辦徵才，以媒合失業者和想轉業者前往工作，對於降低失業率有很 [...]
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