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土稅法修正案初審通過 建築業振奮

立法院初審通過土地稅法修正案,土增稅自用住宅優惠稅率適用除一生一次之外,新增不限次數的一生一屋,對房市的刺激效果,建築業者比較樂觀的認為確有幫助,但房仲業者普遍認為刺激效果不大。

建開公會全聯會理事長王光祥表示,對刺激房市絕對有很大幫助,讓民眾換屋的機會增加。王光祥指出,台灣人一個房子平均使用18-19年,也就是人一生平均換屋4次,未來民眾在買新屋賣舊屋時,可以扣抵土增稅,降低換屋成本,民眾也就可以慢慢換大屋。雖然政府看起來好像少收了土增稅,但換屋增多時還是會有其他如契稅等各種稅收。

永慶代銷協理王財旺則認為,不限次數一生一屋的優惠稅率,對購屋者來說比較公平也比較合理,不過目前土增稅在繼上次修法減半後已經很低了,所以對目前刺激房市較沒太大幫助。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,對高所得的族群來說,通常擁有好幾戶房子,因此一生一屋對他們來說助益不大;對投資客來說,由於多為短線進出,也不在優惠條件內,但對於想要把房子由小變大、由遠變近的中產階級換屋族來說,將是滿大的誘因。

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