即時資訊

落實光電申請案嚴審機制 不再受理小二甲

小二甲光電弊案被媒體周刊報導,臺南市政府表示,小兩甲例外的審查原則,是中央所訂全國一致性的規範,是制度問題,非臺南所獨有。報導中所指個案已經進入司法程序,市府予以尊重並全力配合檢調調查,相信司法必會勿枉勿縱、懲戒不法! 南市府指出,目前臺南已不再受理小二甲相關申請案件,以杜絕財團圈地種電等非法行為。

臺南市政府說明,自農業部109年7月底公告政策「停止農地變更做太陽光電」後,臺南市政府隨即於自110年3月依照中央太陽光電設施使用興辦事業計畫審查作業要點,採公開、透明「聯合審查制度」,亦有數個縣市皆依此要點辦理,邀請專家學者進行審查,以避免個人意志專斷,決非一人之力可左右審查結果!

南市府強調,市府決不容偽造、鑽漏洞等非法行爲,在檢調單位調查力暘階段,市府即全力配合偵辦。力暘因偽造土地使用同意書被起訴後,經濟部也發函給台電公司,在司法判決確認合法並取得電業執照前,不得支付其任何購電費用。

南市府指出,為有效管理、杜絕相關情事再度發生,臺南市政府自110年3月起啟動跨局處合作,每個月定期召開會議,嚴格把關。市長黃偉哲特別要求加強光電案場稽核,「該開罰就開罰!」。光是去(112)年就廢止了9案漁電共生案場申請許可,10案移送地政機關裁罰。後續將持續跨局處合作,監督光電案場確實依法建置,並加強查核施工與營運案場是否有非法情形。

南市府強調,推動綠電是近年國家永續發展目標,目前南科已是台灣年產值最高的科學園區,持續深耕台南的世界級大廠,包括台積電,在企業治理上都有RE100能源百分百再生的嚴肅承諾,因此,在守護土地、嚴格把關、加強稽查的前提下,臺南市政府仍持續努力推動綠能,引領臺南因應國際淨零趨勢、迎向先進科技產業。

 

文章分享

實價登錄衝擊 預料今年可衝歷史新高

實價登錄上路,擔心明年公告現值可能大幅調漲、不動產贈與稅額隨之升高,民眾紛加快贈與動作。根據統計,今年前3季不動產贈與移轉件數已近3.5萬件,較去年同期大增18.9% ,預料全年可輕鬆突破4萬件,將寫下歷史新高。國內贈與移轉件數前幾年大多在2、3萬件上下,2009年遺贈稅降低至10%後,贈與件數開始衝高,去年則達3.9萬件;市場原認為在遺贈稅效應降低後,件數應會逐步減少,未料今年以來持續增加,下半 [...]

房市趨勢大探索 高鐵結合特殊功能創值

高鐵串連台灣南北形成一日生活圈,不動產估價師認為,高鐵除運輸外,當地縣市政府更要有特殊功能性亮點搭配高鐵,才能創造區域價值。富比士網路科技舉行「高鐵沿線房市趨勢大探索」2013房市趨勢觀察,宏大不動產估價師聯合事務所表示,台灣從百年前的海運時代,一路進步到鐵路時代、汽車時代、捷運時代,再到近年的高鐵時代。鐵路時代各地以火車站為當地經濟發展重心,汽車時代則是以高速公路交流道便捷的縣市行政、商業中心為 [...]

蛇年房市 景氣依舊拉扯

受實價登錄與政府打房影響,台灣房屋總經理彭培業表示,明年度全球景氣低迷,國內在沒有激勵經濟的政策下,預估成交量將持續萎縮,太舊的房屋與預售屋恐不樂觀。在實價登錄揭露、奢侈稅實施下,再加金管會對保險業投資不動產祭出七大控管措施等影響,引發房市交易量萎縮,甚至議價空間變大。彭培業分析,影響房價有三要件,即是全球景氣、國內政策、區域議題,這三者缺一不可。對明年而言,如果前兩者都不好,區域市場也難有大表現 [...]

自建自購利息及租金補貼 內政部立法源

內政部通過「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」草案,賦予租金補貼法源依據,將在近日發布實施。「住宅法」年底將上路,內政部部務會報通過「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」草案及「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法」草案。內政部表示,2項辦法是依據「住宅法」規定研訂,辦理補貼住宅貸款利息、租金或修繕費用,協助一定所得及財產以下家庭或個人獲得適居的住宅。「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」 [...]

金管會祭7禁令 業者估衝擊年底前標案

金管會嚴控保險業獵樓祭出7禁令,業者預料現已公告、預計年底前標售的標案普遍會流標,更預料商用不動產價格可能下修。許多業者認為,商用不動產未來幾個月將會出現劇烈變化;而在兩岸題材下,商用不動產市場長期仍是樂觀,壽險退出,是否會有新勢力殺低進場,值得觀察。永慶資產管理表示,11、12月的標案也普遍會流標,市場氣氛會急速下盪,中小型商辦交易也會受到影響,事實上,許多之前積極的買方,現在已紛紛暫緩投資動作 [...]

房地產依舊是國人投資的最愛

雖然景氣差加上政策打壓不斷,房市深陷低迷谷底,不過,根據台灣房屋針對全台客戶進行調查,3成以上受訪者表示,未來3年最想投資的還是房地產。在台灣房屋的調查中,問到未來3年最想投資的標的,有32%受訪者表示「房地產」,其次為「現金」,占比達25%。黃金排第三,占比約19%,基金13%排第四。想投資股票的,僅有9.2%,不到1成。進一步調查目前有意願購屋者,以30~40歲意願最高,占比達28%,其次為4 [...]

從嚴規範金檢銀行 房貸受衝擊

金管會專案金檢銀行不動產放款業務,從嚴規範計入上限項目,銀行業務大受衝擊,已有銀行因此停辦房貸業務,包括雙子星案貸款也無法承作;銀行相繼向金管會爭取鬆綁,以利拚經濟。根據銀行法第72之2條規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額和的30%。究竟那些項目必須計入上限計算,在主管機關打炒房政策下,認定愈來愈嚴,連銀行國際金融業務分行(OBU)的不動產 [...]

頒布壽險新6條 有規則.有例外

金管會19日頒布壽險業購買不動產的「新六條」,包括最低報酬率提高到2.875%等;但金管會也決定,對於政府的地上權開發,和3億元以下的交易案,做法可較具彈性。金管會說,考量引導壽險資金投入公共建設,而且地上權有一定使用期間,和一般不動產性質不同,如果是配合政府公共建設,且有規定開發時程的地上權案件,可以不比照素地規定。另外,投資不動產應該要逐案提報董事會通過,但如果風險資本額(RBC)達到法定規範 [...]

未來公教房貸利率可能拉高2%以上

過去低價承攬的公教人員「築巢優利貸」,在華南銀行傾向不續辦後,已有銀行內部開始評估搶標。銀行主管指出,目前除了台銀和兆豐銀有意搶標之外,據傳有部分民營銀行也在評估出手標下「築巢優利貸」辦理權,但相較過去1.64%的低水準,未來公教房貸利率可能會拉高至2%以上。近3屆的公教房貸承辦銀行清一色為泛公股行庫,銀行主管指出,一方面可衝刺房貸餘額,另一方面因公教客戶逾放低,又可增加消費金融業務,被視為最安全 [...]