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根據統計七都今年前5月建照申請戶數變化，台中、高雄的住宅建照量是七都中唯二呈現年成長的都會區。專家指出，建照數量的多寡可呈現建商對於區域發展潛力的評估，是反映建商信心的重要指標之一，也影響著整體房市的未來走向。

專家表示，兩個都會區均有台積電效應發酵，產業題材優勢十分明顯。而身為全國第二大城的台中市腹地廣大，加上重劃區眾多，持續吸引人口遷入，也使房市需求成長。高雄市則是積極招商、吸引業者投資，並持續建設公共設施，就業機會增多也持續吸引工作人口湧入，建商也看好房市後市，推案積極。

而台北、桃園以及台南三大都會區連二年建照量都呈現衰退走勢。專家分析，從2021下半年開始出現，一直延續到2022年的預售屋交易爆量潮，促使建商申請建照更為積極，也讓三大都會區2022年建照量大增。但2023年後因平均地權條例修法通過與上路，讓建商對於開發時程更為謹慎，出現核發住宅建照量衰退的狀況。

2022年時半導體產業議題正熱，台南市因大力推動相關產業發展，挾投資熱潮而暴衝，建商看好前景促使該地區建照爆量，但後續央行針對土建融、餘屋貸款限制，以及平均地權條例修法等政策推出，導致建商改採減量、延緩推案策略，建照量明顯放緩，轉折最為劇烈，連二年減幅均超過三成。