即時資訊

台南文化古都脫胎成為全球科技重鎮

台南文化古都脫胎成為全球科技重鎮

近期最熱議的議題莫過於人工智慧(AI),各縣市無不展示自身優勢,爭取AI研發或算力中心投資。台南市政府經濟發展局局長林榮川指出,這些爭取的縣市均凸顯自身在AI、半導體領域的優勢,然而以生態系的觀點而言,唯有所有關連產業均能同步快速發展且相互依存,同時生活機能也能提升,才能產生資源整合的創價效應,讓產業真正紮根及深耕,造福最多人。

配合2050淨零轉型目標,台南市善用日照長的優勢,因地制宜漸進推動五大屋頂型及五大地面型項目,至2024年6月底備案裝置容量已逾4.3GW,可供近159.7萬戶年家庭用電,遠超過台南市現有73萬戶,年減碳量將近281.9萬噸,相當8,666座台南公園減碳量;為營造再生能源的正面形象,依「台南市太陽光電設施設置監督管理辦法」辦理地面型太陽光電裝置查核作業,截至6月底已完成40處案場查核,確保光電的施工品質與職業安全要求,並讓光電資訊透明化,有助大眾對綠能的信任與支持,讓台南市成為能源轉型的標竿城市,賦予古都綠色城市的新意象。

受惠於全球供應鏈版圖重組、台商回流等因素,「南漂」潮流讓產業用地更為迫切。台南市沿海地區重要開發計畫的七股科技科工業區,已於2024年上半年二次公告出售土地,將持續採分區施工、廠商同步建廠的策略加速開發;加上為帶動溪北經濟發展軸線的柳科三期,預計2024年7月底前提可行性規劃送經濟部審查;擘劃成為台灣南部健康照護重鎮的沙崙健康園區,預計2024年7月底前提送環評審查。

南科以外的另一經濟成長引擎-沙崙智慧綠能科學城,已吸引140家廠商進駐並創造1,940個就業機會,未來將成立AI新創園區及協助推動AI生態園區。高科技產業鏈的完整化與群聚效應,讓文化古都儼然已脫胎成為全球科技重鎮。

文章分享

人口高齡化 房產繼承移轉翻倍

根據內政部的買賣移轉登記資料顯示,2007年買賣佔比一度高達79%,去年僅剩下64.8%,不過,今年則止跌回穩,仍維持約65%左右;至於繼承與贈與佔比,由於受到稅制改變與人口老化等結構性因素影響,近10年比例增加約1倍左右,今年則來到24%,等於每4件移轉,就有1件是繼承及贈與。   房仲業者分析,繼承移轉的變化與人口老化有直接關係,繼承移轉從2007年的6.6%,到近兩年已經突破13% [...]

年底購屋旺季 房貸、土建融餘額雙創新高

根據中央銀行最新公布11月全體房貸餘額和建築貸款餘額,全體房貸餘額達6兆6101億元、建築貸款餘額1兆7114億元,皆續創歷史新高紀錄,專家指出,年底為國內購屋、換屋的傳統房市旺季,也顯示房市景氣回溫、穩健發展。   觀察央行最新公布數據,房貸餘額月增358億元、年增率4.15%,較上月的4.38%向下滑落,主要因去年11月基期偏高,至於代表房市上游的建築貸款月增81億元,年增率則回到4 [...]

北區小型公園改造 調查民眾需求

  台南市北區有不少小型綠地公園,但有的使用年限較久需要改造,北區公所表示,近來挑選包括賢北等五座小型公園進行公園改造說明會,希望民眾提供意見,做為規劃參考,目前已完成第一階段,明年一月將進行規劃案票選。   公所指出,目前公所管理的小型公園共有四十八個,大部分使用已久,為讓公園功能更符合民眾需求,選擇賢北、育德、立德、大和、小康等五座小型公園舉辦說明會,聽取民眾的需求進行改造 [...]

市區道路養護管理與人行環境無障礙考評 南市獲佳績

內政部27日在交通部運輸研究所辦理「105年度市區道路養護管理暨人行環境無障礙考評」頒獎典禮,台南市在六都中脫穎而出,人行環境部分榮獲全國第一、交通安全獲得第三名;綜合成績直轄市組第二名,工務局長蘇金安代表前往,接受內政部葉俊榮部長頒獎表揚。   內政部營建署為有效推動建構市區道路無障礙環境,提供用路人安全、舒適、無障礙的人行、車行環境,105年度除原有道路、人行環境二項評比外,首次加入 [...]

擴廠帶動工業地需求 明年全台工業地看好

受到國際景氣回溫,國外需求帶動投資動能,展望2018年,國內電子大廠投資加速,帶動產業擴廠需求升溫。商仲業者預期,2018年將會是生產擴廠需求旺盛的一年,預估工業不動產市場將形成「南旺中穩、北部價格創新高」的格局。   地產業者表示,明(2018)年工業動能持續加溫,外銷增強、美元升值,助長工業產能可望持續到明、後年,加上大廠接單不斷,也能嘉惠中下游代工廠,使明年工業地需求旺盛。 &nb [...]

從建照量看房市 開工量增7%

相較於2016年,2017年房市表現明顯回溫,除了交易量外,建商也看好後市,依據內政部公布住宅類建築執照與使用執照核發量,以及開工統計,2017年一到十月建照核發數量達到72485宅,比2016年同期量增10.1%,但使用執照核發量2017年共69315宅,跟2016年同期相比量縮了12.3%,至於開工數量統計,2017年共60814宅,比2016年同期增加了7.7%。   有房仲業者分 [...]

平實公園正式啟用 節能低碳新亮點

佔地七公頃,且具生態、醫療的台南市平實公園於2017年12月25日正式啟用,李孟諺市長表示,平實公園和平實營區的開闢具有3重意義,包括提供綠色的生活環境、繁榮地區發展與打造交通樞紐。   平實公園新建工程以「尊重原有環境生態」、「減少工程廢棄物」及「節能綠建築」作為台南市「低碳城市」的主軸設計;其保留部份原有營舍,以「節能綠建築」規劃改造為藝術展覽空間,提供周邊區域休閒、藝文、教育的功能 [...]

內政部公告 13項明年上路新制

  內政部明年推出多項攸關民眾權益的新措施,並透過新聞稿公布13項明年新實施的重大政策及措施。今年1月9日修正發布的「地籍測量實施規則」部分條文,刪除屋簷、雨遮得以附屬建物測量登記的規定,自107年1月1日起適用。明年起建物測繪登記新制上路,屋簷雨遮不再納入登記,以改善建物虛坪問題,維護消費者權益。   內政部不動產交易實價查詢服務網縮短發布期程,改為於每月1日、11日、21日 [...]

實坪制上路難 各方不同調

台灣不動產登記制度要朝「實坪制」邁進,其實討論已經非常多年,但無論誰執政,都以各種理由推拖而不願改革。   有房仲業表示,政治人物不願大刀閣斧改為實坪制的關鍵,是怕得罪廣大屋主、流失選票,但若執政者有決心,大可以從公家機關、以及公有土地做起,其實未嘗不可。   政大地政系特聘教授張金鶚則表示,他贊同內政部推動實價變革,可以讓房價更透明、也不至於造成市場價格扭曲。他認為,不該一味 [...]

打敗中古屋 新成屋成為購屋首選

據房屋業者第四季宅指數指出,由於新成屋與中古屋的價差縮小,新成屋已打敗中古屋,成為購屋族最愛。   業者表示,過去中古屋與新成屋存在一定價差,購屋人基於預算考量,多以中古屋為首選。但第四季宅指數調查,偏愛新成屋的比重達七成,遠超過中古屋及預售屋,兩年內有購屋意願者並願意增加近50萬元預算購買新成屋。   房地產市場大致分預售屋、新成屋及中古屋,預售屋具有買權期貨或遠期契約概念, [...]