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台南文化古都脫胎成為全球科技重鎮

台南文化古都脫胎成為全球科技重鎮

近期最熱議的議題莫過於人工智慧(AI),各縣市無不展示自身優勢,爭取AI研發或算力中心投資。台南市政府經濟發展局局長林榮川指出,這些爭取的縣市均凸顯自身在AI、半導體領域的優勢,然而以生態系的觀點而言,唯有所有關連產業均能同步快速發展且相互依存,同時生活機能也能提升,才能產生資源整合的創價效應,讓產業真正紮根及深耕,造福最多人。

配合2050淨零轉型目標,台南市善用日照長的優勢,因地制宜漸進推動五大屋頂型及五大地面型項目,至2024年6月底備案裝置容量已逾4.3GW,可供近159.7萬戶年家庭用電,遠超過台南市現有73萬戶,年減碳量將近281.9萬噸,相當8,666座台南公園減碳量;為營造再生能源的正面形象,依「台南市太陽光電設施設置監督管理辦法」辦理地面型太陽光電裝置查核作業,截至6月底已完成40處案場查核,確保光電的施工品質與職業安全要求,並讓光電資訊透明化,有助大眾對綠能的信任與支持,讓台南市成為能源轉型的標竿城市,賦予古都綠色城市的新意象。

受惠於全球供應鏈版圖重組、台商回流等因素,「南漂」潮流讓產業用地更為迫切。台南市沿海地區重要開發計畫的七股科技科工業區,已於2024年上半年二次公告出售土地,將持續採分區施工、廠商同步建廠的策略加速開發;加上為帶動溪北經濟發展軸線的柳科三期,預計2024年7月底前提可行性規劃送經濟部審查;擘劃成為台灣南部健康照護重鎮的沙崙健康園區,預計2024年7月底前提送環評審查。

南科以外的另一經濟成長引擎-沙崙智慧綠能科學城,已吸引140家廠商進駐並創造1,940個就業機會,未來將成立AI新創園區及協助推動AI生態園區。高科技產業鏈的完整化與群聚效應,讓文化古都儼然已脫胎成為全球科技重鎮。

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大台南會展中心上樑明年6月完工

大台南會展中心上樑明年6月完工

沙崙高鐵特區「大台南會展中心」統包工程,耗資20億元,將可促進台南市產業拓展與發展經濟效應,4日下午舉行上樑典禮,由台南市長黃偉哲及行政院副院長沈榮津擔任主典官,該工程預定明年(110年)6月完工。黃偉哲表示,會展中心的地理環境得天獨厚,不僅在高鐵旁,交通便捷,未來配合南科與沙崙綠能科技城,其榮景可期,期望能如期如質早日完工開跑,在台南未來的都市成長上,發光發熱!沈榮津表示,今天看到工程已經到上樑 [...]

金管會列房貸常見疏失將成金檢重點

近期房市買氣蓬勃,為了避免國銀房貸或土建築因授信條件過於寬鬆而產生放貸風險,銀行局邀集各銀行提出房貸土建融常見8大疏失,要求銀行加強核貸及貸後管理,金管會將列為金檢重點。金管會表示,「法定限額控管漏洞」、「徵信作業便宜行事」、「鑑價作業不合理」都是常見疏忽問題;另外,「例外案件管理欠妥」、「貸放後管理輕忽」、「餘屋貸款過於寬鬆」也是常見的漏洞。此外,「未有效防堵豪宅貸款」、「土地及建築融資放款欠管 [...]

重大建設效應加持 台南10月交易永康居冠

在人口紅利與重大建設帶動下,10月份台南市房屋買賣移轉排行出爐,永康區搶得交易冠軍,隨著年底房屋旺季即將來臨,業界預期買氣可望加溫。根據最新統計,台南房市10月買賣移轉棟數為為1860棟,月減12.7%,年減11%,分別由永康、東區、安平區位居前三名。台南前10月總交易量為1萬8723棟,年減幅為2.8%。交易量最多前三名的永康區10月移轉292棟,月減20.9%,年減30.1%;東區移轉棟數為2 [...]

渣打推綠建築房貸優惠專案為環境獻心力

銀行也推「綠色金融」,外商渣打銀行布推出「綠建築房貸」優惠專案 ,即日起購置有「綠建築標章 」或有「候選綠建築證書」若與渣打銀行合作的建案房產,渣打銀行將提供首購族1.31%、非首購族1.33%的一段式購屋貸款優惠年利率,希望為地球環境貢獻心力。為鼓勵消費者選擇綠建築,進一步帶動建商持續興建省能源、省資源、低污染的綠色住宅,共創環保永續的願景,渣打銀行推出「綠建築房貸」優惠專案,將依內政部建築研究 [...]

台灣金聯平價宅出售率超過9成

房市買氣熱烘烘,台灣金聯宣布今年平價宅標售盛況空前,總出售率高達93%,創下歷年新高紀錄;且今年登記總人數3184人,同步締造歷年新高水準。財政部旗下泛公股台灣金聯資產管理公司,連10年舉辦的「平價住宅」專案活動,今年精選全國100戶超值平價住宅供民眾申購,位於六都的物件共占86%。根據統計,今年的總出售率93%,是歷年來的新高紀錄;登記總人數3184人,也是歷年新高。台灣金聯表示,由於這次登記人 [...]

房貸成數計算風險權數新規擬年底上路

近來房市熱絡破表,讓金管會擬提早採用國際新規定,從現行不動產授信計提資本的風險權數分成自用35%、非自用75%的方式,改成依房貸成數計算風險權數(LTV法),這對房貸、建築融資將有重大影響。最新版巴塞爾協定對不動產授信資本計提有重大變化,國內原規劃今年第3季採用,因疫情延至明年6月;近來在業者的爭取下,金管會研議提早至年底上路。現行不動產授信計提資本的風險權數,分成自用35%、非自用75%;國際新 [...]

六都移轉棟數10月降溫 量能仍持高穩定

根據地政局資料顯示,十月六都的買賣移轉棟數為2.17萬棟,較上月減少11%,但較去年同期微增1%。房仲業認為,雖然量能減了一成,但扣掉10月多假期下,顯示買氣仍是高穩定,預估下半年整體仍維持樂觀。觀察此次的數據分析,六都合計21712棟,月減10.9 %,年增0.8%;其中月增幅以台中增加0.6%最突出,也是10月唯一年月雙增的都會;年增幅則由台北市以9.5%掄元。仲介業表示,今年第三季買氣快速回 [...]

非打房 囤房稅納中長期計畫討論

關於目前房市的熱絡現象,財政部長蘇建榮表示,會加強留意預售屋及紅單交易;查稅是短期措施,囤房稅率或稅基的調整則納入中長期房市調控措施的考量,由行政院統一指揮及決定。蘇建榮強調,財政部成立房地稅專案查核小組,只是針對特定房地交易熱區;是配合內政部做必要措施,不是全面性也不是永久。房市問題要跨部會來解決;蘇建榮強調,政府不是要打房而是要讓房市穩健發展,投機性的買盤不能太過度,以免影響房市健全;因為若造 [...]

永康交流道特定區都市計畫發布實施

永康交流道特定區都市計畫發布實施

為落實市長黃偉哲土地正義的施政理念,及解決公共設施保留地限制開發問題,市府自10月28日起發布實施「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(第四次通盤檢討)(第二階段)案」,本次定期檢討大部分的永康行政區範圍,計畫面積約2,591公頃。市府都發局長莊德樑表示,本次公告變更計畫共計有28件變更案,重點包含永康忠孝運動公園用地劃設(5.42公頃)、配合永康雨水下水道系統於永大路東側劃設廣場用地(兼供下水 [...]

公共建設帶動 10月房市台南表現亮眼

繼928檔期之後,房仲統計,10月六都房市依然不淡,但各家統計成交狀況不一,其中雙北10月成交量較9月增幅普遍不大,有公共建設投入的台中、台南增幅相對亮眼。房仲業者統計內部成交行情,六都10月價量變化,以台南交易量月增33.9%居冠,其次是台中、桃園分別月增30.2%與22.7%居二、三名。中信房屋統計內部資料,六都當中也以台中和台南表現最為出色,月成長均超過1成至2成。業者統計,全台10月交易量 [...]