房價高漲，房貸壓力越來越大，但台南市最新一季平均房貸金額卻創近一年來新低！台灣房屋集團根據聯徵中心新增房貸資料統計，台南市2024年第一季平均鑑估房價為1,053萬元，相比上一季減少了25萬元，為近一年來最低點，而Q1平均房貸金額為762萬元，也比上一季減少了約23萬元，同樣為近一年來最低，台南購屋族房貸負擔似乎變小?！
台南受惠南科產業帶動，房價逐年走揚，平均鑑估房價從2022年Q4開始更已正式突破千萬元，然而觀察2024年Q1大樓平均成交單價約22.8萬元，仍比2023年同季上漲約1成；專家表示，顯示房價水位仍高，並未出現跌幅！而整體房貸表現會隨當季申貸物件而波動，房價沒跌，平均房貸負擔卻降低，主要是購屋族房子越買越小了！
專家指出，台南Q1平均購屋面積為44坪，已創下史上最迷你，購屋偏好明顯走向小宅化，尤其台南以往房市以透天為主力，隨房價高漲、家庭結構迷你化，購屋族捨高總價透天，改買大樓公寓這類集合式住宅比例逐漸增加，交易佔比更已突破6成，縮坪數、降總價，房貸金額也因此降低，不過以2024年Q1台南平均鑑估總價仍破千萬元。
台南縣議會副議長周賜海，針對七股爭取興建南部國際機場及設立自由貿易港區、兩岸即將展開的大三通以及台南縣市合併等多項議題，向縣府提出建言。 周副議長對於在七股興建國際機場，他個人一向持「樂觀其成」、「有條件支持」的立場，4年前，縣府爭取在七股設立國際機場未果，主要在於時機不對，且中央持反對立場。如今，兩岸即將展開大三通，為了平衡南北發展，是台南縣重啟爭取國際機場的好時機。 由於兩岸即將於12月中展開 [...]
自98年1月1日起，環保署將針對讓許多民眾感到困擾，發出嗡嗡嗡低沉的營建工程低頻噪音進行管制及稽查，民眾可透過公害陳情專線檢舉，環保局人員將會依照民眾指定的時段及地點進行一般噪音及低頻噪音量測，只要任何一種噪音檢測不符管制標準，而且經限期改善仍未符合管制標準的營建工程，將被處罰新台幣18,000元至180,000元不等的金額，甚至遭到停工之處分。環保署表示，低頻噪音因其波長較長之特性，會經由牆壁傳 [...]
財政部國有財產局南區辦事處公告標售97年度第13批國有非公用不動產18宗，並訂於12月18日下午開標，歡迎有意者參加投標，相關資訊可至該處網頁http://www.nks.gov.tw/查詢。 [...]
根據房仲統計，有高達七成民眾表示，購屋預算已縮減，不過在房價已自高點下修近兩成的情況下，精華地區房價漸趨於合理，也讓近半數的自住型購屋者蠢蠢欲動，認為目前正是購屋的好時機。永慶房屋市調研展部表示，雖然國內房市受全球金融風暴波及，已陷入價跌量縮的盤整期，但對過去幾年因房價高漲、無力購屋的首購及換屋族來說，現在正是購屋良機。永慶房屋市調研展部指出，目前2,000億元的政府優惠房貸利率已降至2.425% [...]
雖然房市成交量在最近幾個月急速萎縮，但看房子的人數確有明顯增多的趨勢，無殼族、換屋族都在等低點進場，專家建議，有購屋需求的民眾，不妨買一些不敗的路段，不僅抗跌，房市回穩也能搭上增值列車。住商不動產表示，所謂不敗路段指的是，房市走跌的時候，相對抗跌，跌幅約只有10％至20％，一旦房市景氣恢復期，這些路段走揚的速度，比其他地區都快。住商不動產指出，房價相對抗跌的路段都有共同特色，就是生活機能好、景觀佳 [...]
景氣不佳，華山基金會為獨居老人募年菜活動，目前只達目標的2成，希望社會各界踴躍認養年菜，一份500元，讓每個獨居老人都能過好年，也收消費券，並可開證明抵稅。 華山基會善化天使愛心站昨天中午邀請10名獨居老人聚餐，先享用6菜1湯的年菜，善化鎮小新國小學生也送上愛心幫老人家按摩、夾菜、餵飯；83歲獨居老人洪老先生就說，已經很久沒有這種與家人團聚的溫馨感覺。 今年年菜是6菜1湯及1甜點，採真空冷凍包裝， [...]
近來美國二房風暴風方興未艾，產、官、學界倡導節能減碳的趨勢甚囂塵上，而地方制度的規範對建商加重課徵稅賦，造成建商成本增加，如何〝節稅〞成為當前經營者最重要的課題，為此，台南市建開公會特邀〝勤一聯合會計師事務所〞盧繼剛－會計師蒞臨演講。講題：建設公司應有稅務觀念與作業實務時間：民國97年12月18日﹝星期四﹞下午2點30分至5點地點：南市建開公會會議室(台南市建平17街157號9樓之2)大綱：一、宏 [...]
購屋應如何閃避地雷，房地產專家建議把握一些原則：1.購屋者要釐清自己的住屋需求，以及了解自己財務狀況，進一步評估是否有真正的購屋需求。在房屋的選擇上，更要回歸地點、交通方便與生活機能等3大基本面。2.近來土地取得成本較高，這也讓過去20-40坪的2-3房主流物件奇貨可居，特別是公設比低的公寓、屋齡不大的電梯大樓。這些地段佳的透天住宅，如果產權清楚，未來改建上很有獲利空間，這類物件對於消費者來說，不 [...]
政府端出8大措施救房市，對於慘澹的房地產來說，勉強算是小降甘霖，評價兩極。8大措施中，最具體的就是「延長建築執照2年」，信義房屋企研室指出，過去建商申請建照時間長，今年建照到手後卻面臨景氣急凍，眼看建照開工時間逐漸逼近，建照可展延2年時間，建商推案時間和策略可以更彈性，不必受限建照到期趕著先建後售，可以等到市場回溫再推案；今年累計建照新增約5.6萬戶，如果建照可延長2年，則2010年的新成屋賣壓可 [...]
北京萬通地產公司董事長馮侖表示，台灣有很多有趣的地方，是百玩不膩的寶島，大陸的房地產業者最看好的還是台灣的度假村事業，不會跟民眾搶地，希望能在台灣蓋度假村，吸引更多的大陸遊客來體驗寶島之美。馮侖昨日參加京台科技論壇時表示，他來台灣四次，聽說台灣人擔心陸資投資房地產，會讓台灣的房價更高、小老百姓買不起，他表示大陸的住宅市場比台灣更大更多，他們來台灣其實並不會參與這個飽和的市場，商辦更不在考慮範圍內。 [...]