房價高漲，房貸壓力越來越大，但台南市最新一季平均房貸金額卻創近一年來新低！台灣房屋集團根據聯徵中心新增房貸資料統計，台南市2024年第一季平均鑑估房價為1,053萬元，相比上一季減少了25萬元，為近一年來最低點，而Q1平均房貸金額為762萬元，也比上一季減少了約23萬元，同樣為近一年來最低，台南購屋族房貸負擔似乎變小?！
台南受惠南科產業帶動，房價逐年走揚，平均鑑估房價從2022年Q4開始更已正式突破千萬元，然而觀察2024年Q1大樓平均成交單價約22.8萬元，仍比2023年同季上漲約1成；專家表示，顯示房價水位仍高，並未出現跌幅！而整體房貸表現會隨當季申貸物件而波動，房價沒跌，平均房貸負擔卻降低，主要是購屋族房子越買越小了！
專家指出，台南Q1平均購屋面積為44坪，已創下史上最迷你，購屋偏好明顯走向小宅化，尤其台南以往房市以透天為主力，隨房價高漲、家庭結構迷你化，購屋族捨高總價透天，改買大樓公寓這類集合式住宅比例逐漸增加，交易佔比更已突破6成，縮坪數、降總價，房貸金額也因此降低，不過以2024年Q1台南平均鑑估總價仍破千萬元。
為彰顯臺南縣市合併升格的文化歷史意義，臺南市文化資產保護協會經多時籌備，訂八月廿日起，在臺南市立臺南文化中心文物陳列館推出「大臺南市文化資產特展」，以超過一百面展板，介紹大臺南市包括古蹟、歷史建築、傳統藝術與民俗在內的近二百五十種文化資產，慶祝建國百年與縣市合併元年，展至九月十八日為止。作為臺灣開發最早的區域，根據《文化資產保存法》所規範的有形與無形文化資產，除了自然地景之外，其他各類如古蹟、歷史 [...]
規約草約是未來區分所有權人及住戶之共同遵守事項，內容所牽涉事務非常繁雜，非一般人所能普遍瞭解，且攸關個人及共用財產權益影響甚大。茲為保障不動產交易安全，確保消費者權益，特編訂本須知，提醒消費者於簽署規約草約時應注意下列事項：一、一般注意事項：（一）消費者簽署之規約草約，應檢視是否與起造人申請建造執照(設計變更)時，檢附之規約草約內容完全相同。（二）消費者對規約草約配合房屋買賣契約書享有一定期間的契 [...]
總統大選在即，朝野雙方針對住宅政策交手，民進黨主席蔡英文提出社會住宅只租不售，且要大幅提昇比例至10%政見。行政院也表示，已加速推動研議12年之住宅法，為社會住宅以及合宜住宅立下法源。行政院表示，為了健全住宅市場、提升居住品質、使全體國民居住於適宜之住宅，且享有尊嚴之居住環境，政府也積極推動「住宅法」立法工作，目前行政院已召開2次審查會議，逐條審查至第34條，將於條文審查完竣，儘速送立法院審議。此 [...]
財政部國有財產局南區辦事處100年度招標第5批國軍老舊眷村改建國有土地，共45筆，8月18日公告，9月1日開標。詳情請上財政部國有財產局南區辦事處網站查詢http://www.nks.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=800如對招標資訊尚有疑問，請電洽：07-2293670轉513 張小姐 [...]
如果出售持有不到兩年的房屋，未申報奢侈稅會有哪些處罰？南區國稅局新化稽徵所答覆：依據特種貨物及勞務稅（即俗稱奢侈稅）條例第22條規定，納稅義務人出售持有期間在兩年以下房地，短報、漏報或未依規定申報特銷稅，或利用他人名義銷售者，除補徵稅款外，按所漏稅額處三倍以下罰鍰。惟本條例自今年6月上路以來，截至7月底本所僅收到一件申報繳稅案件，可能有納稅義務人因疏忽或心存僥倖，尚未申報。為遏止逃漏，財政部財稅資 [...]
為推動台南運河水、陸都可觀光，台南市政府工務局規畫新建跨越臨安橋的「飛天橋」，讓水陸兩用船可以從運河中上橋面再下運河，遊客可欣賞水岸風光。工務局長吳宗榮昨天表示，除新建飛天橋外，並將拆除改建承天橋，讓水陸兩用船能行駛至中國城附近水域。台南運河從中國城附近水域至安平港，有臨安橋、望月橋、承天橋和安億橋4座橋梁橫跨運河。其中臨安橋和承天橋因橋面離水面太低，水陸兩用船無法行駛過橋下，加上部分橋梁老舊，工 [...]
台南市政府農村再生培力計畫列車自7月28日啟動後，第二站於(18)日來到民治市政中心南瀛堂舉行，台南市副市長林欽榮再次率領農業局人員，與已獲得中央核定經費補助的玉井區天埔、楠西區龜丹、白河區竹門等社區，在會中分享參加培力計劃的經驗，並由審查委員台南大學陳坤宏教授、屏科大許中立副教授進行意見指導，會中同時發送全台第一片由地方政府為推動農村再生計畫而錄製的教戰手冊光碟，希望發揮「母雞帶小雞」的功效，鼓 [...]
為回應綠營不動產實價課稅，吳揆昨天在院會中指示，自用住宅應以不增加自用住宅稅率為原則，副院長陳冲及財長李述德進一步補充，吳揆特別強調是民眾賴以安身立命之處，「不但自用且唯一一棟」的住宅，「不但不能加稅，還要研議合理調整。」 針對綠營連日來倡議要落實不動產實價課稅問題，吳揆昨天表示，自用住宅是絕大多數國人安身立命之處，落實推動不動產實價課 [...]
內政部100.8.17台內營字第1000806444號令修正「A31-1變更設計申請書」．建造執照申請書件索引表 ．雜項執照申請書件索引表 ．變更設計申請書件索引表．開工及施工勘驗申請書件索引表 ．使用執照申請書件索引表 ．變更使用執照申請書件索引表．拆除執照申請書件索引表資料下載:內政部營建署 http://www.cpami.gov.tw/ [...]
目前臺南市區均以小東路銜接縣道180線（永康區大灣路），往北至南科特定區、往東至永康科技園區、往南至高鐵臺南站特定區之主要道路，惟縣道180線兩側商業活動活絡，尖峰時段平均行駛速率多在25Km/hr，服務水準約在D～E級，為臺南市一嚴重瓶頸及易肇事路段，亟需另闢替代道路，並成為高速公路新增大灣交流道之聯絡道。「永康交流道特定區幹3-1號道路工程」係依據「臺南縣新增（修正）生活圈道路系統建設計畫可行 [...]