科學園區結合高鐵 新貴買氣引爆房市加溫
全台三大科學園區就業人數突破30萬人，加上高鐵結合科學園區效應，高科技產業產業鏈，吸引科技新貴客層持續在鄰近高鐵站區與科學園區、產業園區購屋置產。
據國科會統計，2023年南科營業額達1.588兆元，成長6.88%，為三大科學園區唯一正成長的園區。房仲業者調查，「台積電概念宅」已成房價保證，包括南科周邊尤其善化、新市等區，房價5年增長破8成，勝過竹科周邊。推案業者也發現，最近有大量科技新貴客層與置產族，紛紛南下嘉義、台南與高雄狂買台積電概念宅，鎖定高鐵站區與科學園區周圍，帶動區域房價持續攀升。
也因全台軌道經濟持續發燒，從北到南的房市都蓬勃成長，形成全台1日辦公圈，高鐵軌道經濟也帶動商辦市場發展潛力。依據調查統計，三年來主力園區周邊房價持續走揚，高雄園區周邊房價漲幅高達40.2%，台南園區增加36.6%，新竹園區漲勢緩和，仍有14.0%的成長。雖然今年全球經濟成長趨緩，然而AI掀起科技旋風，各大園區後市可期，就業人口也帶動房市。
科學園區的發展，帶動周圍房市快速成長的經驗，同時在高鐵便利交通，形成全台一日生活圈，沿著高鐵南下，並且在鄰近高鐵站區與科學園區、產業園區的重點開發區置產，可望成為購屋新顯學。高鐵嘉義站與嘉義科學園區加持，具有地方經濟發展的加乘連結效益，未來在台積電設廠與廠商進駐、住宅社區完工後，提升生活機能。