戴德梁行董事總經理顏炳立表示，他認為2024年整個房市就是1個「賭」的市場。買方以少量資金進場置產，賭3年後交屋的房地產上漲，然後轉售獲利；如果3年後房市下跌，少量投入的資金就認賠出場。不過，顏炳立認為，在市場資金充沛下，預售市場「蛋白熱過蛋黃，明年會比今年旺」，整體市況會呈現「熱到年底+穩漲難跌」，低總價產品「量增、價漲、買氣升」。
顏炳立指出，現在是預售市場在熱，呈現蛋黃區大坪數與蛋白區小宅之爭，房市小白擔心現在不買以後更貴，因此，越買越遠、越買越小，越買越貴，導致整個房市出現「小宅撐市」的現象。他預期「蛋白區的預售建案將會比蛋黃區來的熱。」
新青安購屋效應在2024上半年持續增溫，已引發央行及財政部密切關注新青安貸款政策是否有人頭申貸或貸後轉租等情事。然而，預售屋並非新青安貸款適用對象，但是，成屋需求增加會導引房價上漲，導致預售屋在成屋供需的推波助瀾之下仍進一步推升價格。
顏炳立認為，未來3年台灣經濟情勢仍會成長的情況下，房市將呈現「穩漲難跌」的趨勢。但是，他也認為2027年會面臨現在預售案大量交屋的時刻，就是一個備受考驗的時刻。
台灣知名建築師暨建築學者漢寶德昨晚9時在台大醫院病逝，享壽80歲。他最近一次公開亮相是今年10月底出席國立歷史博物館為他舉辦「築人間：漢寶德八十回顧展」，他雖親自出席，但因身體不適，未上台致詞。 在後輩眼中「本質是個藝術家」的漢寶德，從五十五歲開始籌設國立台南藝術學院（今為南藝大）。在公眾場合永遠一襲長衫的他，九○年代在南藝大開拓了十多個國內首創的研究所及「七年一貫制」音樂教育。 國立歷史博物館 [...]
日本建築大師伊東豊雄所設計，且被國際媒體譽稱為「世界第九大新地標」的「臺中國家歌劇院」，將在本周日(23日)正式落成，21-22日兩天將進行6場台灣有史以來最大型的戶外3D光雕投影秀。 台中國家歌劇院是台中市第一個國家級表演藝術中心，由普立茲克獎得主伊東豊雄設計，是世界第一例全面非標準化曲牆、無柱、無樑的混凝土數位建築工程，前衛的設計。 為了迎接臺中國家歌劇院落成，臺中市政府文化局從11月1日至 [...]
在房地合一政策壓力下，讓明年底前的賣壓緊繃，買賣雙方都得把握時機點，才不會倉促做出錯誤決定 淡江大學產經系副教授莊孟翰分析，房地合一新制課稅基礎比現在的制度高出不少，在明年底前的確會有一波急售潮，等到政策正式上路後，房市回再度回歸基本面，地段仍是影響房價的主要因素。蛋黃區土地、釋出都少，價格很難下降。他建議想買房的人提早看屋，進場的時機點很重要。 一旦房地合一真的如期上路，全國不動產指出，有了先 [...]
容積獎勵限制明年7月即將上路，房市搶照潮持續湧現；根據內政部最新統計，今年全國前三季核發建築執照的戶數為9.58萬戶，與去年同期相當；不過，第3季因選戰影響、政府審照速度放緩，全國核發住宅建照戶數僅2.96萬戶、年減13.3%。 明年7月容積獎勵限制將上路，帶動了近2年房市的搶照潮，以今年前3季來看，核發住宅建照戶數達9.58萬戶，追平去年同期新高水準。若以6都來看，以高雄成長22.6%幅度最高 [...]
公告「變更台南市東區都市計畫(細部計畫)通盤檢討案」EM-4-15M樁位修正成果圖表，並自民國103年11月20日起公告30天。 公告事項： 一、本案樁位成果圖表張貼於台南市市政府都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、東區區公所公告欄，公告期間自民國103年11月20日起公告30天。 二、公告地點：台南市市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄、都市發展局都市規劃科公告欄、臺南市東區區公所 [...]
金管會昨日公布，明（2015）年起，將分3年要求全體國銀將不動產放款備抵呆帳提存比率，自現行1%提高到1.5%，以因應未來景氣不振及房價下跌風險。 金管會主委曾銘宗認為，可能會有銀行因此提高利率，但不會是大多數銀行。他說，等中央銀行未來開始升息後，才會造成房貸利率大幅提高。 金管會表示，須增提不動產備抵呆帳的放款項目，包括購置住宅貸款、修繕貸款及建築貸款，但不包括政策性房貸。根據中央銀行統計，到 [...]
針對現今全球財富集中、貧富差距擴大的現象，台積電董事長張忠謀指出，過去台灣將遺產贈與稅率上限從50%降到10%是錯誤的政策。 張忠謀認為懲罰性的重稅將讓人們少了致富的期待並扼殺創業精神。他認為，遺產贈與並不是薪資報酬和工作所得，基於均衡的稅制原則，原本就不應該調降，降至10％更是錯誤的政策。 台灣的遺產稅在2008年一舉從50%調降為10%，按照稅法，有錢的父母每年都可以對子女贈予數百萬台幣而享 [...]
昨日屏東縣不動產開發公會理事長黃啟倫帶領八十多位會員，由本會秘書林孟蓉的陪伴下，參觀本會優良案場板根建設的【森情】，晚上並設宴於南科總理海鮮餐廳餐敘，本會理事長洪德勝與多位理監事熱情出席，一起歡敘聯誼。 [...]
國泰金表示，目前沒有看到房價有下跌的現象，但房市在SARS後走了10年多頭，住宅漲幅遠較商用不動產高，兩者下檔風險不同。 國泰金舉行法說會表示，金控旗下持有不動產以商用不動產為主，且台北市房價以住宅漲幅較大。同樣地區的豪宅若每坪價格250萬元，A級商辦每坪價格可能只有100萬元，兩者下檔風險不同。亦即，國泰金對住宅房價看法相對保守。 國泰金指出，目前還沒看到房價有下來的現象，因此國壽採市價評估的 [...]
財政部長張盛和指出，台灣不動產實質稅率偏低是公認的事實，所以推動房地合一稅改，提高不動產資本利得稅。他表示，不動產持有稅則屬於地方自治，但地方政府依法有權調整。 張盛和表示，關於房地產持有的實質有效稅率，各方計算結果都不同，甚至有地政學者估算，實質有效稅率連0.1%都不到，因為根本沒有確實的數據。他說，沒有交易，就沒有市價，無法用稅額及價值來計算實質有效稅率是多少。 張盛和坦言，台灣不動產持有稅 [...]