根據近兩年六都、新竹縣市銷售資料，發現今年上半年全台快銷案約103筆，年成長直逼2倍；各縣市同樣翻倍成長，包含新北、桃園、新竹、台中及台南在內快銷案數量均高達雙位數。而房價部分，在蛋黃區較少指標案公開且建商開發足跡轉向蛋白、蛋殼區，上半年每坪單價為44.4萬，較去年同期呈現走跌。
隨著新青安房貸上路、股市創高等題材帶動下，市場買氣如乾柴烈火般一觸即發，造成許多民眾擔心排隊搶房，是促成今年快銷案持續衝高的主因之一。台南持續在科技題材加持下價量俱揚，除了房價平均仍有5%年漲幅外，快銷案數量亦是大幅增加。
專家指出，目前在三房以上或中大坪數產品，較與此等快銷市場熱況兩樣情，許多接近完銷卻結不了案的不乏這類產品。近期房市調控政策頻傳，對於未來式的預售產品方式，不動產業者也可能也跟著因應而改變。
內政部公布2023年上半年全國拍賣移轉共1,668棟，創統計以來同期新低，與2022年同期相比大減18.6％，六都僅台南市上半年法拍移轉增加19.0％，其它五都縮幅都超過16.0％，資料顯示，儘管房市交易停滯、利率上升，卻未引發斷頭潮。2023年上半年全國拍賣移轉量跌破2000棟，六都除了台南市跟2022年同期相比強升19.0％，新北市、台北市、桃園市及高雄市減幅均大於兩成，其中新北市減幅27.9 [...]
主旨：「變更臺南市安南區細部計畫(第二次通盤檢討)(第二階段)案」自112年8月2日零時起發布實施生效，特此公告周知。公告事項：一、公告時間：自民國112年8月2日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）、臺南市安南區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份，另計畫書、圖檔案可至臺南市政府網站 [...]
變更臺南市主要計畫（「文小82」國小學校用地為「社福2」社福用地、「文中76」國中學校用地為「文中小8」國中小學校用地，配合內政部社會住宅興辦計畫案，自112年8月1日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國112年8月1日零時起發布實施生效。二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）、臺南市安南區公所公告欄。三、 [...]
變更臺南市安南區細部計畫（土地使用分區管制要點）（配合內政部社會住宅興辦計畫）」案自112年8月2日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國112年8月2日零時起發布實施生效。二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）、臺南市安南區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份，另計畫書檔案可至臺南市政府網站首頁(https [...]
公告「廢止臺南市新營區新榮路工業區免申請指定建築線範圍圖」，並自112年8月1日零時起生效。公告事項：一、張貼於臺南市政府公告欄、民治市政中心公告欄、永華市政中心公告欄、臺南市新營區公所。二、公告範圍內，應依臺南市建築管理自治條例規定申請指定建築線。相關檔案1.廢止臺南市新營區新榮路工業區免申請指定建築線公告文pdf(589.43 KB)2.廢止臺南市新營區新榮路工業區免申請指定建築線範圍圖pdf [...]
六都8月1日公告7月買賣移轉動數，共1萬9,876棟，月減2.4%、年增7.6%，累計今年前7月買賣移轉棟數共12萬6,888棟，年減15.4％，為近5年同期新低。六都7月買賣移轉棟數分別為台北2,268棟，月減8.7%、年減0.2%；新北4,891棟，月減7.1%、年增4.1%；桃園3,857棟，月增14.6%、年增9%；台中3,880棟，月減13.3%、年增12.4%；台南1,834棟，月增1 [...]
根據財政部最新統計，今年有54萬5586人持有非自住房屋，較去年增加1萬9661人；若以家戶歸戶，2023年有51萬3824戶持有非自住住家用房屋，較去年增加2萬109戶，其中持有4戶以上有2萬2363戶、占4.35%，這些家戶可能適用「囤房稅2.0」，房屋稅將加重。現行「房屋稅條例」規定，住家用房屋分為自住及非自住，自住房屋適用房屋稅率1.2%，但本人、配偶及未成年子女全國以3戶為限，非自住房屋 [...]
AI人工智慧逐漸崛起，舉凡手機、自動化汽車、聊天機器人(chat gpt)等周邊應用科技已是產業大勢所趨；隨著AI雙雄輝達NVIDIA、超微AMD執行長先後來台，不僅掀起AI概念股話題，更同步表態最新產品將仰賴台積電先進製程晶圓產線。台積電擁有世界級的技術，和具相當規模的產能，研發的晶圓製程，需要數十年才能建立完成，無法一夕之間複製更難以撼動。台積電於南科投資總額高達新台幣1.86兆元，包括6廠、 [...]
7月房市雖因平均地權條例上路，加上房市傳統淡季，不過整體房市交易大致較6月持平，且較去年呈現微幅增長，整體房市並未因為淡季出現明顯衰退；成交大致還是以700至2000萬之間為主，占比約為6成，而首購占比超過5成，並較上月與去年同期增加。信義房屋表示，7月平均地權條例上路，但主要控管私法人購置住宅與禁止未來預售換約等行為，由於政策討論已經一年，政策影響力早已經發酵。專家表示，政府雖然嚴格打擊非自用行 [...]
新版「青年安心成家購屋優惠貸款」8月1日上路，除了具有申請資格的民眾等待申辦，既有的青安房貸戶修約潮也將蠢動。行庫主管指出，既有青安房貸戶最大關注焦點在寬限期的拉長，即使舊貸戶寬限期幾年前就已結束，現在也可修約再多兩、三年不等的寬限期，只是將因此衍生3000-5000元以上不等的手續費。新版青安房貸將貸款年期拉長至40年期、寬限期增為5年、額度上限提高至1000萬元、政府額外利率補貼一碼（0.25 [...]