房市依舊熱，央行為此祭出特定區域調降限貸成數，行政院也公告追查新青安戶頭；公股行庫高層表示，目前市場存在投資人資金財富效果、民眾抗通膨心理，以及403強震後的換屋需求等原因，預估下半年房市價、量將持續增溫。
六大公股金控行庫於上週舉行股東會，會中針對政府打炒房的兩大管控，外界皆聚焦下半年房市將如何表現。對此第一銀行表示，預期下半年政府的房市調控措施將陸續上路，房市將會是「成交量略縮、房價仍高檔震盪」的趨勢。
華南銀行副總經理李宗賢首先歸納房價高漲三大原因，一、近期投資人在股市、黃金及債券等投資上幾乎都有賺錢，財富效果確實推升房價；二、通膨心理讓民眾也想買房保值；三、403強震催出民眾購入「耐震度較佳」房屋的換屋潮。此外，隨著近年興建房屋成本上升，自然帶動不動產價格，目前觀察房市移轉棟數持續變大，預估下半年房貸承作量仍呈現增長且房價持續回溫。
台企銀總經理張志堅則指出，台商資金回流及升息到頂，都讓民間消費動能增加，對內需市場有幫助，然而因通膨問題仍存在，基於不動產抗通膨特性，也帶動房價易漲難跌的預期心理，房市仍會由剛性需求帶動。
自2018年2月1日起，人工登記簿謄本進一步開放跨縣市申領，過去如要申請外縣市之人工登記簿冊謄本，必須親赴當地之地政事務所或以代收代寄之方式辦理，耗時耗力，如今已可於任一地政事務所或小而能地政工作站隨到隨辦。 新北市政府地政局表示，地政資料電腦化前之土地建物異動、移轉等登記，皆以人工之方式記載於各類簿冊，一般稱為人工登記簿，各地政機關多年前已完成掃描建檔作業，隨著網路技術之進步，現已 [...]
財政部日前核釋，個人出資者與依獎勵土地所有權人，辦理市地重劃辦法規定組織之重劃會簽訂土地買賣預售契約書，約定按重劃進度提供開發資金，換取未來開發後之抵費地。 該出資者提供資金參與重劃所賺取之所得，核屬所得稅法第14條第1項第10類規定之其他所得，應以所取得抵費地之重劃後評議地價，減除所支付資金成本及必要費用後之餘額為所得金額，計入登記取得抵費地所屬年度綜合所得總額課稅。但前開重劃後評 [...]
古蹟保存概念被現代人加倍重視，過去一處城門或一段城牆皆被定義為古蹟本體，但古蹟保存整體化的概念出現，將原本片面式的定義將擴大保存周邊區域，盼整體保存屬於台灣的文化歷史。 台南市政府最近提報台灣府城納為國定古蹟，送文化部審查，台南市文化資產管理處表示，台灣府城為台灣歷史上規模最大的城，目前雖然很多地方都已開發並為私有地，但未來希望以最新的保護概念，將舊城區加以保存，也是國內第一個以全區 [...]
全球最大旅遊評論網站TripAdvisor公布二○一八年亞洲新興旅行目的地，台南名列亞洲十大新興旅遊城市第七名，被推薦是台灣歷史最悠久的城市，是個集合數千座寺廟的「眾神之都」，更是美食天堂，加上友善且熱情的城市氛圍，多元風格的各類型住宿選擇，因此獲得全球各地遊客青睞。 該旅遊網站票選方式，是根據網站中的全球上億旅行者於過去一年內對於各旅遊目的地飯店、景點、餐廳的評分和評論，加上搜索和 [...]
政府為了保障消費者權益，不再花大錢卻只買到「看得到、用不到」的虛坪，內政部的建物測繪登記新制已於今年上路，除了屋簷雨遮不再辦理測量登記，建物地下層也改以牆壁中心為界辦理測量登記面積。 內政部於去年1月9日修正發布「地籍測量實施規則」部分條文，將一直備受爭議的「屋簷、雨遮」得以附屬建物測量登記的規定刪除，不再辦理登記。 這次新制另一個修正重點則在於地下室，原本建物地下層以 [...]
房市今年會落底嗎？有建商表示，從法拍屋案件未明顯增加，就知道距離房市落底還有一段距離，建議要摸底的民眾，最好等法拍屋案件大增時再進場，價格才離底部不遠。 北部知名建商表示，從法拍屋案件數未出現暴增的情況，可以發現有人還在撐，只要有人在撐，代表房地產價格就不會有大幅滑落的空間，除非等到房價出現「破盤價」，才代表房市已經落底。 至於近期房屋移轉量緩步增加，建商認為，這是前幾 [...]
很多購屋者經常抱怨房價太高，建築界也認為，房價太高買賣雙方都有責任，購屋者除了多做功課可以保障權益，賣方也應檢視是否打亂市場行情，政府的房市資訊需要參考，也需要更公開透明。 例如，大城市主幹道同一熱區建案有人每坪賣25萬元成交，距離不到100公尺的建案賣21萬元，再議價一下甚至可到1字頭交易。就算外環蛋白區有人賣13萬元，也有人賣18萬元平白貴了五成，類似的情況在市場上屢見不鮮。 & [...]
六都各行政區買賣移轉棟數來觀察，2017年桃園市中壢區的8,121棟居全台之冠，桃園區、新北市淡水區則以7,151棟、6,550棟居二，三名。若以年增幅度來看，台南的安平區年增近一倍居冠，台中太平、新北新莊年增率也超過65%。 2017年六都熱門行政區交易量普遍較2016年增加，但距離房地合一實施前的交易量能仍有一段距離。 台灣房屋智庫研究表示，2017年各地房市熱門行 [...]
「台南市社會住宅包租代管計畫」於日前啟動，民眾可用市價8到9折的價格租到房屋，弱勢家庭及中低收入戶另有1到4折的租金補助，房東則享有每年1萬元的修繕獎勵、稅賦減免等。 台南市長李孟諺表示，善用民間的資源，比政府自己興建社會住宅來得快，期望透過優惠方案，鼓勵房東出租低度利用的住宅，並藉由包租代管服務滿足弱勢族群的租屋需求，預計一年內先媒合1,200戶，2020年達到媒合4,800戶的目 [...]
為了預防公路隧道災害事故發生，台南市政府工務局展開轄區內5座隧道的檢監測評估，預計於年底12月完成。 市府表示，台南市合併升格後，除了市道172線關子嶺明隧道由工務局新建，並於民國104年4月通車啟用外，南市原已有市道172線麒麟隧道、市道175線紅葉隧道、市道174線六甲隧道及市道174線楠西隧道，但這4座隧道因年代久遠，自民國68年以後都無留存相關基本資料及歷年維修紀錄。 &nb [...]