房市依舊熱，央行為此祭出特定區域調降限貸成數，行政院也公告追查新青安戶頭；公股行庫高層表示，目前市場存在投資人資金財富效果、民眾抗通膨心理，以及403強震後的換屋需求等原因，預估下半年房市價、量將持續增溫。
六大公股金控行庫於上週舉行股東會，會中針對政府打炒房的兩大管控，外界皆聚焦下半年房市將如何表現。對此第一銀行表示，預期下半年政府的房市調控措施將陸續上路，房市將會是「成交量略縮、房價仍高檔震盪」的趨勢。
華南銀行副總經理李宗賢首先歸納房價高漲三大原因，一、近期投資人在股市、黃金及債券等投資上幾乎都有賺錢，財富效果確實推升房價；二、通膨心理讓民眾也想買房保值；三、403強震催出民眾購入「耐震度較佳」房屋的換屋潮。此外，隨著近年興建房屋成本上升，自然帶動不動產價格，目前觀察房市移轉棟數持續變大，預估下半年房貸承作量仍呈現增長且房價持續回溫。
台企銀總經理張志堅則指出，台商資金回流及升息到頂，都讓民間消費動能增加，對內需市場有幫助，然而因通膨問題仍存在，基於不動產抗通膨特性，也帶動房價易漲難跌的預期心理，房市仍會由剛性需求帶動。
為加速南區喜樹灣裡市地重劃觀特區招商開發時程，台南市政府觀光旅遊局舉辦「南區喜樹灣裡市地重劃案觀光發展特定區合作開發BOT案」可行性評估公聽會，由台南市政府觀光旅遊局與相關局處一同向市民說明開發內容，並將蒐集建議納入可行性評估，作為後續推動招商投資的參考。 台南市政府表示，南區喜樹灣裡市地重劃觀特區位處黃金海岸一帶，緊鄰台86線快速道路，串連台17線、國道1號與3號等交通動線，擁有得天獨 [...]
臺南市政府陸續完成二空新村A、B區、精忠二村、東區平實一、二期、自強新村及中興新城等國有地都市更新開發招商程序，本次再推出北區九六新村都更招商案，自113年3月20日起公開閱覽14日，都發局於3月25日及27日在臺北及臺南二地舉辦招商說明會。都發局表示，九六新村都更招商案去(112)年8月4日辦理第一次公告上網，本次調整招商文件內容再次公告，除提高公宅獎勵係數為1.2，並延長開發期限至5年。本案採 [...]
南市府積極推動下營公設解編市地重劃，以解決都市計畫公共設施保留地長期受到限制無法合理利用的問題，同時活化下營地區商圈機能。因地方殷切期盼早日開發，南市府地政局將於4月1~12日(上班日)，派員到府拜訪地主徵集下營市地重劃同意書，提供現場諮詢服務與地主溝通，並收取土地所有權人同意書，盼能於4月30日前達到市地重劃地主同意法定門檻，以利推動重劃計畫進行，共同推動地方的繁榮與發展。根據台南市政府地政局統 [...]
今年以來營建類股指數就上漲14%，一方面台股大漲帶動，一方面有些建商去年完工入帳表現亮眼，不過數字的背後也反映了市場資金對於房地景氣看法是偏向樂觀。專家表示，觀察過去有重大影響房市政策宣布時，營建類股隔日都會有明顯反映，營建類股指數也可作為房市信心的指標之一，觀察這波營建類股指數2022下半年平均地權條例開始發酵後，營建類股指數也出現一小段修正回檔。不過營建類股指數開始發動時間落在2023年的11 [...]
根據2024年3月前27日信義房屋全台門市交易狀況統計，3月房市延續2023年下半年以來年增表現，3月交易量呈現雙位數年增率，且較1月份成長幅度也逾3成信義房屋統計2024年3月前27日全台門市交易狀況，3月房市延續2023年下半年以來年增表現，3月交易量呈現雙位數年增率，且較1月份成長幅度也逾3成。主要都會區房價也較2023年同期成長，農年房市開春後呈現龍抬頭的表現，主要原因包括台股衝破兩萬點等 [...]
永慶房產集團發布第2季房市前瞻報告，結果顯示房價看漲比例大增12個百分點至52%，創下近八季以來新高。專家表示，由於市場顯現通膨壓力及貨幣貶值，使資金往房市挪動，即使日前升息半碼，對房市仍影響不大，預估未來半年「豪宅線」限貸總價以下的產品仍會是賣方市場。根據永慶調查結果顯示，過半消費者看漲房價，信心樂觀也表現在數據上，以七都第1季房價與上波歷史高點相比，新竹表現翻倍、台南上漲逾7成，桃園也有逾6成 [...]
據金融聯徵中心資料統計，全台20~35歲青年在2023年平均背負房貸金額為862萬元，創下史上新高！同時，近10年來青年背負房貸金額一路攀升，相比2014年，平均房貸負擔約578萬元。隨房貸壓力年年攀升，也影響青年購屋族比例逐漸下滑，2023年青年房貸族比例約為32.2％，相比10年前減少了約4.2個百分點。專家表示，近幾年房市多空交雜，持續受缺工缺料、地價上揚、央行多次升息及物價通膨等因素，帶動 [...]
根據第一太平戴維斯統計，第一季大型商用不動產成交金額，受到低基期影響，年增率為46％。住宅市場的剛性買盤支持，以及新青安政策等題材發酵下，土地市場買氣轉趨熱絡，建商購地動能回溫，大型土地單季成交金額與2023年第一季的低基期相比下，年增率更達到135％，顯示建商樂觀看待住宅後市發展。 科技業持續作為商用不動產市場最主要買方，在購置廠辦與辦公室的驅動下，本季投入金額達78億元，貢獻超過3成 [...]
央行21日宣布調升政策利率半碼，考量升息將加重借貸資金成本及貸款族還款壓力，為減輕部分民眾貸款負擔，行政院邀集各部會進行討論，決議由政府全額補貼升息之勞工紓困貸款利息。至於就學貸款、資金紓困振興貸款、青年創業及啟動金貸款、疫後振興貸款及低碳智慧納管貸款、青年安心成家購屋貸款、政策性房貸補貼等部分，則不受升息影響，仍由政府繼續補貼。考量2021年以來物價漲幅較高，在今年經濟成長可望增溫下，為抑制國內 [...]
根據整聯徵中心最新資料發現，與央行六波升息前的2022年Q1相比，去年Q4全國核貸成數微增0.12個百分點，利率增加0.66個百分點，其中台北市貸款利率增幅與核貸成數跌幅均居六都之首，專家認為，主因老宅、小宅這兩類貸款條件差的物件交易比例高、新案又少所致。根據彙整聯徵中心最新資料發現，與央行六波升息前的2022年Q1相比，2023年Q4全國核貸成數微增0.12個百分點，利率則增加0.66個百分點。 [...]